大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京商业地产协会会长的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京商业地产协会会长的解答，让我们一起看看吧。
谁知道南京金鹰的房地产商叫什么名字？
金鹰国际房产集团，是金鹰国际旗下专业从事商业地产开发的专业集团，亦是南京市批准的首家外资房地产开发集团，拥有房地产开发一级资质。致力于城市核心区商业综合体和商业街区的开发，并提供招商、装饰、物业管理及经营等全程服务，是极富经验和实力的商业地产发展商。金鹰国际集团，创立于1992年，是南京市批准的首家外资企业集团。拥有房地产开发一级资质，首期开发之金鹰国际商城，以其214米之超然高度成为南京城市现代化首推之标志性建筑。荣获“南京市十大支柱产业20强龙头企业”、“最佳外商贡献奖”、“中国外资企业500强”等多项殊荣。经过16年快速成长，2007年总营业额逾百亿元人民币，上缴国家税收逾6亿元，员工总数逾万人。荣列国家统计局发布的“2007年度中国最大企业500强暨中国大企业竞争力500强”和中国企业联合会、中国企业家协会发布的“2008中国服务业企业500强”。
南京正荣集团现状？
南京正荣集团创立于1998年，是一家以房地产综合开发为主、资产经营与资本运作并举的大型房地产开发企业集团，拥有国家一级房地产开发资质，中国房地产业协会副会长单位。
南京多家银行首套房利率上浮20%, 你怎么看？
告诉潜在的刚需购房者，房贷成本加大，可考虑下自身财力在考虑要不要现阶段购买。
其次，间接收紧房贷额度，表明房住不抄的政策配合。
其实，不仅仅是南京，目前的重庆也是首套房利率上浮！但是，重庆执行的标准是，五大国有行，首套房上浮利率标准为10%。然而，网间有各种传言，也有说重庆首套房上浮15%，甚至说20%的。
而成都，今年6月份，中国人民银行成都分行，进行紧急窗口指导，引导房价预期，稳定房贷利率，首套房按揭不得低于15%，二套房按揭不得低于20%。而进入8月份，前几天，成都又传出，首套房按揭上浮不得低于20%，二套房按揭上浮不得低于25%。
总之，在房市营销上的真真******，我们不好判断。最终以中国人民银行当地分行规定的首套房贷款利率（含上浮政策）为准。
不管南京首套房利率上浮20%是否是真，不重要，重要的是***，现在三令五申的强调“房住不炒”；更重要的是，经过2017、2018年这两年，特别是三线、四线城市因棚户区改造带动的一波快速上涨外，短期内，我看不到其他能够***房价大涨的因素。
房价靠什么支撑呢？我认为，主要靠以下的一些因素：第1，城市的核心价值，比如城市综合实力排名，城市GDP排名等等，如下图：2018年中国社科院和经济日报社共同发布的城市竞争力指数中，南京经济竞争力排7，宜商竞争力排6；成都经济竞争力排13，宜商竞争力排11；重庆经济竞争力排24，宜商竞争力排9。
当然，民间还有一些其他的机构或组织也搞一些所谓的城市竞争力排名，我们还是以官方的为准。由此可以看出，南京不管在城市经济竞争力还是宜商竞争力都在排在前10位，仅从这个角度来说，值得投资，至少风险小。
第2，看城市的人口流动情况，人口出现净流入的城市，房价肯定***有支撑的。过去的2012-2017年，5年人口净增排名靠前的10个城市分别是深圳（净增1***.8万人）、广州（净增165.9万人）、天津（净增143.6万人）、重庆（净增103.4万人）、[_a***_]（净增101.4万人）、郑州（净增84.9万人）、武汉（净增79.4万人）、长沙（净增77.11万人）、成都（净增76.7万人）、杭州（净增66.6万人）。而南京过去几年人口的净增没有排在前10名，仅净增17.4万人。从这个层面上，南京长期看，房市应谨慎投资。
