房产交易频率,房产交易频率本是不高的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易频率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易频率的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房子多久可以评估一次？
2. 买房软件app哪个好？
3. 房屋中介跟房屋代理的区别是什么？
4. 高楼摇晃振幅多大？

上海房子多久可以评估一次？

上海房子的评估频率通常取决于实际需求和情况。

如果需要申请贷款、出售房产或进行其他与房地产相关的重要决策，银行或评估机构可能会要求进行房产评估。此时，通常需要提供房产的最近一次评估报告。

一般情况下，如果房产市场稳定，评估时间通常在1-2个工作日，报告结果有效期为一周左右。这意味着您可以在一周内的某些特定时间进行评估，具体取决于市场情况。

总体来说，评估频率可能因具体情况而异，建议与相关机构进行沟通，以了解评估房产的具体要求和流程。

买房软件***哪个好？

买房可选的软件，最大众化的就是58同城，其次，安居客，但是这两个都有缺点，房源***的很多，但是58同城安居客上，业主本人都可以发房源，中介也可以发房源，还有一个软件，贝壳找房，贝壳找房上面全是中介房源，但是房源可靠性很大，***的房源是没有的，也是很靠谱的。

乐居买房***正式上线公测了。这是一个专为买房人设计的实用***。经过了各种改版，地图找房、专车看房等等功能十分强大。界面全新设计，让人一见小清新，找新房、二手房、租房更清晰快捷。现在下载客户端还有不少专属***。诚意推荐给有买房需求的小伙伴。下面给大家详细介绍下：

1 界面美了：随心刷屏洞察楼市，打折优惠尽在掌握

为买房苦做功课的你，买房***会根据你所在的城市，每天更新本地最重要的楼市新闻，每天读一读，轻松掌握政策、打折那些你必须知道的信息。没事儿分享几条到朋友圈，再加两句你的精彩点评，一个月让你成为朋友圈中“那个很懂房地产的人”。

相信已经准备出手买新房的小伙伴一定关注的是：最近新出辣么多楼盘，究竟哪个性价比高？“主编荐房”栏目回答你。这是一个独家置业栏目，由资深房产主编每月推荐本地最具价值的新房项目，从位置、品牌、价格多全方面教你识别什么是值得买的楼盘。千万别错过。

还有一个实用功能，买房***有个“楼盘动态提醒”，使关注的楼盘动态第一时间推送到你的手机，开盘认筹、打折优惠之类的重要信息就不会错过了。

现在互联网找房软件很多，每款软件都有其自己的优势及劣势，现在一一道来:

1.安居客、58二手房源信息量大，率先开通全景线上体验（通常讲全景房源基本是真房源，经纪人花了大量工作做的，），都是二手中介经纪人发的，因其太多经纪人发，房源就广，但也出现了很所谓低于正常价的***房源，其目的吸引客人，但只要你懂行情能辨别也是很有价值的。必定房源广是很大优势，很多客人通过安居、58找到自己想要的房源。

2.贝壳，贝壳是链家（链家收购德偌、住商不动产，共用贝壳糸统）打造的一款线上引流线下带看的***，优势就是真房源，因其链家在每个诚市发展不一样，就决定房源量大小，如佛山市链家刚刚入驻起步价段，信息肯定少，很难匹配你想要的房子。

3.Q房网，跟贝壳一样，规模更小，信息量也更少。

[_a***_]下，买房还是先浏览下安居、58再对比下其它几款软件，再找到你对应的经纪人，最终都是在线下看房、交易。找一个可靠憧行情的经纪人很重要。本人在佛山从业地产5年余，能告诉你别人不敢说、不能说的信息，良心辅作你买到合适的房子。

图一是Q房，图二是安居，图是58

我是今年7月份买的房子，但是在4月份左右就开始查找新房信息，我推荐的***是“房天下”这款。

简要介绍一下吧，新房、二手房的软件我基本上都下载了，最后还是使用“房天下”我说一下各款软件对比：

安居客：这款软件基本的房源信息也都是有的，软件运行界面也不复杂，简单实用，但是我最受不了的就是，当你想查找哪个小区的房子时候，它的房屋实时信息更新的很慢，比如：房价、楼层户型等，这些信息更新不及时，所以让我卸载了这款软件。

链家：这款软件怎么形容呢，不能说它不好，但是链家主要的营业重点是二手房，所以在很多方面如果买新房那么它的竞争力比较弱。

房天下：这是我比较大多数软件以后，主要使用的查房屋信息软件，先说一下优点吧，我在手机和IPAD上面都下载了这款软件，它们的运行界面还不一样，在手机上面跟别的软件差不多，输入小区名称，然后结果就会显示小区的近期信息，我最看好的就是它的实时信息更新较快，而且里面的关于小区的评论也很多，变向的为购房提过了参考。至于IPAD上面的界面有一个更强大的功能，它可以显示所在城市的地图，咱们可以找到意向的区域，它会显示在这附件的小区，这个功能比较强大，是别的软件没有的。 这个软件也有缺点：就是在关于小区的评论里面会有一些是刷好评的，这个要自己分辨。

另外，不管是什么软件，与小区的实际情况都会有所差别，只能作为大体参考，买房是一件大事，还是需要亲自去实地考察！祝早日买到喜欢的房子！

不请自来，

我手机里装的好像是贝壳，安居客，别的好像还有一个吧，不过基本很长时间打开一下，看看感兴趣的周边房价走势。仅是参考下。

如果你是要买房子，给你说下我自己的心得吧！

第一确定好你要买房子的城市，比如你家乡的城市，工作的城市，或者喜欢，投资的城市等……

第二就是百度看地图，看区域，看城市规划……

第三逛一些，本地(此城市的本地生活)贴吧或者头条类的本地生活信息，现在有很多人都会分享或者探讨下本城市房子的帖子，不过现在好像这几个月没以前热度高了😓然后你再从别人的说法里，找些对自己有用的，然后分析出来你想要的……

