赠与房产合适还是过户合适,赠与房产合适还是过户合适呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产合适还是过户合适的问题，于是小编就整理了2个相关介绍赠与房产合适还是过户合适的解答，让我们一起看看吧。

1. 姐妹之间房产赠与和过户哪个合适？
2. 房屋赠与过户与买卖过户哪个更划算？

姐妹之间房产赠与和过户哪个合适？

房产赠与和过户哪个划算是需要根据不同的情况来进行不同的判断的，由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税，如果所涉房屋过户会产生大量税费的，这种情况下，走赠与过户比较划算。

2、以下这几种情况可以走买卖过户。

第一，房子满五年，而且是其名下唯一住宅的，面积在90平米以下的普通住宅，这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税，90平米以上1.5%的契税);

第二，满五年，但是不唯一的公房，查不到原值的，面积在90平米以下，除了契税外，只会产生1%的个税。

房屋赠与过户与买卖过户哪个更划算？

如果房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与比较好。这样只需要缴纳契税、1.36元/平米的测绘费、200以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。如果受赠人再出售获赠住房，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。

如果该房产以后还会买卖，选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等，但房屋产权满两年免征增值税，房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

到此，以上就是小编对于赠与房产合适还是过户合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产合适还是过户合适的2点解答对大家有用。