大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押推广策划的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押推广策划的解答，让我们一起看看吧。
想把房子抵押了用100万炒期货，这样做可行吗？
输钱皆因***起，诱惑会击溃你最后的防线；你确信自己有在这个市场生存下去的技能嘛？如果有？建议可以拿出总资产的二到三成去参与一下，毕竟人生要暴富也需要冒险精神，你不去尝试永远不知道自己的能量有多大。
投资有风险，入市须谨慎！用闲散资金来做的，那叫投资，就算亏了也不会影响生活和家庭，最多后悔不应该做这个投资的；而对于你想把房子抵押炒期货，则叫投机，投机取巧是那么简单的嘛，一旦亏损那就会造成家破人亡。另外，炒期货真的那么简单，我想是不可能的吧，而且风险很大，一个不留神，就会全部搭里面，真正自己做的时候是完全不一样的。
我身边一个朋友5万买比特币，赚了500万，结果我一买，开始是赚了点，但到现在跌了多少，成本都缩水了50%，也幸亏对于这块接触的比较多，了解了比特币合约模式，虽然有赚有亏，但整体情况还不错。
巴菲特向投资者给出建议时，在信中告诫投资者永远不要用借来的钱购买股票。他在信中说：”没人知道股市会在短时间内下跌多少。““即使你的借款很少，你的仓位也没有立即受到市场暴跌的影响，但你的理智可能被吓人的报道和令人慌乱的言论蒙蔽，而不安的思维是不会做出正确的决定。”有时候影响你的不是别的，就是那个错误的心态，所以对于投资这件事千万不要加任何杠杆，哪怕利息在低！
想把房子抵押了炒期货，这样做可行吗？
而对于你来说，这种想法其实严重犯了两大禁忌！第一就是抵押房产，第二就是炒期货！在历史的长河里抵押房子，卖房子去炒股的基本输钱的概率高达99%以上！因为你不但要面对房产的还款压力，还要面对股票的波动，要知道A股市场里牛短熊长，要做到每年收益根本不可能，如果行情不好很有可能会让你亏损30%-50%！那时候你就真的把卖房炒股的钱变为了以后买回自己房子的首付款了！
其次，炒期货比炒股更可怕，不但有杠杆，而且可以做多和做空！我也不想多说什么数据和论证了，我只想告诉你炒股都亏的人，炒期货一定亏得更厉害！就好像你还不会走，就已经想跑的结果，一定是摔的***的！！！
就凭你这个说法——
道友，请留步。
期货是冒险者的天堂和地狱。
天堂在上，纸醉金迷，城头变幻大王旗。
地狱在下，白骨累累，只闻夜半鬼唱歌。
常言道，只看到贼吃肉，没看到贼挨打。
你看到朋友260万的风光，却没看到他在背人处独自舔舐伤口。
如果他不是一宝押中，必然也流过血受过痛。
你一个小白进入，连浪花一朵朵都没有，就不见了。
100万，在你而言，可能是毕生积蓄，在市场而言，几点波动就能让你灰飞烟灭。
很明显，这样是不可行的。
期货是风险交易，所有的盈利，都是用承担风险换来的。而且这个市场的不确定性很强，短期盈利的很有可能是运气。
当潮水退去，你就会发现你那朋友可能是在裸游，你可能也是。
很明显，题主对期货缺乏基础的认知，你要是把房子抵押了，然后自己来炒期货，就你目前这个水平，基本上以后房子就没了。
期货交易，比的不是谁更猛，不是拿钱进来一把***，要么赚要么亏。等你真的满仓***之后你会发现，即使你定个策略，100万满仓，要么赚50万，要么亏50万。你都无法实现。
因为你受不了其中的波折。
有人说，我把电脑关了不看了。这也仅是想象，你把房子抵押了的钱，还满仓做，你不每时每刻盯着都算我输…只要你一盯着，那这100万基本就没了。
所以，我认为你这样做，一点都不可行，这是zuo。
各位觉得呢？
目前有一套房子，想用这套房子抵押贷款付首付，然后再分期买房，靠谱吗？
如果说不可以，那也是在骗你，如果说可以，似乎又在纵容炒房客。
但首付哪里来，当然是贷款来，那***哪里来，一定是从银行借来，凭什么银行一次借给你几十上百万，当然是因为你有房子啦。
如果你想买房，除了本来就有资金，其他的资金肯定要想办法借，除非你有很多***，或者做了些***。
但是***和信用贷需要时间来办理，比如100万的***和100万的信用贷，需要大概一年左右的时间，除了需要你有工作收入，还需要你有房产，这些能帮助你在一年时间内完成信贷目标（具体信贷方案可私聊获取）。
一年多的时间显然比较长，如果急需资金或是遇到笋盘，一时拿不出资金怎么办，最快的方式就是去抵押现有房产了，当然也要现有房产升值才行。
这个资金是不能直接流入楼市股市的，是不允许的，我也不能告诉你怎么操作。
解决买房的资金有很多种，关键看你怎么操作，详细情况可后台联系。
我是@拿铁说房，专注广州楼市咨询与信贷资金规划，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。
靠谱不靠谱，要视买房者具体情况而定。
如果购房者有较强的还贷能力，用于首付的***在短期内能够还清，这种情况还是比较靠谱的。但是，如果购房者收入水平一般，买房完全依赖借款，还贷压力巨大，甚至有断供的可能，这种情况就是非常不靠谱的。这种压力主要是因为：一，首付抵押贷不是房贷，不是分期贷，通常是一年期限，到期必须一次性还本付息。而且到期还款后，能不能续贷，也还是一个未知数。二，首付抵押贷的利率水平远高于房贷利率，每年的付息额也是非常大的。正常情况下，银行是不发放首付一类的抵押***的。所以，购房者只能在一些不规范的金融机构借到这种***，而这类不规范的金融机构***利率又是非常高的。比如，现在银行一年期[_a***_]***基准利率为6%，正常上浮30%，即年利率7.8%，100万***，一年利息7.8万元。而不规范的金融机构***利率都会在10%左右。如果购房者不慎落入社会上的***或网络非法融资陷阱，等待你的可能会是更惨的结局——家破人亡。
