房产交易降价,房产交易降价怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易降价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易降价的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子降价，前期买贵的业主不乐意，要求补差价，大家认为合理吗？
2. 2021二手房为什么降价那么厉害？

房子降价，前期买贵的业主不乐意，要求补差价，大家认为合理吗？

从商品买卖的角度看，补差价是一件可笑的事情，但中国的楼市不是简单的商品交易市场，***是强烈干预的，这会导致部分买贵的业主提出不合逻辑的要求，提出补差价有一点点合理性。好比双方下棋进行中，突然裁判修改了比赛规则，输的人就有可能不服气。

房子降价要求补差价的，合情合理，但是不合法。

一、先说为啥说不合法

1、除了特别约定的，正常情况下购房合同是双方合同，不涉及第三方价格作为参考。那么，法律会鉴别在没有欺诈的情况下（合同有效）那么就不能认定必须给补差价。

2、房子在不进行评估和二次销售的情况下，法律无法认定说为的降价怎么就说得过去。只要房子在你手里，就不能证明你的这套房已经降价了。

3、情绪激动去闹事的，法律会认定为扰乱社会秩序，拘留都是可以的。

4、开发商的销售手续是不是健全，这点很重要。在前些年，大部分开发商的销售手续都有着各种猫腻，当时开发商就很没有底线也是违规违法的，越是这个时候，才越不敢降价，一旦降了我们可以各种***。但现在大部分手续合法了，商品房有涨有落也符合市场规律的，市场行为是受到法律保护的，闹什么闹。

二、再说为啥说合情合理

1、房地产开发和销售的过程，不是个静态的过程。开发商要支付工程节点款项、要支付银行利息、要交纳各种费用。这个过程不论哪个环节出了问题都要付出极大代价。所以，开发商都会在前期尽量低价销售，后期再逐步提高。一旦违背这个规律，一定是遭遇了重大变故，如果后面发生更大的变故成为烂尾楼就更不好收拾了。所以，消费者就很难接受这种情况发生，就想着用各种方式***。

2、开发商对市场的预判失误。想一口吃成个胖子，所以开盘定价过高。俗话说买家不如卖家精。开发商心里知道真实的成本，如果违背市场规律定价过高，卖的时候销售员各种美化描述和承诺，最后又降价促销，这在市场行为看来其实是有欺骗嫌疑的的。所以，开发商违背规律做事也要承担后果。当然违法式***不可取，但是***本身是对的。

3、国家有关部门的管理还需跟进。以前不管价格的时候，房价是市场定的。后来国家做了房价的上限不允许突破，这原本是为了消费者利益也是为了国家金融稳定。但是现在，降价成了另外一个悬案。所以，既然国家干预价格，就干脆干预到底，对下限也做一个限定，房价只能在上下限之间波动。这就合理的。老百姓的不理解，也与此有关。

不用回答，在深圳已经上演过这样的闹剧，想断供，想赔款，最后闹了一年，房价涨上去了，开发商已经在走流程把房产赎回，结果业主不同意了。按这个问题扩展开来，股市赔钱了也要问***要损失？拍卖品掉价了也要问拍卖行要损失？所谓的要损失都是些炒房客，刚需房根本不管涨跌，住的安心舒适就好！

当然不合理！任何商品都是随行就市，房子也一样，你如果去超市买一袋米，第二天超市促销，米降价了，你能去闹吗？炒房就跟炒股一样。炒股输了你只能忍耐，忍不了就有跳楼的，当然谁都不希望你跳楼，因为你还有家人。

2021二手房为什么降价那么厉害？

1、随着楼市调控政策进入新的阶段，稳定成为楼市的新常态。在国家提出“房住不炒”的政策定位之下，楼市开始恢复理性。

2、一些卖房的业主清楚房价上涨的空间越来越少，面对二手房市场的“有价无市”，僵局始终还是要打破的。于是楼市就出现了一些快速降价的例子。

3、人口变化!买房的年轻人越来越少了，房价如何支撑?人口红利不再占优势，导致购房[_a***_]也跟着减少。

总之，现在对于房价上涨的调控约束更多了，利好刚需购房者。

到此，以上就是小编对于房产交易降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易降价的2点解答对大家有用。