房产营销新闻直播,房产营销新闻直播***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销新闻直播的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销新闻直播的解答，让我们一起看看吧。

1. 网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
2. 长期来看快消品的渠道销售和房产销售哪个工作好，更能赚钱？
3. 房产销售都是早出晚归的吗？

网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？

很高兴回答您的问题！

疫情影响下，全国售楼部集体关门两个月，***%的开发商开通了线上售楼部，而真正起到效果的是早早布局线上的有自己开发线上小程序的恒大、万科、碧桂园等寥寥几家；

这次疫情也让开发商看到了目前房产销售获客渠道的单一性，疫情之前被渠道卡脖子的感受让开发商记忆深刻，通过这次疫情也奠定了开发商决心开辟第二获客渠道，不在忍受原来单一的渠道带客所带来的不得不忍痛割肉的痛苦。

因此此阶段能看到各个售楼部都在大力推广线上售楼部和直播卖房；

从个人角度讲这是一件好事，是众多房产商在目前传统媒体推广无效，渠道一家独大的环境下寻求突破的一种方式，同时也给渠道敲响了警钟；

希望我的回答可以帮到您！

01.

网红直播卖房优劣势分析

网红直播卖房优势：

效果肯定比一般置业顾问要好，就和她们过往卖的口红等产品一样，肯定会和开发商谈一个较大程度的优惠，这一点对受众是有较大吸引力的。

网红直播卖房劣势：

由于超级网红的粉丝都是全国分布的，如果卖房子的话，她的受众受到地理位置限制，只能是其中很小一部分。

且买房子的人在粉丝群体中，也只是一小部分人，肯定不如卖一个标准化产品那么受欢迎。

02.

网红直播卖房对行业的影响

个人认为，网红直播卖房，对行业的影响是有限的，因为不可能每一个楼盘都能请得起超级网红来直播卖房。

且就算每个楼盘都去请网红卖房子，大多数网红也是没办法卖好的。因为每个楼盘本身也是极具个性的，并不是每一个网红都能把楼盘讲清楚，一个楼盘的销售讲解辞有十几张A4纸那么多，一个专业的置业顾问都要经过长时间的培训才能上岗接客。

一个网红想要通过短期突击就能掌握这庞大的信息量基本是不可能的，开发商也一定不愿意为一个不专业的网红买单，在直播讲解过程中，出现纰漏，最后大概率买单的还是开发商。

所以，网红直播卖房的效果，我个人认为有限。

网红带货，种草，一夜卖出几百万，几千万，曾经是神话，但是近两年随着网购电商的发展，以及冒出来的大咖，网红甚至与明星艺人同台 ，明星也开始做直播卖货，已经变成当下品牌商推销产品的必选手段了。

近来随着疫情的发展，对各类产业带来的影响，很多行业都宅在家中经营。对于房地产行业来说，线上销售，卖房，抢房，***释放，让这桩动辄百万的买卖，变得热火朝天。甚至传出，某些网红也开始在房产直播领域试水，或者是开发商请这些网红来帮自己卖房子。

虽然很多专家，行内人都觉得，按照目前中国城市化的发展速度来看，房价短期内降价的可能性太小了。但是，对于房产开发者来说，通过线上卖房，直播卖房，无非是通过让利获得一定的客源和回笼资金的有效方式。对于购房者来说，开发商的让利会让他们产生房价下降的***象。但结果，对于购房者来说，省钱即是降价（在不保证房屋质量的前提下）。

网红，直播，互联网的能力，相信大家也是有目共睹的，要说以前的楼市是躲在有需求人的眼里心里的话，那么在网红，直播，互联网的催化下，楼市会走进大众的视野中，甚至周边都会弥漫着楼市的气息。这对楼市来说是利是弊不好说，至少大家都能感受到房子，房价微妙的影响着大家的工作，生活和理想。可以说，通过这些，房企增加了直播成本，也减少了营销成本。传统的广告成本或许会降低。

网红带货、直播涉足房产销售，未来一定会楼市有着重大的影响，但是短期内的影响一定是有限的。

首先，直播卖房一定是未来的趋势，在未来，你直播这块做得好不仅可以节省大量的营销成本，而且还会让你的房子快速抢先获得市场。

直播卖货经历了几年的铺垫，2019开始出现了井喷式的增长，并且在不断地改变目前的主流网络销售模式。其实，如果有一天有一个行业能够超越淘宝，那么一定非直播卖货莫属。

