房地产困境全面分析,房地产困境全面分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产困境全面分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产困境全面分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大爆雷，还有多少房地产企业面临困境？
2. 4线城市如何打破房地产销售困境？

恒大爆雷，还有多少房地产企业面临困境？

都欠债是正常现象，房地产是大资金投资项目，房地产项目市场看好，一般预售时即收回投资并有利润，不等房子交付又投入下一个楼盘，大房地产商，全国各地项目同时占用大量资金保持足够的土地项目链条，需要资金链支撑，账目负债不等于没钱，

恒大爆雷，在房地产行业实属正常现象，任何违背市场规律的行为，必将搬起石头砸自己的脚。恒大暴雷只是冰山一角，越来越多的房地产会呈现多米诺骨牌效应，更大的雷还在后面，不信走着瞧，接下来就看谁跑的快了，，，，，

4线城市如何打破房地产销售困境？

四线城市房价差不多1万多吧，时势造英雄，应该没有什么难的事，给些例子参考:

我朋友同学都是些小开发商，建材城建之类的，也是四线城市发展居多，目前城市房产方向和前两年大不一样，但和我们想的方向一样–商业开局。

商业/旅游地产许多好处，城市活力强，能更快的拿地，拿好地，***扶持，项目多，结合的产业多，简单的说大家可以在一起主意多好办事，路子也多。

一般城市大家可以商住两用的模式拿下来，商业配套住宅捆绑营销，单住宅项目目前遇到的阻力还是很多的，如果近期手中没有住宅项目的话可以商业开局。

涨幅决定房企长期利润，四线城市的房价和收入数据已然摆在面前，但城市消费水平并没有真正的挖掘出来，这个可以有很大空间！

如果题主有关系，关系硬的话，当我没说。

四线城市房产市场本就存在诸多问题，房地产企业要想销量好，那么就必须把品质和口碑做出来。如何做好地产销售？

1.选择合适的地段，地段基本上占据了十分有利了位置，但是好的地段价格肯定不会低，所以对于地段的选取和建设尤为重要。

2.住宅和商业选择好，房企到底是做住宅还是做商业需要着重考虑，如果选择不好容易造成单边跑。如果商住两用同时拿的话，可能资金有限，但是也未尝不可。

3.提高小区品质和住宅建设是重点。三四线城市本来房价就不高，并且设施配套，小区环境都是问题，所以提高品质建设就能够吸引更多的住户了。但是同时也要考虑到城市的消费水平和成本控制。

4线城市经过近两三年的增长，基本上可以说到顶了，未来房子降价都有可能难卖。为什么这么说呢，近些年的城镇化如火如荼，这是导致城市房价上升的一个很关键的因素。随着城镇化和棚户改造基本完成，三四线增长的动力从何而来呢？大量的人员流出，是导致四线城市房子难卖的核心因素，房子再好，降价再低，没有人接收，那就是一张空头支票。鹤岗***价房子的出现和威海海景房拦腰斩断都是基于这种原因。因此四线房产个人真的不太看好。如果可能的话，还是离开四线城市，回归强省会城市和一线城市吧，如果你是卖房的。当然如果非要留在四线城市做房产销售，笔者也只能勉为其难的为你提供一些建议和参考意见。

首先，需要做好服务，提高服务质量。房产销售归根结底也只是一个服务人员，态度很关键，行情好的时候，你可以无所谓，行情不好就只能通过自己的努力和服务去打动客户了。要知道什么时候，什么事情都会有人能赚到钱，事情成功与否不在于事，而在乎人。同样是卖房的，你进业主家带了鞋套，脱了鞋子可能就会获取独家房源，同理，带客户看房，递上一瓶水，雨天给人备上一把伞就可能会让客户认定你，对成交会有很好的推动作用。

其次，对城市房产都要了熟于心，心中有房，才可以信手拈来，本来客户就有限，你必须要有超越其他同行的一些资本，用最短的时间为客户匹配合适的房源，这样才有可能促成成交。

再次，需要不断提升你的专业性，无论是房产政策，还是房源质量都是体现你专业性的基本因素。能够第一时间回复客户的问题，结合客户需求为其提供最符合的房子，这样才能先人一步，获取客户芳心！

最后，必须要更加勤快一点，更加努力一点，蛋糕就那么大，只有更加努力，才有可能赚到别人赚不到的那一部分。

总之，在做好上述几点的过程中，累积客户***，同时还要做到敢于要求，比如成交了客户给人买瓶饮料或者雪糕，感谢其对你的信任，要求其如果有朋友需要买房希望他能够帮忙介绍，前提是一定要服务好每个客户。要知道一个客户不认可你，可能会[_a***_]几十个客户对你的看法，尤其是四线城市还只有那么大的情况下。因此，付出总会有回报，虽然不看好四线房产市场，但是要相信事在人为，有付出必然就会有回报！

到此，以上就是小编对于房地产困境全面分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产困境全面分析的2点解答对大家有用。