南京房产过户父母手续,南京房产过户父母手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产过户父母手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南京房产过户父母手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京房产过户给亲人的条件？
2. 南京房产过户流程步骤有哪些？

南京房产过户给亲人的条件？

1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，南京房屋赠与时一定要***用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。

2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。南京房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书；身份证件；原房地产产权证；赠与书及公证书；契税收据。

3、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、南京房屋过户给父母流程有什么？

1、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的南京房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

南京房产过户流程步骤有哪些？

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方***、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）

3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

到此，以上就是小编对于南京房产过户父母手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产过户父母手续的2点解答对大家有用。