第四就是开始实地考察了，读万卷书还需行万里路。把选择的几个自己比较喜欢或者满意的地方都标记下，以后买房子的时候用排除法，选一套自己满意的。

如果你是年轻人或者将要结婚的，我的选房建议是

学区＞医疗＞商业＞工作点＞环境＞市城区＞区的城区＞郊区

商品房＞回迁房＞经济适用房＞还建房

房屋中介跟房屋代理的区别是什么？

区别在于两种公司的盈利方式不同，比如说：

1、代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。

2、房地产中介公司，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家处赚取中介费。

房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广，既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识，又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、房产测绘和环境等知识。

扩展资料

公司分类

代理销售

策划代理公司主要以为房地产开发企业提供组织销售团队，进行房地产销售工作；

策划代理

策划代理公司为房地产企业提供前期调研、楼盘定位、整合营销、媒体推广等一系列工作

让我来给你介绍一下：房屋代理公司和房屋经纪公司都属于中介形式，只是操作方法不一样。

首先您对房产买卖操作不是很精通，不太了解其中的门道和技巧。如果您走代理公司，顾名思义，就是代理公司和你签代理合同，代理您出售房产，给您举个例子，您的房子50平米，代理合同卖100万，如果代理公司卖了110万，剩下10万就是他们的，从中可以吃差价。优点：无需您费心，节省您的时间，精力等。缺点：买卖过程对您不是很透明，操作中很有多弊端。

房产经纪公司：（房地产中介）这种公司多，竞争激烈，他们在中间起到买卖居间服务，为您房子找到买家，从买家赚取中介费。建议您在卖房过程中挑选1-3家公司就可以，如果您选择多了，会有恶性竞争！

(补充，我说的非常清楚了，走中介卖方更适合交易回报性，操作流畅性）

谢邀，销售的领域不一样，中介可以做代理，代理也可以做中介，中介传统意义上是指业务范围主做二手房买卖市场交易，代理是指代理公司承包了某个楼盘的销售渠道，负责销售，多见于新房。xiang现在中介不仅仅做二手房了 什么都做。

房租中介是代理的下一级的销售。

在我们这里，开发商负责建房，代理商负责卖房，比如我拿到碧桂园的一级代理，我会把我的房源下放到一些其他的中介公司进行合作售卖，换句话说代理的话语权更多优惠折扣会更大。这样说简单易懂

您明白了吗？

房屋中介和房屋代理最大的区别就是：

中介主要卖二手房，需要收买卖双方共计1-3%佣金。

房屋代理主要卖一手房，不收买家佣金，而是收开发商渠道营销费用返点。

房屋中介一般还代办房产过户、二手房按揭***，房屋租赁业务。

房屋代理只负责帮开发商卖房子，主要有内场代理，就是我们在售楼部常见到的售楼员，有些大的代理公司也连营销策划推广一起包了，他们不负责帮客户办理按揭***，主要由开发商按揭专员负责。

房屋代理还有一种是渠道代理，他们会跟很多楼盘签渠道销售协议，主要负责帮开发商宣传，并把客户拉到售楼部去，成交了开发商结算佣金给渠道代理公司。

高楼摇晃振幅多大？

限值从1/550到1/1000。高层建筑都在以一定的频率左右摆动，称为高楼晃动幅度。

一般房子倾斜不超过0.7%就是正常的,如果出现倾斜,墙、柱倾斜率超过了0.7%,或者相靠近的墙体已经出现了断裂,有一个连贯的缝隙,这类房子就不正常,可以认定是危房。所以房屋倾斜不是通过倾斜多少厘米来确定,而是看倾斜率,控制在0.7%以内,就是正常的。

根据《高层建筑混凝土结构技术规程》3.7.3条，高度不大于150m的建筑，顶部位移与层高之比，根据不同的结构体系，限值从1/550到1/1000。高度不小于250m的建筑，限值不大于1/500。

高层建筑都在以一定的频率左右摆动，称为安全摇摆。建筑越高，摆动幅度越大，而只有摇摆幅度过大或摇摆频率和速度过快，高层建筑才会倒塌。

扩展资料：

超过300m高的大楼超出国家规范限制，需要专业审查和特殊设计，因每栋楼独特设计的不同晃动幅度也不同，

哈利法塔，原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是世界第一高楼与人工构造物。哈利法塔高828米，楼层总数162层，造价15亿美元，这座摩天大楼在风中的摆动幅度是10英尺(3米多)。

结构在弹性受力阶段能有小幅度摇摆反映了结构有一定延性，有一定抗脆性破坏的能力，结构破坏时有征兆。

延性好的结构，在地震等作用下摆动加大时塑性铰出现在梁端而不在柱端，随塑性铰开展承载力有所提高，但并非绝对意义的更加坚固。在完全破坏前可以有较大变形能力，不会立即倾覆，有利于人员疏散。

若高层建筑的高度没有超过一百五十米的话，其晃动幅度应该在1/550到1/1000之间，若高层建筑的高度超过二百五十米的话，其晃动幅度应该在1/550以上。高层建筑的晃动幅度一般都不可以过大，若是过大的话，则会导致建筑物出现坍塌现象。

到此，以上就是小编对于房产交易频率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易频率的4点解答对大家有用。