房地产住宅分析方法,房地产住宅分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产住宅分析方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产住宅分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州碎尸案许某心理历程是怎么样的？为何会如此残忍？
2. 房地产经纪人新手怎么做？房地产经纪人能学到什么？

杭州碎尸案许某心理历程是怎么样的？为何会如此残忍？

杭州来女士失踪案今天宣布破案。来女士在家中睡着，被其丈夫许某某残忍***，并且分尸过程非常的残忍，手段非常的毒辣，引起了全国人民的公愤。

我猜这个许某某在一刚开始杀了妻子的时候，刚开始可能会有一点点害怕，但是到后来一想女主人死了，财产都是他的了，内心可能会有一点点小得意。但是随着警察找上门广大人民群众的质疑，他的内心肯定是恐惧并且感觉到害怕，等到警察调查到水落石出将他拘押的时候，他的内心肯定已经崩溃，觉得自己马上就要受到法律的惩处，悔之不及。

那么她的丈夫许某某为什么会如此的残暴呢？主要是因为许某某的大儿子结婚需要婚房，这时候来女士老家正好拆迁，分了两套房子。许某某就想要女士把房子让给他的大儿子做婚房结婚，这遭到了来女士的拒绝。这时候许某某怒上心头，直接就把来女士给杀了，这就是许某某如此残暴的原因。

我是从事心理学及心理健康教育工作的心理老师左叔，我来回答你的问题。

杭州来女士被丈夫许某某***，且残忍的碎尸，令人震惊，这个男人为何因为生活矛盾要自己的妻子***呢？如你所说许某某的心理历程是怎样的，为何他会如此残忍？许某某的***手段令人发指，许某某的残忍令人心有余悸，从心理学的角度分析，许某某的心理行为特征、人格特质是否与常人不同呢？我们从四个方面来解析许某某的心理行为和人格特质。

第一为人处事的极端程度；即黑白心理，所谓黑白心理，即非黑即白，要么好要么坏，看问题比较极端，在为人处世过程中容易出现极端化思维、极端化行为，表现为偏执，看问题处理事情没有中间地带，用对错来衡量一个人，许某某就是这样一个用极端思维来处理问题的。

第二缺乏共情能力；即感受力，一是一个人感受他人情感、情绪的能力；二是一个人体会他人心里和情感哀伤的能力，即我们经常说的“恻隐之心”和“心有戚戚然”的能力，而许某某缺乏这样的感受他人情感的能力。

他的心理历程，只有他自己最清楚了，不过，他既然会***自己的枕边人，他的心理肯定是扭曲的啊。

他炒股亏掉了那么多的钱，兰女士当然会有意见啊，有意见他们两个人肯定会为此吵架呀，吵架吵了之后，两个人之间又没有去沟通，然后心里就会积着怨气。

利益面前，没有了夫妻感情，为了房子，为了炒股的票子，利益熏心了，他当然残忍了，有的人真的是可以为了利益不择手段。

他的手段确实残忍，所以，面对镜头的时候，他看起来很淡定，实际上，那是他在镜头面前伪装出来的。

因为他心理也很害怕，只是他必须得装的很淡定，所以，他才以一种无所谓的态度在讲述着自己妻子失踪的过程。

对于他来说，在利益面前，感情还是不值得一提，所以，他才会那么狠心的把自己的妻子给***了，毕竟，房子和票子的诱惑力太大了。

最后：为了利益而谋害了自己的妻子，最终，他也要为此付出惨重的代价，他的手段确实残忍，他害的他自己家破人亡。

我神不知鬼不觉地把尸体处理了。

处理尸体的过程，就不详细描述了。

对外就说不知妻子去哪了，暂时不让大女儿知道，是没有人报案的。

妻子失踪，没有人追求，过一个月，下水道的尸体残渣都流到河里了，谁还能找到，那时房子票子当然就都是我的了。大女儿一个子都甭想得到。

过一年半载，我再找一个漂亮的女的结婚，老牛吃嫩草，多美！

唉，上天保佑我吧！

大不了，我就把自己的命搭上。

没想到，妻子单位，大女儿都知道了，报案就报案吧！

我一定要在警察来时，不能说漏嘴，一定要震静，引导警察：妻子可能给情人跑了。

其实，仔细观察来女士现在的丈夫，表情很不自然，没有什么悲伤，眼睛一直躲躲闪闪，还撩被单，说她肯定不是一个人出去的，我知道她的智商，这是一个看不起，不尊重自己妻子的男人。