这个方案，在前几年可以，现在不行了。
这几年国家一直在调控房地产，就是打击炒房客，尽量保证刚需客户能买上。
在说一个，更实际的问题。及时您的房子，抵押出一部分钱来，这也是算负债的。现在***审核比较严格，您这种情况，大部分银行，都是拒贷的。
国家早就说了不能首付贷。
其一:你现在把一套房抵押做新房的首付，那么接下来你再按揭时，银行就会要求你把上次的抵押***给还清，你以为银行傻，不知道吗？
另一方法就是抵押后把钱提现，三个月以后才付首付买新房，做新房按揭时得把抵押的负债算上，你够还每月的***银行才会批贷哦。
最后一种方法是想要不上征信，可以短时间利用过桥资金付首付款，然后再把一套房子抵押。
一方面，现在房产抵押贷，关注资金流向，严禁客户***资金流入房地产和股市，以经发现放款资金会被银行追回。
另一方面，二套房的首付比例上升，撇开政策的影响，现在银行很多都是经营性***，如果你是做生意，有营业执照的还好，走经营贷能贷出来较多的钱，如果你是上班的，需要走消费贷，消费贷的额度受政策影响很大，额度较低，如果你是一线城市买房，走消费贷不一定能够首付。
再者，一旦能做，就要承担两笔***得月供，如果收入持续，稳定，且能盖住月供和不影响正常的生活，也可以。
年龄太大房产抵押可以吗？
关于这个问题我的回答是
这个年龄对于银行来说是有做借款人限制而已！但你的房产界限相对来说会宽松一些！
房产抵押人(产权人）的年龄，一般银行都是65岁，超过65岁就需要具体沟通了，最好是不超75岁，否则更难沟通！
借款人(直系亲属可以）的年龄则必须65岁以内！
如果是房产的楼龄太大，就另看了，通常25以内能抵，25到30需沟通，30到35岁就难沟通一些，超35的基本就是特殊产权物处理对待了！以上是个人观点。希望我能帮到您。
总结：房龄大的要沟通！
产权持有人年龄大超65岁的需找一个家里亲人做借款人！
通常而言，房龄是自竣工日期起至今的时间，而竣工时间则会清楚的显示在房产证上，一目了然。
所以，千万别想当然的以为，房龄的起算时间，是拿到房产证或入驻的时间，这显然是不科学的理论。
见了房产证，相信对于房屋的「出生日期」你会有所明了。
需要特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄20年——50年的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。
不过，这并不代表你的***之路会止步不“钱”，如果眼界开阔，“钱”边的道路仍是畅行无阻，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。
所以，如果你的房屋刚好站在了20年的警戒线上，千万别以为会遭遇20年“之痒”，离房屋抵押***渐行渐远，如果遵循对各家银行政策“货比三家”的策略，一切难题便可成功化解。
除了房龄不符合要求以外，还有哪些房屋是不可以抵押***的？
①小产权的房子
②文物保护建筑的房子
给大家普及下房产抵押最基本的信息
一，跟抵押房屋有关，抵押人年龄加抵押房屋的房龄不能超过5 0年（大部分银行）
二，跟抵押人年龄有关，抵押人年龄加***年限不能超过65岁（退休年龄）
三，抵押房屋必须是大产权的。
1.
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理***，银行也是会降低借款人的***成数。
2.
房龄越老，办理***的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理***。
房产抵押的条件
1、用于抵押的房产与***经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房***不接受异地抵押物。
2、不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
5、抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且***/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且***/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
不能抵押***的房产
1、小产权的房子：小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
2、文物保护建筑的房子：既然已经是文物了，必然受到国家和***的保护。
3、部分公房：顾名思义就是公有住房，很多公房在时间限制内是不可以交易的。
房地产贸易公司经营范围？
经营范围包括：
3、物业管理，房产中介，咨询及物业范围内园林绿化（涉及许可经营的凭许可证经营）
4、二手房买卖、租赁、物业管理，土地评估、房地产评估、项目策划，代理银行按揭、个人房产抵押***、法律咨询，新盘、尾盘的代理，保险经纪等。
经营范围如下：
1、房地产中介及代理；
4、商铺租赁与销售代理；
5、地皮租赁与转让代理；
6、商品房或私宅租赁与销售代理；
7、二手房租赁与销售代理；
9、物业管理咨询服务与信息交流；
到此，以上就是小编对于房产抵押推广策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押推广策划的4点解答对大家有用。
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