房产夫妻过户限购吗,房产夫妻过户限购吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产夫妻过户限购吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产夫妻过户限购吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻婚内房产更名影响房产五年唯一性质吗？
2. 外地人全款买无锡市限购区域购房是否可以过户？

夫妻婚内房产更名影响房产五年唯一性质吗？

不影响 夫妻更名可沿用原房本日期,出售时去房管局调满五年证明即可。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

夫妻婚内房产更名不会影响房产五年唯一性质，因为房产的唯一性质是由法律规定和登记证明确定的，与房产所有人的名字无关。但是需要注意的是，若夫妻在婚内房产更名后，若要将房产转让或抵押，则需要提供更名前的婚姻证明和房产证明，以证明房产的所有权变更是合法的。

外地人全款买无锡市限购区域购房是否可以过户？

外地人全款买无锡限购区域购房，是否可以过户要分情况来定的。

一:外地人如果在无锡累计购买两年的社保，目前正在交社保，则可以购买限购区域的房子。

二:如果外地人在无锡没有购买社保，或者社保不满两年，则就不能购买限购区域内的房子了。

外地人全款买无锡市限购区房产可以过户的，外地户口在无锡限购范围内买房，需要累计缴满24个月社保或者累计缴纳个人所得税完税证明，以上两个满足任意一个就可以在无锡买房； 非限购区域的话就不受限制，外地户口在无锡只能买一套！ 本地户口也不受限制

到此，以上就是小编对于房产夫妻过户限购吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产夫妻过户限购吗的2点解答对大家有用。