首先，我不相信任何人在做这种事情的时候是没有一点恐惧和悔意的，许某也一样，就像他出门时朝化粪池望了两次一样。

这件事归根结底还是为了钱。许某因为被害者来女士不同意把老家***所得得两套房子分一套给儿子（他和前妻所生）而产生埋怨，进一步起杀心。

其次，这件事可能从一开始就是一个巨大的阴谋。许某费尽心机和来女士结婚，建立起合法的关系，这样的话来女士一死，第一受益人就是他，女儿还小，那来女士所有的财产都归他所有。巨大的利益驱使之下让他心里逐渐扭曲，可能一开始有些犹豫，但那次的争吵是导火索，彻底让他横下了心。

这件事计划如此周密，肯定是长时间密谋的结果，从***到处理尸体再洗脱嫌疑，一切的一切，都让人不寒而栗！

最后，在一切结束之后，在向警方报案、接受媒体***访，一切都是镇定自若，云淡风轻，我觉得一方面和他对来女士没有感情，另一方面他在自我欺骗，故作镇定。

成也化粪池，败也化粪池，也许在回头望的那一刻许某有些许的愧悔，但事已经做了，他只能硬着头皮瞒下去。

当一切真相浮出水面，他的内心应该如释重负。可怜来女士死的如此凄惨，连个全尸都没有！

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房地产经纪人新手怎么做？房地产经纪人能学到什么？

你好，我也是一名房产经纪人，不懂可以咨询我，大家一起进步学习，欢迎关注！

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。

房产经纪人新手前期要熟悉业务，专业知识要学好。包括怎么跑盘、怎么快速获取房客源、熟知房屋过户流程等一些基础性技巧；维护好人际关系很重要。不仅仅是客户、业主，还要与同行、同事做好沟通，学会[_a***_]往往会有事半功倍的效果。 新手房产经纪人需具备以下能力：

1.自信 首先，自信是最必要的。要相信自己有做好工作的能力，在向客户介绍自己时要不卑不亢，只有自己先相信自己别人才会信任你。 2.能吃苦 房产经纪人需要外出跑业务，每天奔波在外，无论刮风下雨，只要客户有需求就要去为客户服务。

3.脸皮厚 有的新手经纪人会比较腼腆，不好意思去向客户推销房子。你不主动去找客户，客户怎么会认识你呢？不要太在乎自己的面子，脸皮厚点，主动去接近客户，与客户沟通，这样才能够让客户记住你。

4.心理素质强 做房产中介被客户拒绝是家常便饭，要学会习惯，乐观的对待客户的拒绝，有再次向客户推销的勇气。并且做房产销售每天要面对形形***的客户，经纪人要有很强的承压能力，心理素质要强，这样才能更好的去与客户沟通，才能创造更高的业绩。

5.对金钱欲望强 做销售的，都是想要挑战高薪的，自己不甘平庸，有创造高业绩达到高收入的决心，就会选择做房产中介。对金钱有强烈的欲望，这样才有前进的动力，才会创造更高的业绩。

做房地产销售可以学到东西很多，主要是需要自己的领悟和自觉，每个人学到的东西都是不一样的： 1、房屋买卖过程中的交易流程，产生的纳税预算，以及银行贷款流程； 2、和买卖双方的沟通谈判技巧； 3、房地产市场相关的国家政策法规，地方房产政策； 4、金融知识，法律知识，心理学。 5、可以接触到各种阶层的人群，认识更多的人。 6、提升交际能力业务能力应变能力自身素质修养。

到此，以上就是小编对于房地产住宅分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产住宅分析方法的2点解答对大家有用。