商业地产和公寓好卖吗广州,广州买商业公寓好处和坏处

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产和公寓好卖吗广州的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产和公寓好卖吗广州的解答，让我们一起看看吧。

1. 一室一厅的房子好卖吗？
2. 2023在广州买公寓划算吗？
3. 现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？
4. 为什么广州的公寓没人买？

一室一厅的房子好卖吗？

一室一厅的房子其实还是很好卖的，如果你是打工者的话，或者是北漂一类的，这样的房子是最为适合的，因为地方很小，价格也很便宜，东西也是很齐全的，我个人觉得对于这一类人还是相当不错的。

1、看供需关系，购买一居室的主力军是年轻人；

2、看产权性质：住宅、公寓、商业用房，住宅相对来说，是比较好卖；

3、看城市：北京、上海、深圳、广州等城市比较好卖；

4、看交通：交通便利，小区环境好，配套齐全，比较好卖；

5、看学位：房子划片区有好的学校，比较好卖

2023在广州买公寓划算吗？

可能不划算。
因为目前广州楼市价格普遍较高，随着时间的推移，房价或将继续上涨。
同时，政策和市场环境的不确定性可能导致房产投资的风险增加。
因此，考虑到房价和投资风险等因素，2023年在广州购买公寓可能不太划算。
需要注意到的是，房产市场的走势和政策环境是非常复杂的，购房者还需要考虑自身需求以及未来的财务计划等因素。
因此，建议购房者在做决策前应充分调研，综合考虑各方面因素，做出正确的投资决策。

现在广州的公寓比住宅便宜很多，值得购买吗？主要考虑自住和将来出租或出售？

广州公寓如果考虑自住和将来出租或出售是可以购买，简单分析几点理由如下，仅供参考：

1、公寓与商品房比较，公寓价格便宜，相同面积情况下与商品房比较，公寓总价也低很多；

2、公寓普遍面积不是很大，相对来说，容易出租或出售；

3、公寓一般产权40年，属于商业地产，通常不能落户，水电煤气相对贵一些，但这些缺陷，如果只是自住、出租用来投资就没有什么影响。

最后建议选择公寓购买，要尽量选择商业环境好的地方。

公寓的话有两种性质的，第一种是商业性质的，第二种是住宅性质的，不同性质不同区别。商业性质的，产权只有40年，5成首期最长贷十年，不能用天然气或者煤气等明火做饭只能用电，没有学区划分，出手比较难找客户，过户是房子产生的税费比较高，水电费会比住宅家用水电高用的高因为是商业水电。但是一般这种商业的位置会在比较中心人流比较旺的第方，都自带一些购物商场，所以自住或者出租都会比较方便。缺点就是以后出手比较难，过户产生的税费会比较高，水电费也会比较贵。

住宅性质的公寓，70年产权，3成首期最长可带30年，可用煤气天然气等明火做饭，有学区划分，用的是民用水电。小户型也一样好出租，后期出手，接手的人也会比较多，只要满五唯一就没有任何税费。比较保险。

个人建议，如果是首次置业，不太看好商业，后期换房难不好出手，住家成本高，首期要5成，最长只能贷10年，首期会给得多月供压力会比较大。如果是投资可以选择商业，出租率高，多套投资，自己或者交给酒店统一管理，租金的回报率会比较高。

为什么广州的公寓没人买？

广州公寓市场低迷的原因在于供求失衡。近年来，受政策调控影响，广州公寓供应量快速[_a***_]，而需求却相对不足。

此外，公寓产权年限短、持有成本高、居住体验差等因素也影响了市场需求，导致公寓库存持续高企，价格持续下行。

到此，以上就是小编对于商业地产和公寓好卖吗广州的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产和公寓好卖吗广州的4点解答对大家有用。