房地产项目深度分析,房地产项目深度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目深度分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产项目深度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 外媒: 印度58万个房地产项目陷于停顿，金额相当于4.64万亿卢比。你怎么看？

外媒: 印度58万个房地产项目陷于停顿，金额相当于4.64万亿卢比。你怎么看？

之所以会出现这样的局面，主要还是因为印度***前两年引进的 法律规定 实行信用紧缩，导致了不少住宅项目出现延期或停工现象，再加上印度本来就有的 非银行金融机构的信贷不良债券不断叠加，才导致了这种恶性循环的现象出现，目前，印度房地产出现的这种问题，已经演变成了印度深层次结构问题 的主要矛盾点；

当前，整个印度房地产开发项目，陷入了一定程度的停滞，大批的房产开发项目停工，这就导致了开发商无法按时交房，据相关媒体报道，截止今年8月底，印度主要七大都市圈，至少有58万个项目陷入了停工状态，如果这样的状态得不到改变，很可能会造成印度经济的倒退，这对于莫迪***来讲，确实是一个很棘手的问题；

莫迪***为了改变这种局面，已经在11月份对外宣布，将通过国有金融机构注资的方式，设立一个2500亿卢比的国营资金池，来改变当前的这种不利局面，不过，莫迪***设立的这个国有资金池，显然于当前4.64万亿卢比的资金缺口，相差甚远，能否彻底改变当前房地产项目的停滞，还要打一个很大的问号；

印度之前的房地产项目，一直缺少***和相关法律的监管，开发商只要打出广告，就可以向购房者收取预付款，也就是说，很多开发商，只要拿到了地皮，自己不用另外掏钱，就拿收取的购房者预付款，来拓展下一个房地产项目，这样一来就造成了，很多没有实力的房地产开发商也进入这个领域，当银行收紧银根，很多开发商 就出现了资金链的瞬间断裂，也就活不下去了；

莫迪*** 为了加强对房地产行业的监管，出台了新的房地产监管法案，根据规定，所有的房地产项目都要纳入***监管，这样一来，很多原先不合法的房地产开发项目，就陷入了无法交房的状态，而这些开发商 又无法返还购房者的购房款，由于开发商的房产项目违法，开发商又无法在银行继续贷款，这就导致了大批的房地产项目 陷入了停滞状态。

关注小柳聊聊兵，更多精彩内容观看！

您的一个点赞！就是对我们最大的支持！

房地产是实体经济重要的组成部分，也是市场的风向标，因此我们看到所有国家的经济数据中，房地产数据都是非常重要的一个组成部分，因此印度的58万个房地产项目限于停顿确实是一个大问题。

一般来说我们不认为，房地产项目限于停顿是经济的严重问题，即便在我国很多的空置房和烂尾楼都一直存在，但是对经济的威胁并不多。这是因为房地产具有非常明显的区域性，在一些地区投资失败，但是不影响在整体房地产市场的投资。比如说在北京郊区的空置房很多，但是对于北京二环以内核心地带的房价却没有冲击，这就是房地产的一个特性。

即便如此整体出现房地产市场大规模的陷于停顿状态，就表明了经济的一个情况，一方面它代表经济下滑，确实给运动市场带来了很大的问题，导致消费下滑，不能够支持房地产市场的继续上涨，另一方面却成为了印度经济另一个隐患。

这是因为房地产市场与实体经济的很多产业链条秘密且相关，是一个吸纳劳动力非常强大的工业领域，如果房地产市场出现了增长放缓，就说明就业市场，原料生产市场都会受到影响，那么经济就会面临进一步的下行空间，另一方面房地产的迅速下跌也会通过财富效应分摊到印度人民身上，导致整体经济的预期进一步下跌，我们看到野村证券对印度明年的经济增长预期降到了4.9%，也许看到了印度房市的表现，这个预测还会进一步调低。

印度为什么出现58个房地产项目陷于停顿呢？说明的不是印度经济发展出问题了。主要体现的是印度想通过房地产来带动国家经济提升的目的得不到国民的支持，印度民众的反弹现象让印度***不敢轻视。

印度是世界人口大国，印度经济发展的命脉当然是房地产，印度要依靠别的产业带动国家经济是不可能的。印度的科技在世界并不领先，印度的产品在世界上并没有给印度创造外惠，根本没有市场。

印度真正的经济发展基础，是依靠10多亿印度人吃喝拉撒睡的消费市场。并不是科技兴国，看看印度人的生活就知道。印度是个庞大的市场，印度经济一直做的是印度国民内需的文章，无论印度用多么华丽的词藻形容经济的发展，都掩盖不了印度经济就是依靠印度人的国内消费来维持。

印度有多少产品在世界上是给印度带来经济助推的？没有。毫无竞争力的所谓外销产品，只是一个虚名。印度本国产品在国内卖2000卢布到了国外只卖1000卢布，根本不是创利润，只是维持贸易关系。

印度的经济来源仅仅是依靠本国的消费市场收取关税，依靠***印度人的消费周而复始地进行所谓的经济战略调控。说到底，支撑印度经济的是印度国民，只是印度***不愿意承认罢了。

印度为什么停顿58万个房地产项目？因为印度面临着种族矛盾，很多团队并不平静，在闹着独立。印度***想打房地产这张经济救命王牌，不是一件容易的事，不能完全统治民意。印度如果不能贯彻执行房地产这个万能的泡沫经济，想提高印度的发展速度是做白日梦。

印度是个人口大国，能救印度的只能是房地产，可惜印度***不具备这种能力，无法让印度民众心甘情愿接受。这是印度发展的最大障碍。

这个问题问的太没水平了，[机智][机智]

首先第1个谁去调查的这么清楚，这么详细?这个也太夸张了吧。印度总共有没有58万个房产项目，都还是一个未知数。

第二是，58万个房产项目的金额是4.86万亿卢比，大家不妨去算一下，平均一个房产项目才800万卢比，折算成人民币就是一个房产项目总金额才78万人民币左右。这个可能吗？

第三是，作者睁着眼睛说瞎话。[我想静静][我想静静][我想静静]

到此，以上就是小编对于房地产项目深度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目深度分析的1点解答对大家有用。