房产营销潜规则,房产营销19讲

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销潜规则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销潜规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？
2. 打算买房，去房地产上班用员工价买自己拿提成靠谱吗？

为什么有些房产中介天天招聘销售员?是有什么套路和内幕吗？

我是做旅游房产销售的，房产行业是高消费行业！前期没有收入是很正常的，只能领底薪如果自己接受不了的话只能选择离开！所以说淘汰率特别高，基本上需要你3到6个月才能真正的上手。工作也不是到点下班，因为你的客户就是在你下班的那一段时间才是时间去了解你的产品，造成工作时间长，这也是离职率高的原因！

这里没什么套路和内幕的！

销售这个行业，本身就是看业绩的，业绩越多，公司赚钱才越多！

每个人都有自己的人脉圈，谁还没个亲戚朋友买房子或者卖房子。并且，当今社会，圈层营销是最有成效的。

因此，中介不停的招人，只为多一个有效营销，很多人都说，中介是三月不开单，开单吃半年。一旦开单，对于中介公司来说也是一笔不菲的收入！

谢邀。套路、内幕就是以下两点：

1.中介门槛低，流动性大。

当下的房地产销售市场就是这样，中介门槛低，所以人员素质参差不齐，名声不好，很多时候不会被社会接受或尊重，很多有实力的人才留不住。这是一个恶性循环。

2.中介公司人海战术需要

也正是门槛低，人才留不住，但现实交易中，房产中介又起着关键性的角色作用，中介公司有利可赚，所以，低底薪甚至零底薪利用人海战术，和同行拼人头优势，拼获得客户的概率、拼约客户的速度、拼带看的数量，从而提高公司成交的单量。

以上就是房产中介为何天天招聘销售员的原因（保险代理人员同样如此），套路、内幕就这么简单，是市场的不成熟（一旦成熟，一定是专业、分工明确、服务周到体贴的）、中介门店发展的需要。

对于中介个人而言，这种人海战术能够***一小部分人抵抗高压，快速成长，但对于行业以及大多数人来说，是挣不到钱的。对于消费者来说，随着生活品质的提高，人们对于专业、体贴服务的向往与此是存在矛盾的，结果也是一种心灵上的伤害。

谢谢邀请！

在这个行业做了十余年，深有体会。这种情况一个是因为目前处于房地产市场较好的时期，因此中介公司很多处于扩张期，那么招人也就正常了。

另外这个行业相对开始会比较难，销售行业主要以业绩吃饭，而中介行业新人很难开单。因此会收入较低，这样很多入行的大多坚持不下去，所以造成了淘汰率很高，也导致了频繁招人的情况。

最后，作为中介公司而言，最重要的资产就是人力***！没有其他更多的需要投入的，所以多找些***，从中找到优秀人才永远是重要的手段！

打算买房，去房地产上班用员工价买自己拿提成靠谱吗？

可以的，如果您正好需要一份工作，那么去售楼部上班，而且你还可以交到售楼部的好朋友，她们有的做了很长时间，所以关系好的话，可以给你提出一些有价值的建议。

而且你也可以更加方便的了解楼市动态，可以帮助你在买房时做出更加正确的决定。还有一个我认为最好的，就是你可以抢上好的户型，毕竟很多人买房会住一辈子，房子选的好住着也舒心！

花几个月为自己物色一个好房子，又有收入还能拿到好户型还能打折，嗯，想想还不错！

你好，这样肯定是可以的！

只要不影响公司利益，产生的业绩都是应该有收获的，老板看的是数据，不是方法，不是过程！

这个内部价和自己拿提成肯定是应该的，不过机会不多，除非你每个月都买《如果你的城市没有限购》，呵呵，不过如果房子质量，物业服务，周边配套，销售情况都不错的话，你可以介绍亲戚朋友都过来买，可以给他们申请内部价，这样拿提成更轻松！

我在廊坊，不知道提问者在哪个城市，廊坊以前有些小区买房需要排号，因为小区质量，到位置，到开发商，都是不错的，在销售过程中使用[_a***_]牌号，排好号了安先后顺序选择面积，楼栋，楼层，这样前排的号就比较好了，虽然是实名认证，但是可以转号，转号3-5万，有的拍不到号，也是这样，找售楼员看看有排上号不想买的或钱周转不开的，但是你得买号，价格也在5万左右，最高时听说8-10万！

可能一个城市一个市场，房地产是一个很有前景《钱景》的工作，希望你进到这个行业不要只看眼前一点小利益，多和前辈学习，增加自己的专业知识和专业修养，条条大路通罗马，行行出状元，只要平台《指开发商或团队》可以，你就可以坚持住，熬成老油条，那时候你就感觉自己买自己卖的房子，拿自己的提成，那时候就会感觉自己有点小儿科了！

每个行业都有自己的一套流程，一套体系，一套方法，不是说别人一说，你听完就会，就可以干，销售是多变型的，不是很机器一样，设定好程序，谁谁都可以，谁谁都会，沟通能力《客户沟通》，脸皮厚度《屡次约访》，承受压力《每月业绩》等等，都很难说一进去就什么都懂，什么都会，你可能只看到浅面上的一些方法，一些问题，一些流程！俗话说行有行规，别管是《公司规律，商业机密，客户信息》都应该遵守，一般从事3-5年，你在这个行业来说才可以说是百事通！

不好意思，说远了！你的问题可以肯定回答你，提成和内部价都会有的！但是希望你珍惜机会，眼光可以放长远一点，房地产在中国还是可以坚持做的，物价上涨，货币贬值，大方向是没问题的，行业或平台如果可以希望你能再坚持坚持，可能你会在房地产行业做的风生水起！

回答是否满意？ 谢谢， 祝君好运！

到此，以上就是小编对于房产营销潜规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销潜规则的2点解答对大家有用。