实际上网上卖房也有多年的铺垫，比如什么同城、什么壳、什么客还有什么房等等，都是在进行网络卖房，只是这个最终成交是在门店而已。之所以网络卖房最终会在门店成交，最主要的原因就是房子这个商品的特殊性，一是价值高，一个特有性，每个房子都不一样，同一楼层、同一户型，由于受到外部因素等多重影响，给人的感觉都会不一样。

其次，直播卖房短期不会有所作为，但是如果作为房企不在直播卖房下功夫，你就一定会慢人一步。

房子价值高，又具有特有性，这是直播卖房短期不会有所作为的外在因素。直播卖房，还有两个内在的因素，一个就是信任，还有一个交易的程序。

第一，每个人在买房子的时候，在没有拿到钥匙或者房产证之前多多少少都会有所担心，特别是延期交房的时候。我的房子是不是有什么问题，房产证会不会办不下来啊。这是信任问题，也是管理问题。如果都依法依规办事，不批就不能建，不合规就不能卖，保证问题落实到位，那么买房就不会再有那么多担心了。

第二，交易程序问题。随着各地营商环境的改善，现在房产交易的手续已经相当简化，但是对于很多买房人来讲还是有点复杂。如果有一天，买房跟买个冰箱一样简单，那么就可以***直播卖房了。

长期来看快消品的渠道销售和房产销售哪个工作好，更能赚钱？

两者都是拿提成的，快消品就相当于薄利多销，卖房就是卖一套这个月绩效就稳了，快消品的话不需要太多口才，因为顾客他是认定需要你这个产品，而卖房的话就需要一定口才，要让只看到这套房的优点。长期来看的话，还是快消品渠道更能赚钱，因为现在房越来越不好卖了，三四线房价都在走低，一线房价的话因为地理位置的原因，是可以稳住的，毕竟地方是固定那么大的。这次疫情对房产冲击确实也很大，做房产需要资金来周转，疫情期间很多中小型的房产公司没能挺过寒冬。现在房子都比较饱和了，而快消品一直都在消费，始终存在市场。

快消品的渠道销售和房产销售那个工作好，那要看哪个适合自己，只有找到适合自己的工作，才能发挥自身最大的优势。下面就讲讲两种工作的前景：

快消品顾名思义，就是快速消费品，主要指日常生活用品，烟酒糖茶、服装鞋帽、日用百货等，快消品是***必需品，属快速流通品，任何情况下，人们都是离不开的，而且都是重复性消费，目前快消品的渠道也很广泛，电商的崛起，打破了以往的地域难题，直播带货也颠覆了传统的营销模式，只要选对了产品，加上好的营销方式，快消品销售渠道的吸金是非常快的。

房产销售的专业性比较强，对自身要求也很高，收入看上去很美，业绩和收入直接挂钩，工作压力较大。一、房产属于人们生活中的奢侈品，目前受众人群比较窄，不是每个人都能消费起的，有的人可能奋斗了一生，都买不起一套房子。二、房产地域性限制很明显，一个城市大部分的购房者基本都是本地居民。三、选择做房产销售，不仅要选好楼盘选好企业，还要选对城市。四、房产的销售模式基本都是开发企业和营销企业来制定，个人只能执行。五、房产市场受国家政策调整性强，销售业绩也会受政策影响。

对比起来，快消品销售渠道主动性强，受众人群广，持续性好。房产销售专业性强，受各方面因素限制较多，对自身要求较高，看上去光鲜亮丽，工作压力也很大。哪个行业只要努力都会赚钱，还是看工作态度和个人能力。

长期看两个都不好，快消的竞争和更新快，而房地产不是已经白银时期了吗？长期不就青铜，黑铁了。销售能干多久？干的好的，时间长有自己的***和渠道，大都自己当老板了，干不好就自然淘汰了。个人能力强的话，图快钱的话房地产销售，长期自己创业的话快消吧。

