房地产分析与建议,房地产分析与建议怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析与建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析与建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 想从事房地产行业，你有哪些建议？
2. 肺炎疫情对房地产行业影响主要在哪些方面？

想从事房地产行业，你有哪些建议？

地产行业大洗牌在即，从事房地产要去头部企业，主要有以下几类：

一是全国前十的房企，这个是首选，市场再怎么不好，他们也不愁。他们的问题是如何发展的问题，不是生存问题。银行和金融机构挤破头给他们贷款，只怕他们不要，不怕利率够低。2018年的前十大房企是：恒大集团、碧桂园控股有限公司、万科企业股份有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、融创中国控股有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团股份有限公司、绿城中国控股有限公司、华夏幸福基业股份有限公司、华润置地有限公司。

二是地方性头部房企，这种企业较多，一般每个省都有一两家头部房企，当然要有业务量，比如年销售收入要超过千亿，有这样的标准，才好考虑，起码市场冲击小。

三是其他类型的房企，比如规模、成长型等。具体看下图：

房地产行业很大，先搞清楚自己想从事哪方面的工作，比如销售、建设、公关、物业、售后，等等，先看看自己适合干哪方面工作，兴趣点是什么？多了解专业方面的知识，另外，对房地产市场也要有自己的见解和看法。

结合自己专业和个人性格，看自己真正的适合的岗位，房地产岗位一般可大体分为对内和对外两种。

如果是新晋毕业生，建议选龙头地产，虽然工资低，但所学所认知的东西系统化，规模化，也有利于今后作为平台跳板。

如果已经是步入社会有一定阅历，那一定要把握住自己最擅长的领域去开拓和深耕，有一定的连续性。茫然选择不相关的职位，会散失很多积累，比如销售岗，一个三十岁的有一定阅历和手段，不一定比一个年轻小伙子或小姑娘强，盲目听从提成和高收入画饼，有可能损伤自己。

房地产强调的是多方面的能力，在专业度上会相对有所欠缺，沟通是你一个在就职过程中最大的成本。

肺炎疫情对房地产行业影响主要在哪些方面？

谢邀；我个人认为，此次疫情对房地产来说是个不小的冲击！因为区域人员及物资流动都受到了一定限制和压缩，上游产业链的封冻，也阻止了房地产行业结了一层薄冰。

至于对房地产营销商來说，暂时还是休眠期！但，可以可定暂时休眠也是等待着下半年营销的爆发！这是有规律可寻的。每年需求量(婚房，学区房，按置房)是必不可少的。可当下肺炎疫情对房地产来说冲击是相当大的，也是房地产的苦主！

影响肯定不小，原因如下，一是观望心理加大，主要观察房价走势，人的心理往往是买涨不买落，综合形势涨的可能性很低。二是房源过剩需求量降低，主要是前几年购买量已超额，再回到前几年的购买力很难。三是受疫情影响，这次疫情影响面大，广。房地产，个人都受影响，房地产拖不起，个人挣点钱不易钱看的紧，投机商少了。最后是人的居住理念变了，住高楼不如住平房，住城市不如住农村，农村环境好，地方大，价格低何比花钱买受罪。所以疫情过后只能降不会涨。

肺炎疫情的主要作用是让广大人民看清了什么才是生活。房地产今年会下行，即使不发生肺炎疫情，也是不可避免。理由是：2015到19年房子大涨，已严重透支居民贮蓄，消费能力已不再。一项数据显示，百分之九十的购房是投资性购房。因而在下一个周期里，只要房价不涨，就没有人去买了。其二，15年后购入的大量房子今明两年会入市出售。虽然账面上是涨了一倍，可是刚需已经不再了，大家都是[_a***_]者，我卖给你？你不要，你卖给我？我还想甩掉呢。所以2020年后是大家都有房想卖，却不知道卖给谁。即使降价，也没有人买。而疫情恰恰强化了一个未来经济不乐观的预期，让还有些能力的投资者变得小心。其三，国家政策是主因。房吊在那里，上不去下不来，最后只能吊死。疫情中，很多人感受到了负债的压力。所以房子，今天呵呵了。

次次疫情对于房地产的影响很大，好多地方到现在都没有完全复工，那么交房肯定会逾期，很多人准备购房的，但是现在受疫情影响，短期没有收入，购房预期肯定要推迟，所以恒大地产率先在全国推出网上售房，后期会有更多房地产企业效仿，为有效降低疫情对房地产市场影响，应对疫情冲击下房地产行业遇到的困难，近日，市住建局、市财政局、市税务局等6部门联合出台了《关于应对***肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，9项政策措施包括***报建费用、强化税收支持、顺延履约时限、加强金融服务、简化公积金手续、支持物管防疫、优化预售管理、容缺办理审批和稳定市场预期！从这里也能看出国家对于房地产稳定已经出手，短期内看，应该会稳重有降，但不会太大起伏！

***肺炎和房地产本来是风马牛不相干的事情。不过通过宅家一段时间的体验。房大房小，房多房少不是很重要，重要的是一家老小能平平安安，健健康康最重要。当然有一套又大又好的房子对提高生活质量，改善居住环境，也有利于身心健康。但是大部分百姓很贫穷，买不起房子，房子不是给百姓准备的，而是为少数有线人服务的。由于疫情的冲击，人员不能扎堆聚集，对房地产影响也是暂时的。

到此，以上就是小编对于房地产分析与建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析与建议的2点解答对大家有用。