办理房产公正和过户写名,办理房产公正和过户写名字一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产公正和过户写名的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办理房产公正和过户写名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子公证过户继承，需不需要前妻签字？
2. 房子公证到别人名下 过户的时候不需要本人去吗？
3. 伪造遗嘱和伪造公证书私下在房产部门过户房产，是谁的责任？
4. 父母想把房产赠与子女公证书怎么写？

房子公证过户继承，需不需要前妻签字？

夫妻离婚时已经进行了财产分割。这说明你要公证过户或继承给家人的房产是你独立所有的，不用前妻签字。

我与前妻离婚后，买了一套离婚分割的房产，到房产产权交易中心过户时，工作人员只要我拿出离婚证及离婚协议书，离婚协议书上明确该房产属于我独立所有就行，不需前妻签字。

这主要是看房子是离婚前后节点。如果是离婚前夫妻共同财产，有前妻名字，财产关系未分配好，按照法律规定，前妻是有权利的。

如果是离婚后个人房产，产权证就自己一个人，则无需前妻签字，如果是离婚前隐藏财产，则又是一场官司。

房子公证到别人名下 过户的时候不需要本人去吗？

通常情况下，房子公证要过户到别人名下时，需要卖方与买方亲自前往地方房屋管理部门（通常是住房和城乡建设部门）进行办理手续。买方需要提供个人身份证件、购房款项、签订的购房合同等资料，卖方需要提供房屋产权证、他们的身份证件等。在过户过程中，房屋管理部门将对相关资料进行审核，确认无误后办理过户手续，并正式将房产证书上的权属转让给买方。
需要注意的是，具体的操作流程可能因地区而异，不同城市、不同国家的相关规定也有所不同。因此，在过户前，建议咨询当地的房产管理部门或相关的法律咨询机构，以确保您获得准确的信息和正确操作的建议。

需要因为只有本人去的时候才可能够进行有效的***注册，因为只有本人有完全的***件和身份信息，所以必须要本人到达才能够正常的使用日常生活，要合理的进行控制，由本人到达使用

房子过户不用本人到场可以。办理产权过户，一般必须本人到场。如本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需委托人亲自到场，提***证、***、户口本、结婚证等原件，去公证处办理，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。

伪造遗嘱和伪造公证书私下在房产部门过户房产，是谁的责任？

1.伪造行为人的责任；2.行为人既涉嫌刑事犯罪，又涉及到民事侵权；3.房产部门一般不承担责任，但如果其在房产过户过程中本应对公证书进行核实而没有去核实，承担一定的过失责任，具体表现为法律上的补充赔偿责任；4.只要不是公证处出具的公证书，而是有人故意伪造的公证书，公证处不承担任何责任。

父母想把房产赠与子女公证书怎么写？

ХХ字第ХХ号

兹[_a***_]赠与人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)与受赠人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，现住ХХ省 ХХ县ХХ乡ХХ村)于ХХ年Х月Х日来到我处(或在ХХ地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。

ХХХ与 ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

中华人民共和国ХХ省ХХ市公证处

公证员(签名)

ХХ年Х月Х日

到此，以上就是小编对于办理房产公正和过户写名的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产公正和过户写名的4点解答对大家有用。