大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产装修费用占比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产装修费用占比的解答，让我们一起看看吧。
会计准则关于装修费的规定？
1、如果是经营性租入的固定资产,可以计入"长期待摊费用"，在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者较短的期间内进行摊销，金额较小的可以记入当期损益。
2、如果是自有的固定资产装修费用，根据新的会计准则规定，满足固定资产确认条件的，装修费用应计入固定资产帐面价值，二级科目“固定资产装修”，在两次装修间隔期与固定资产尚可使用年限中较段的期间内***用合理的方法单独记提折旧。
如果在下次装修时，与该固定资产相关的“固定资产装修”明细科目仍有余额，应将该帐面价值一次全部记入当期营业外支出。
现在的一些商住房都是精装，公摊面积又多，装修费用也算上了公摊面积，这合理吗？
精装修不应该包括公摊面积，开发商不可能将公摊面积的部分装修到业主的进户门内，而真正的装修只能在业主室内进行装修，户外公共面积虽有业主的公摊部分，但不属业主私有范围面积，不应该被纳入装修面积的范围，所以，开发商出售精装修商品房时将公摊部分也算入装修面积是不规范、更不合理。
谢邀！
首先我们得了解一下装修房为何会出现，自然就会明白公摊面积和装修费里面的猫腻了，至于合不合理，你可以保留意见，但***不***纳是他们的事。
很长一段时间里大家购买的房子大多为毛坯房，装修房出现的比较晚。相较于毛坯房，购买装修房可省去不少麻烦事，将费时劳神、繁琐的装修交给专业人士，用更少的资金获得更精美、更时尚的房子。看上去购买装修房十分划算，那为何不少购房者却嗤之以鼻，不愿意购买呢？
首先，虽然装修房只是完成如齐厨、卫洁具和电器等硬装部分，但千篇一律的设计无法符合所有购房者的使用习惯。
您好，趣日本很高兴为您解答：希望可以帮到您
第一：按道理来说，非常不合理，公摊面积到底公摊了多少？至今一直是个谜，无人能解释清楚，反正你买房就花这个钱，大家都一样自然就能接受了。
第二：开发商卖房的时候基本上是这样说的，我们的房子是送精装修，装修是送的，真的是送的吗？开发商不是慈善家，羊毛出在羊身上。
第三：主要因素还是大家抱有一种投机取巧的心里，想着现在不买，到时候就买不起了，谁谁谁买房赚了多少多少钱，虽然大家心里都没变，房价早晚要***，泡沫要来临，可是又有多少人不是赚钱就买房，借钱也买房？
希望大家都理性对待，房子本来就是用来住的，不是用来赚钱发家的工具，购房有风险，交钱需谨慎！！！
必须不合理，开发商怎么可以这样？
怎么可以因为拿地花了很多钱，交了很多税就把这钱加到房价里？
怎么可以把钢筋水泥、电梯大堂占的面积加到我家的面积里去？
怎么可以把装修公摊面积的钱加到我放款里？
怎么可以为了显示高大上就把售楼处盖得富丽堂皇，还把这费用加到房款里？
这么多不合理，就不该买他的房子，让他卖给别人，
让别人住新房子，
让别人用本来交月租的钱还房贷，
谈不上合理不合理，只是看购房者有没有购房的需求和当下购房能力。如果你有购房需求，且自身经济能力够，你大概率会买房。如果你没有购房需求，或自身经济能力还不足，你就买不了。而且大部分开发商的定价原则类似，买房者很难有效表达观点。
装修房子，装修公司按建筑面积收费合理吗？你怎么看？
我们知道装修可以说是每个家庭的大事了，不仅耗费的时间长，而且费用也高，可对于装修的收费方式，很多人可能表示疑惑，到底是按建筑面积收费划算，还是按套内面积划算？
要明白这点，我们首先就要明白两个概念，什么是房屋的套内面积？什么是房屋的建筑面积？前者是指我们买房的时候，实际可得到的套内使用面积，后者还包括公摊，从这点我们可以知道建筑面积一定是大于套内面积的，由此可见，按建筑面积来收费是不划算的，毕竟按现在的公摊系数来说，建筑面积比套内套内面积多个十几二十平方，折算下来，可是多了好几万。
不过，这种方法一般只能坑史诗级小白，因为正规的装修公司都是按建筑面积收费的，有专门的[_a***_]到业主房间量房，也就是说，实际测量需要装修多少面积，就按多少面积算，基本等同于建筑面积减去公摊面积。
再看按套内面积算，这应该是对业主装修来说，最划算的一种，因为按这种收费方式算，首先刨除了一个公摊面积，其次，很多套内面积是不算阳台、飘窗以及赠送面积的。这样一来就省却了不少装修费，不过装修公司一般也不会这么干，所以还算选取按实用面积算，这样无论是对业主还是装修公司，都是极为合理的。
综上，如果装修公司单纯的按房屋建筑面积而不扣公摊来收费，是不合理的。
到此，以上就是小编对于商业地产装修费用占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产装修费用占比的3点解答对大家有用。
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