房产销售都是早出晚归的吗？

做销售早出晚归是很正常的，我也是做一手房产销售，但是每天12点多才回家就不太现实，除非开盘前期，因为要演练，要续客，要背说词，做sp演练等等很多，这样基本12点才回家的，时间也就半个月到1个月，开盘后期就做些合同，还有一些应酬了。我觉得还是要先沟通一下，若是真的加班加点的在工作，也请理解一下，毕竟房产销售压力很大，每天都要应对各种人各种事，有时说的口干舌燥的，回到家都不爱说话，若是应酬也不能太频繁了，毕竟身体更重要。我建议还是找个时间，安静一点的地方，先沟通看看

房产销售是很苦，但是要是每天都十二点多才回家，肯定是有问题的。

房产销售无外乎就卖房，而最大的工作量也就是带看，但是你认为哪个买家会要求房产销售在***十一二点带看？这不现实！

但是确实有的买家白天上班，下班后要求带看，但是最多也就九十点钟！

还有，你的朋友每天都十二点多才下班，那岂不是意味着每天都有很多客户要求他带着看房子，一天5个带看，一个月就是150个，即使成单率再低，一个月也能成单三五套了吧！一个房产销售，一个月卖出三五套房子，那收入得多高？

反正我认识的房产销售虽然经常加班，但是绝不会每天都将加班，虽然有带看，但是还不至于每天都有。虽然也能成单，但是一个月能出一单就算是金牌销售了，人家过的很滋润，事业家庭都很和谐，怎么到你朋友这里就变成这个样子了。

所以要么就是你朋友在撒谎，要么就是你朋友所在的房产公司太差，该离职了！

最近在陪朋友买卖房子，接触了很多这一行的朋友。他们的确是非常辛苦，哪怕是周末晚上七八点，只要客户有时间看房了，他们都会第一时间赶到。

而且很多房产中介公司，会在下班后开各种各样的会，比如批判大会，动员大会等，给员工***，可能散会时就已经晚上九点多了。这时如果第二天有客户要看房，他们还会继续留在公司整理房源，这样是可能到十一二点的。

一般中介公司有两种薪资结算方式，一种是有很低的底薪，且提成比例也低；另一种没有底薪，但是提成比例高，这种情况下，迫使大部分需要养家的销售，不得不选择没有底薪的方式，冲刺高提成。所以他们要么就成交，要么就没有收入，如果家里有嗷嗷待哺的孩子，几十万的房贷，那压力确实很大，不排除每晚加班到深夜。

另外，带客户看房时，通常需要两个中介互相配合，一个一直陪着客户，打电话联系房东；另一个开车，买水以及随时要去取钥匙等。有的看起来合作无间，我们第一次就误以为带我们看房的两个人是恋爱关系。

因此，还是需要老婆多观察，如果老公是工作太辛苦，就要多体谅，少抱怨，这样他就会更愿意回家，在家也会更放松；如果老公是和某个工作中的伙伴日久生情了，但是还没发生实质性关系，就要提高警惕，适时的提醒一下老公和他的搭档了。

在搞清楚真正情况前，不要妄自揣测，那样本来老公没有外心，也会心灰意冷。如果确实接受不了老公这种脱离家庭生活的工作方式，可以找老公沟通，看看能不能换个工作？

做房地产销售早出晚归，每天十二点才下班回家，这是正常现象还是故意而为。

其实做房地产的确实有时会出现带客到深夜这种情况，但是不可能说每天都如此，如果真的如此，那么这种房地产在管理方面就存在问题，员工哪里还会有上班的积极性。另一种情况就是你朋友在撒谎，大部分公司都很注重人才的培养，一个合格的管理制度是必不可少的，作为房地产销售，如果每天都有带不完的客人，那可是开单开到手软，就算讨好顾客也不至于每天如此，唯一的可能就是他想逃避他不想见到的人，想要一点自己自由生活的空间。

就像我朋友们，大多数都是做房地产的，有开公司的，也有做房地产的，还有做房地产文员的，哪里会存在早出晚归的，他们的时间都是在公司制度下相对自由的，上下班时间可以适当调整，有客人可以请同事代自己去看房，单子依然还是属于自己的，甚至他们下班的时间都是早的很，羡慕！我都想去做房地产了。

说实在吧，要么就是极度无良的房地产公司，建议辞职，要么就是夫妻之间发生了问题，建议坐下来认真谈谈，对以后家庭，孩子都好，找到问题的核心，对症下药，祝你们有个幸福的未来。

到此，以上就是小编对于房产营销新闻直播的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销新闻直播的3点解答对大家有用。