商业地产的营业成本有哪些,商业地产的营业成本有哪些科目

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的营业成本有哪些的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的营业成本有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么区分制造费用、营业费用与管理费用？
2. 营业总收入包括哪些？
3. 商铺办理房产证需交哪些费用？

怎么区分制造费用、营业费用与管理费用？

1、首先用明确，《企业会计制度》对制造费用和管理费用这两个科目是给加工制造企业即工业企业设置的；而营业费用科目是给商品流通企业即商业企业设置的。

你要是工业企业就用制造费用和管理费用科目；如如果是商业企业就要用营业费用科目。

2、管理费用和营业费用科目一般设置办公费、折旧费、低值易耗品摊销、物料消耗、工资、***费、广告费、四税（车船税、印花税、房产税和土地税）、工会经费、教育经费、待业保险费、劳动保险费、修理费、无形资产摊销、排污费、坏帐准备等。

营业费用还增设运输费、包装费、装卸费、展览费等3、制造费用是核算工业企业车间为管理组织生产所发生的费用，它包括车间管理人员的工资、***费、教育费、办公费、修理费、折旧费、水电费、机物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、折旧费等。4、你说的油费可以列到物料消耗科目、话费可以列到办公费科目，其他都有对应的明细科目了。

营业总收入包括哪些？

营业总收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入。

分为主营业务收入和其他业务收入。 计算 营业收入=主营业务收入+其他业务收入 或 营业收入=产品销售量（或服务量）*产品单价（或服务单价） 主副产品（或不同等级产品）的销售收入应全部计入营业收入；所提供的不同类型服务收入也应计入营业收入。

营业总收入是包括营业收入和非营业收入，这个非营业收入可能和自己主营业务没有太大关系，比如是一些变卖房产收入，比如是一些新兴收入还不问题，然后营业收入包括原材料成本，包括毛利，包括利息收入和支出，包括运营成本，包括税收，包括利润等。

商铺办理房产证需交哪些费用？

一：商品房

1。契税：面积140平以下普通住宅:1。5%×成交价。面积140平以上非普通住宅按3%收取。

2。印花税:1‰×成交价。

3。营业税:5。4%×成交价（昌平为5。4%,八大城区为5。5%）

注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现成交价－原购买价) ×5。

4%

4。个人所得税:( 现成交价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%。

注:房产证或契税票时间满五年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票

5。土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0。

5%收取。

到此，以上就是小编对于商业地产的营业成本有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的营业成本有哪些的3点解答对大家有用。