疫情对商业地产的影响广州,疫情对广州房地产的影响

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情对商业地产的影响广州的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情对商业地产的影响广州的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？
2. 疫情过后广州购房还能限购吗？

你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？

地摊经济以最接地气的方式带动市场消费，解决了很大一部分人的就业问题，是后疫情时期中国经济的自我救赎。

长远来看肯定会对我国经济复苏起到积极推动作用。

一旦经济好转，居民消费水平提升，购房刚需就会逐步释放，这对房地产行业的发展也是利好的消息。

先说答案，会产生比较大的推动作用。首先房地产一般由三部分购买人群，一是刚需人群，二是改善住房人群，三是炒房人群。而现在受疫情影响，我们的经济受到了很大的影响，作为房地产受到的影响也是十分大的。下面咱们按人群分析一下。

首先咱们说受影响较大的就是炒房人群，大家都知道炒房需要房产不断的升值，而且要需求旺盛容易出手才可以。显然在这个住房不炒的的政策之下以及经济下滑的背景之下，炒房的两个因素都不具备了。

再说改善住房人群，因受经济下滑的影响他们面临两个选择，一个是换好一些的房子，然后把老房子卖掉。或者再观望一段时间先不去换房子。但是现在需要卖的二手房也不好出手。因为买二手房的一般的就是经济条件不是很好的了，也就是可能与地摊经济有很大关系的人群了。

我们都知道因为地摊不需要门面及人工成本，所以投入很少的钱就可以经营的。非常适合低收入或者经济条件差一点的人群创业，因为随着我国经济开放以及房地产发展几十年，收入不错的基本已经都买上了楼房，还有一些低收入或者刚进城经济条件不好的没有能力买房，所以对于他们才是真正的刚需，现在推行地摊经济可以大大提高他们的经济收入，所以说地摊经济对房地产产生非常大的推动作用。

你好！很高兴来回答这个问题。

自从两会上***总理提倡地摊经济后，现在互联网上，到处都是摆地摊的消息和段子，全民摆地摊俨然成了风口浪尖的产业了。大家都踊跃而试，希望能通过摆地摊来改善自己的经济状况。

这种现象，一方面说明摆地摊确实能解决一部分人的工作岗位，也能缓解部分人的经济困难；另一方面，也说明现在经济下滑，很多人失业了，收入都缩水了。这样人们不仅要问，经济都到了摆地摊这地步了，还有人买房吗？地摊经济对房地产有什么影响？

我认为，这其实是两个问题，应该分开来看：

首先，我们要清楚，国家放开摆地摊的管制，一方面是为了解决一部分人的就业，另一方面也是为了增加人们的收入，以减轻此次疫情对大家生活的影响。但是摆摊经济真正解决的是企业库存问题。由于疫情对全世界经济的影响还在持续，很多外贸型企业面临产品订单减少，生产的产品又没有办法销售出去，产品库存积压，影响了企业的生存发展。如果准许摆地摊，这个规模就相当巨大，企业产品库存就可以得到有效消化。

对个人而言，投入个千儿八百的就可以营业了，即使赚不到钱，损失也不会太大；但对企业生存却至关重要，可以帮助他们渡过难关，继续生存下去。制造业是立国之本，只有制造业才能创造财富，也只有制造业才能真正带动就业，给人民生活带来最大的财富。因此，国家提倡地摊经济，不仅有利于人民，也有利于企业，更有利于国家长期向好发展。

另外，很多人去摆摊，也不光是为了赚钱，有很大一部分人是抱着体验生活的想法，对他们而言，赚不赚钱无所谓，最重要的是体验下生活或提升下自己的能力。摆摊的人，最后真正能坚持下来的也不会多，能坚持下来的，大多是生活真的很困顿，没有生活出路的人。对他们而言，买房子是很遥远的事情，只是心中最美好的愿望。

其次，从目前房地产市场销售情况来看，销售依然火爆。前几天，杭州远洋西溪公馆6万人抢959套房子的事传遍全网，开创了杭州摇号历史上摇号人数之最，市场火爆程度可见一斑。就我这么多年的观察和了解，现在市场上真正买房的客户，一方面是以刚需和改善为主的客群，此类客户对住房的需求是迫切而现实的，不会因为暂时的困境而改变购房需求；另一方面，购房群体呈现年轻化和高专化，所谓高专就是指他们有很高的学历及专业技能，他们对未来及本身能力都持乐观态度，短暂的经济低迷不会改变他们对未来前景的预期。另外，他们身后有强大的后盾，有兄弟姐妹、父母乃至祖父母强有力的支撑。这也是中国家庭常有的现象，所谓“六个钱包”即指如此。

因此，一方面，我们看到人国人民热炒地滩经济，另一方面，房地产市场火爆不减；这两股力量，反映出中国市场强劲的消费能力和再生动力；这两股力量，促使中国经济不断向好、向前发展。中国人民是勤劳而勇敢的人民，在受到压迫和遇到困难的时候，大家有钱的出钱，有力的出力，共同推动市场的繁荣，维护国家长治久安、欣欣向荣的局面。这是人民之幸、国家之幸、民族之幸！

疫情过后广州购房还能[_a***_]吗？

您好，很荣幸能够得到这次回答问题的机会。3月4日晚，在经过了一轮“上架”“下架”风波之后，《广州市坚决打赢***肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》重新上线。不过，与3日首次挂出时相比，原文当中所提及的“商办项目不再限定销售对象、不再限定最小分割单元”等内容被剔除。此前，因为政策原文涉及取消公寓限购。很明显就是取消公寓的限购已经被中央叫停了，而住宅就更不可能取消了。

只要是城市存在，刚需就存在，就都可以买房，至于投资性投机性购房是两码事，刚需购房除了考量房价以外，还需要考量楼盘的位置、交通、读书、就业和配套设施，好的楼盘，即使稍微贵一点，也是需要考虑入手的。

广州是一线城市，又是发达地区，房价自然不会便宜，2019年12月房价31692元/㎡，可是广州经济发达又是开放最早的南方城市，经济、商业和旅游业都十分发达，流动人口庞大，房价高一点很正常，

从19年走势看，出现过一波回落，但很快又出现见底回升，广州房价要想出现大的下跌是很难的，这种城市一些打工者购房压力很大，生活苦逼可以理解，大城市，中低收入者生活是不太容易的，更加适合精英阶层生活，中低收入者可以考虑廉租房公租房，而不是考虑急着买房。

2019年，广东居民人均可支配收入39014元，同比增长8.9%，增速比上年提高0.4个百分点。 2019年，城镇常住居民人均可支配收入48118元，同比增长8.5%，增速比上年提高0.3个百分点。48118万元收入要购买31692元/㎡房子，对于一般工薪阶层而言，简直就是一种奢望，实际上也是不可能的事情，广州消费水平也不低，一般打工者一年下来剩不下多少钱的，买房压力是很大的。

目前而言，投资性投资性买房不管是哪个城市，都不是很好时机，毕竟房地产调控政策难以放松，央行最新表态是；坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期***经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，

刚需住房，该买还是买，投机购房就免了。

到此，以上就是小编对于疫情对商业地产的影响广州的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情对商业地产的影响广州的2点解答对大家有用。