从地域的角度看，南京离杭州、宁波、上海、苏州、合肥等城市相对较近，因此，南京对周边的人口辐射引力小，就容易被以上周边城市所淡化，在长三角区域内显示不出核心地位。所以，我不赞同在南京长期投资房产。
最后，至于具体投资什么样的房产，还要看房产坐落在所在城市的地理位置、交通便捷性、商服繁华度、历史文化底蕴、城市未来规划等等去参考。
以往所有房价暴涨的周期，基本都是信贷宽松导致的，因为很少有炒房客用自有资金去买房，用的都是杠杆，***投资。现在国家大政策是房住不炒，这轮调控已经持续了三四年，没有任何放松迹象。
所以就能理解房贷利率上浮百分之二十了，这个利率之下，***投资的成本太高了。投资客基本不太会积极入市。
8月初，南京坊间传闻招商银行的首套房贷利率上浮20%，二套上浮25%。有关人士表示，其他银行在近期会陆续跟进，可见下半年南京楼市调控政策恐怕很难再放松。
这个消息一出，不少买房人都在担心如果买房成本肯定会增加，在今年年初，有些银行首套房贷仅上浮5%，业内人士算了一笔账，以200万元商业***、按揭30年计算，利率上浮5%和20%的月还款金额相差900多元，总利息竟然相差了30多万元，相对于普通工薪阶层买房人来说，这已经是一笔巨款了。
其实不只是南京，全国各新一线城市在今年都通过提高房贷利率的方式来加强房地产市场的宏观调控。就以武汉为例，武汉现在一些银行的首套房贷利率最高上浮35%，二套房贷上浮40%；宁波部分银行首套房贷利率甚至高达上浮45%；苏州无锡等地的银行首套房贷利率上浮25%。
我曾在网上看到一些专业的房产人士对于国家政策的解读中看到“住房不炒”将是今年房地产市场的主轴，限价大幅度放开或者是限售、限购等政策放松基本上是不可能的了，预计今年楼市将提前过冬。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉曾指出，7月30号中央政治局会议再次重申“住房不炒”的精神，这是给国内房地产市场一个明确的信号，那就是下半年的楼市调控将不会放松，指望松绑房地产市场来***经济增长的想法要落空。他还指出，在关系到国民经济、楼市根基和长远发展的大问题上，短期的政策调控不会改变楼***期的发展潜力，南京楼市必须坚持“稳”字当头的发展策略，不仅要稳定房价，更要稳预期。
同时网上曾报道出一篇新闻，某城市曾下达一个文件，其中明确表达了当地房价不允许上涨，但可以下跌，且跌幅不能超过5%的政策一石激起千层浪，国家政治局会议中也再次明确了“住房不炒”的概念，且在经济下滑的情况下，任然表达了不以房价来***经济增长的事实，所以说，房价有可能将进入长期的平稳下跌或者稳定横盘起伏期时期。
首套房***利率上浮，对购房者而言，意味着更高的买房成本。以***100万元，30年期，等额本息还款计算，在去年7月份，南京地区银行间的首套房***利率主流为基准利率，每月需要还款5307元，总支付利息为91万多，同样的***额度和方式，如果今年7月份***，按照当前市面上主流利率——首套房***上浮20%计算，每月需要还***5919元，总支付利息为113万多，与去年相比，30年期***，支付的总利息要多22万元，每月多还月供612元。当前市场中首、二套购房成本差距缩小。目前市场中表现出首套高利率，二套高门槛的特点。首套房利率持续上升，二套房保持同趋势上升，但并未保持同幅度上升，致使利率差值收窄。对于买房人来说，首套房贷利率一年上涨幅度超20%，还款的压力依然很大，未来时间内，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首套房二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地，不良房企及相关产业寒冬初至，或将面临较大生存危机。
房地产行业未来的前景如何？
房地产行业未来的发展趋势在能积聚人口和产业的地方，古往今来，概莫能外。
