房产过户非首套房，买卖双方非首套房二手房过户费怎么算

今天给各位分享房产过户非首套房的知识，其中也会对买卖双方非首套房二手房过户费怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、第二套房子过户怎么收费标准

第二套房子过户怎么收费标准

中介费：如果通过中介公司买卖房产，需要支付中介服务费；贷款服务费：如果买方使用***购房，可能会有相关的银行服务费用。登记费：房屋过户登记时需要缴纳的费用。

首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。首套房与二套房的税费区别在于契税：如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；如果要购买90-144平之内的房子，首套契税5%，二套契税3%；如果要购买144平以上的房子，首套和二套的税费是一样的。

二手房交易需要交纳的税费主要有：\x0d\x0a 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）\x0d\x0a 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

【法律分析】：首套房过户费用和第二套房过户费用是有差别的。首套房与二套房的税费区别在于契税：如果要购买是90平方以下的房子，首套契税1%，二套契税3%；如果要购买90-144平之内的房子，首套契税5%，二套契税3%；如果要购买144平以上的房子，首套和二套的税费是一样的。

购买第2套房过户费用所涉及的问题：契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平㎡（买卖双方平分）；测绘费：36元/㎡；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5%（超过144㎡的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%。

法律主观：二套房过户费用如下： 工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（ 非普通住宅 3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

关于房产过户非首套房和买卖双方非首套房二手房过户费怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。