房产电话营销对话,房产电话营销对话怎么说

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产电话营销对话的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产电话营销对话的解答，让我们一起看看吧。

1. 和房产销售怎么聊天？
2. 房产中介应该怎样与人沟通？
3. 房产经纪人怎么找客源？

和房产销售怎么聊天？

直接开门见山，房产销售就是为了自己的业绩，说买房子，通常会很热情的聊天，就说自己有那些买房需求，房子有什么要求，比如地理位置，交通环境，教育医疗购物方便等等，价格预算多少和他说说

聊天的方法因人而异 因为和房产销售聊天的目的不同，会有不同的聊天策略
如果目的是买房，可以询问房产销售的一些相关问题，了解楼盘的优点、特点，了解购房流程等等；如果目的是了解房地产市场的情况，可以从整体市场走势、房价分析等方面展开
总之，需要根据聊天目的灵活变通
当面交流可以有更多的交流方式，包括语言表情、动作语言等方面，可以更好地理解销售的意见和建议
如果是通过网络、电话等方式进行聊天，也需要考虑自己的语言的准确和清晰，适当的表情符号可以增加表达的丰富性

房产中介应该怎样与人沟通？

真诚，专业，同理心，

真诚尤其适合口才不好的人，因为一旦说***话别人一听就知道了，还不如真诚点这样更让别人信任。

专业知识必须有的，让客户知道专家一出手就知有没有。

同理心，站在客户的角度是看问题不能为了成交而促销

别急于表达自己的观点，首先得听客户所要表达的意思，包括讲话的的语速缓慢点，不要让客户觉得我就是个卖东西的表现形式，至少不可以让人觉得反感。人和人之间的关系很重要，至少不要在一开始就定位成客户和中介，毕竟真诚对待还是很重要的

作为一个房产中介，先应对自己的角色有所定位！我们并不是求着客户买房，或者强买强卖，相反，我们是为有需求的客户搭建一座桥梁，这座桥梁是高速路，为客户节约时间成本，并且高效选择到全城最优质的房子，如果你做的足够好足够专业，体现价值感，客户自然会信任你。

1.熟知所在当地以及周边所有的房源信息，不论是新房二手房，客户问起，都可以做到，会分析行情，报最低价，报最优盘，这些都要脱口而出。

2.熟悉当地每个楼盘的置业顾问，和多数中介公司合伙人，这样你可以获取更多的房源情报，为成交达成基础。

3.有了以上两个“熟”，你就要把自己打扮成为成交做准备的样子，注意服装搭配，发型，言谈举止，尽量选择黑白灰系列服饰显得简单干练，而且白色容易被人信任。发型不可乱，必要的话买瓶发蜡打理碎发。

4.客户成交的基础是，你有房源你还足够专业，同时也被客户喜欢。找出自身优势，让潜在客户喜欢你，做个高情商销售是成交第一步。

5.做了好以上4点，才有了最后的与客户交流。人分不同性格，不同脾气，不同喜好，不同经历。与客户良好交流要看哪方面，但是交流好坏取决于你自身的修炼，如果初出社会经验不足，那就书本来凑，看书是唯一可以快捷提升自我内涵的方式，往往高质量客户都比较喜欢高素质高内涵的销售。

就这么多啦，希望对你有所帮助，加油。

你可以看看电影剧《安家》，孙丽跟罗晋演的非常好，房产中介可以借鉴学习一下。我认为中介虽然是生意但也是服务行，应该是以人为本，多站在客户的角度考虑问题，服务好了生意自然就成了。

我也从事房地产很多年了，这也是我一直在思考的问题，房产中介行业在中国还没有普及，在很多人的观念里，觉得中介就是黑心，赚差价，其实很多人对中介是有误解的，当然个别黑中介情况的确存在。但是大部分中介还是不敢乱来的。

中介应该怎样和客户沟通，这是个看似简单但却不容易的事，因为你面对的客户是千奇百怪的各种各样的人都有，所以你不能以同样一种方式去和所有人沟通，首先你要和客户做朋友，你要大概了解他的兴趣爱好，你们才能有共同话题，怎么了解？其实有个很简单的方法就是看他微信朋友圈，朋友圈直接反应一个人的爱好。只要你们是朋友了，有足够的信任感才好办事。

房产经纪人怎么找客源？

谢邀

具体途径如下：

1，网络：大多少优质房源经纪人会通过网络发布至安居客、58同城等房产网站，客户看到合适的房源会通过网站本身的系统联系到经纪人，这是经纪人上户最重要、也是上户最多的渠道。

2，电话:打陌生电话或者小区楼盘[_a***_]名单扫盘，会筛选出买房的意向客户。

3，报纸：有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源

4，媒体：现在网络比较流行和普及，自媒体、多媒体业很发达，经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户（年轻人居多）

5，贴条：老办法，贴小广告，把近期特卖的一些房源打印出来后贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。

6，下小区：去一些外来人口多的小区去发广告等吸引客户咨询。

7，门店接待：房产经纪人一般都在房产中介上班，房产中介一般会开到人流量多的地方或者小区密集的地方，会有上门客户咨询。

8：熟人介绍：知道自己是房产经纪人，亲戚朋友买房会介绍过来（俗称转介绍，成交量最高的途径，没有之一。客户对经纪人信任，好开展工作）

传统的经纪人拓客一般是五种方式：

门店自来客、旧客户介绍新客户、打街霸水牌找客、朋友圈发房源推广获客、网络客。

但这五种方式都是很被动的，耗费经纪人大量的时间精力。

现在，市面上有一个***，专门为经纪人开发的，帮助经纪人快速推盘获客，特别方面好用，经纪人在手机上就可以获得新房房源，快速推广给客户，邀请客户订阅自己等等很多很溜的功能。

苹果安卓都可以下载，搜索：客靠经纪端

我们因为手里 攥着把锤子，就看谁都像钉子。购买房子需要资金很多，一个人 一生也只会买几次房子吧。所以说，建立信任感最重要。我建议不妨 把房屋的购买变为 为顾客提供适合他的居住计划，甚至是理财规划，顾客会主动很多的。多发名片，真诚相待，厚积薄发，成功不远！

首先，谢谢邀请！

从你的问题来看，我知道你应该是一个刚进入房产行业的新人，我自己接触过一些房产销售和经纪人，我可以谈一下我的看法，谨供你参考！

首先，应该从网络下手，现在是一个网络社会，信息的传递与播出靠网络能实现1☞n的裂变！你可以利用微信，加一些小区业主群，没事搞一下群内氛围，让大家认识你！可以利用一些房产网，58，赶集之类的网站寻找你的房源，客户！

其次，你可以组织自己的渠道大队，渠道可以定期举行活动，视自己的经济能力来办！实现信息的收集与整理！

再者，可以发动亲朋好友给你联系客户及房源！

这是我认为的一些不成熟意见，希望对你有帮助！[耶]

到此，以上就是小编对于房产电话营销对话的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产电话营销对话的3点解答对大家有用。