房子是用来住而不是用来炒的，我很赞赏这句对房地产业一锤定音的话，这句话不仅揭示了房地产的真谛，还传达了一种决心和睿智:历史上给我们制造过很多灾难的土地兼并其实就是一种变相的房地产炒作。
但是，房地产是一个成熟市场经济国家必不可少的重要产业，它不仅是人民安居乐业的基础产业，还是一个产业链特别长，影响特别广泛的行业，世界上的发达国家，每一个都经历过房地产行业突飞猛进的阶段，包括对房地产市场控制特别严格的德国;中国历史上，每一个王朝只要进入稳定阶段，也无一例外地会迎来房地产业的恢复性增长。原因无他，一个繁荣昌盛的国家，一定会有繁荣昌盛的房地产，而且房地产还是首先繁荣的行业，因为温饱问题解决和后，人们最关心的就是住房问题。这就是过去二十年中国房地产市场突飞猛进的根本原因，不以人的意志为转移，所以就很难打压下去。
但是我们都要知道，房地产市场是绝不可能一直涨下去的。港台地区和发达国家所经历过的房地产市场规律，中国同样无法摆脱:就是市场一旦进入稳定阶段，房地产必将分化，具体表现就是从以前的普涨变成好东西继续涨，差东西却不再有人要。
只不过房地产业里所谓的好东西，除了地段,建筑品质和配套外，房子所在区域的发展前途最为重要，比如，上海的房子不管怎样都最终会不断增值，但是东北，西北一些人口不断流失的城市，房地产不会再好转了，除非发生重大变化导致人口流出趋势发生逆转。
所以总结一句话:房地产未来的发展趋势是，人往什么地方，什么行业集中，就会在那个地方和行业出现巨大机会。
国内房地产经过这一波宏观调控以后，估计再难暴涨，当然涨是肯定的，只是脚步会慢很多了。
现在是属于房地产的寒冬，全国各地都在大力限购、现价。背后就是国家的宏观调控，把房地产这匹黑马拉一拉，别跑脱节，加大经济泡沫引发金融危机了。现在从国家到企业都在进行深化改革，都开始调整战略方针多元化发展，毕竟鸡蛋都放在一个篮子太让人担心了，同时也让基于人口宏利多年房地产井喷式发展带来的成果消化一下、沉淀一下、稳固一下。
未来房地产应该是随着其他行业的发展会放松房地产的限购、现价，让各行业并驾齐驱带动中国经济蓬勃发展，不再是一匹黑马牵头的局面了，所以我觉得未来房地产会随着中国经济的发展而发展，慢慢的趋于理性的发展。
最近很多人私信问房子的事。说说我的观点。
目前处于调控期，房价也在调整期，我估计这轮调控时间会比较长，预计在1-3年以上，不能把赌具类的东西搞的太好，否则真没人干实业了。
对未来房价判断：京沪深3个一线城市，估计在调整期就横盘窄幅震荡为主。等到下一轮放开时整体还会再上个台阶，均价会上10万。并不是房价涨了多少，他只是通胀了，货币印多了，贬值现象。 随着收入的增加，物价上涨是必然的，所以一方面希望工资不断提高，另一方面奢望房价下跌也是不现实的。
投资我只考虑这3个地方。打算回避调整期，等下轮放开调控，又大干快上的时候，顺势而炒。在其他国际顶级一线城市炒房的，只能说，祝君好运了。
买房刚需人群：建议在所在城市的低估板块（未来有规划，有暴涨潜力的）多看看找笋盘。
房市是一个信息不对称的市场，捡漏的机会很多，但多数人看房太少。有捡漏的机会，找到他价格低的原因，没大毛病果断买入上车。上了车，以后再置换就简单了。而且就1套自住，未来涨跌，跟你都没关系，涨了不可能卖，跌了更不可能卖。这就是消费，有了自己的房，生活好一点，不用被房东整天赶着搬家。
中国社会不但从房价上，财富上，乃至法治与文明程度上出现了割裂。北上广深等发达地区，成为文明与财富的孤岛，房价还得涨啊，大北京，大上海，大深圳！
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到此，以上就是小编对于南京商业地产协会会长的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京商业地产协会会长的4点解答对大家有用。
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