经济金融分析房地产,经济金融分析房地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济金融分析房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济金融分析房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产属于经济业务还是金融业务？
2. 金融危机时全世界的钱去哪了，是怎么蒸发的，不可能大家都亏钱吧？

房地产属于经济业务还是金融业务？

房地产是属于经济业务而不是金融业务。

一是因为房地产是用来住的而不是炒的，房地产的基本属性是居住，只有能住好住的房子才具备价值，才能有增值空间。

二是因为房地产的组织管理主要是属于经济管理，房地产管理工作主业是项目管理，和金融业务差别很大。

三是因为房地产变现手续繁成本高，不适合做很好的金融工具，而作为经济业务具有投资大、收益稳、周期长的特征。

金融危机时全世界的钱去哪了，是怎么蒸发的，不可能大家都亏钱吧？

钱是要有生产力支撑的。你种了十斤大米出来，国家才可以印十元的货币（***设一斤一元）。商业金融就是击鼓传花，把其中一斤大米叫到十元。那现在十斤大米的市值大家认为是一百元。注意是大家认为，不是真的价值。多出来的九十元就是无中生有的，是没有实物支撑的。这本来就没有的东西回归了他真实的面目现在叫蒸发。但这个用词并不能表达真实本质。所以你才会疑问钱去那了。本来就没有钱，何谓去哪了。

以我有限的经验总结，可能说不清楚这个问题。或许可以这样理解，金融危机如果是一部大戏，那么我们常说的“系统性金融风险”就是大戏的序幕。所谓系统性金融风险，可以理解为多领域、大面积的财务违约，例如某地区大面积的房贷断供，导致房价大幅度下跌，进而导致商业银行短时间内出现大量的死账、呆账，此地商业银行会为了自救进行大范围抽贷、断贷。商业银行系统濒临崩溃、诸多大小企业、个人面临资金链断裂而破产，此时各地的商业银行之间可以进行相互资金拆借，将局部风险在一个更大的区域内化解掉。但是如果某地房价大跌导致多米诺骨牌效应造成全国性的房价腰斩，出现全国性的商业银行濒临崩溃，进而导致全区域、全行业的抽贷、空仓等资金大逃亡，这就是金融危机了。金融危机之所以会产生，就是因为资本最大的属性总结成一个字就是“贪”，因为贪，资本可以***一国***，无底线地制造楼市股市泡沫。注意，所谓泡沫，就是物质实际价值远远小于它的市场价格，有时会达到成百上千倍！所以，金融危机了，全世界的钱不是到哪去了，而是它本身就不应该出现，被报复性的打回了原型。

以我的浅薄见解，平时我们可用的钱分为两类，一种是自有的钱，一种是债务（借的钱）。金融危机的时候，由于某种原因，大家很难借到钱了，钱在社会上的周转速度明显下降，所以整个社会的购买力就明显下降，于是大家就感觉钱不知道去哪里了，实际上，狭义的货币比的数量并没有变化，但广义货币缩减了。粗浅认识，不知道对不对。

简单说，钱怎么才能提现其价值？流通！如果钱不能流通就是废纸，数字。金融危机就是产品积压，钱不能流通了。

举个例子说明，经济好时，企业扩大再生产，购买各种原材料，扩大再生产。社会上流通的产品越来越丰富。因为企业扩大再生产，需要雇人，这样大家都有事情做，有钱赚，可以消费。即便生产再多的东西也能卖出去。于是，企业通过银行借贷，花大家存在银行的钱，不断扩大再生产，到一定程度，由于市场流通的产品过多，卖不出去，产品积压。企业只好砍断生产线，缩减产品，不过之前的产品是从银行贷款来生产的，现在要还银行的钱。企业没有钱还，同时还有很多人因为企业停工没有收入，就会吃老本，这样银行缺钱了，企业缺钱了，没有工作的大众缺钱了。大家都不愿意消费。于是，生产萎缩。金融危机来了。看懂了吗？就是这些存银行的钱被生产成产品没有卖出去坏掉了，银行欠大众的钱，大家没工作，企业欠钱没产生。货币没有流通，这些钱就这么没了，说白了就是钱集中在少数人手中，流通不起来了。如果***多印刷钱就会通货膨胀。如津巴布韦等国。

到此，以上就是小编对于经济金融分析房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济金融分析房地产的2点解答对大家有用。