房产双方共同登记过户,房产双方共同登记过户怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产双方共同登记过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产双方共同登记过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 一人购买多套房怎么过户？
2. 房产两个人的共同产权过户为一个人的产权需要交哪些税？
3. 两夫妻共同房产可以过户给妻子一个人所有吗？

一人购买多套房怎么过户？

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

房产两个人的共同产权过户为一个人的产权需要交哪些税？

一、如果两人是夫妻关系，是可以进行婚内变更的，作婚内变更的不征税，只有80元的登记费。

二、夫妻以外的产权人之间进行产权过户的，需要按二手房交易征税，具体征税标准按需要过户的份额征税，如原产权人占50%的产权过户，则按所有税费的50%缴纳。三、征税标准：

1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加3、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

相关政策规定，除了夫妻双方为房屋产权共有人而过户到其中一人名下不征收契税以外，其他形式的房屋权属共有人在进行过户的时候，都要按照房屋权属发生转移的部分交纳契税。也就是说，共有权人的份额越小，权属转移的部分越小，契税也就越少。

两夫妻共同房产可以过户给妻子一个人所有吗？

一般情况下，如果这个房子原本就属于夫妻共同[_a***_]，那么无论是谁的名字都无法改变这套房子属于夫妻共同财产的事实。

女方将夫妻共有房产过户至自己名下这个行为无法直接判断离婚后男方是否有权来分，要看当时女方过户时双方是否有无财产约定，是不是已经改变了这个财产的属性，是不是以离婚为条件的变更？如果是以离婚为准变更，但是在办理离婚登记前即使房产已经过户至女方名下，男方现在不同意了且没有办理离婚登记，那么这种变更过户也没有改变这套房屋属于夫妻共同财产的属性，仍旧属于夫妻共同财产。

如果过户时双方有约定，这套房子属于女方的个人财产，不以离婚为目的，那么这套房子很可能就是女方的个人财产了。

到此，以上就是小编对于房产双方共同登记过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产双方共同登记过户的3点解答对大家有用。