房地产产业地位分析,房地产产业地位分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产业地位分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产产业地位分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么还要强调房地产地位？
2. 有人说房地产的地位很高，后市前景会暗淡吗？对此你怎么看？
3. 2020年，疫情过后的房地产会是朝阳产业还是夕阳产业？

为什么还要强调房地产地位？

正因为房地产产业链太长，影响太大，关联几十个甚至上百个行业，牵一发而动全身绝非儿戏。

上游到水泥、钢材等建材，下游到房地产所带来的装修、家电、家居等等。所以，它是国民经济的一个压舱石。因为只要买房，大部分都会装修，有装修就又会带动系列消费。

有人说房地产的地位很高，后市前景会暗淡吗？对此你怎么看？

这个问题仔细揣摩很有意思！

问者不说“房地产很重要”而说“地位很高”,耐人寻味.

两者看起来是一回事,实际大有区别.重要可以说是对所有人都重要,是一种客观事实;而位置摆在什么地方,则非一般人可为,更强调的是决策者的主观认知.

所以这个题目其实隐含的是,“决策者把它看得很高”

那么房地产重要吗？当然重要,关系民生的,哪个不重要？那么房地产地位很高吗？当然很高,既关乎民生,又关乎经济,能不高吗？

那么前景会黯淡吗？这个词也非常有意思,言下之意,过往很辉煌.我认为用黯淡不合适,应该是归位比较恰当.以前的辉煌本就不正常,“我花开来百花杀”,这种花就是恶之花！

以后,房地产依然重要,依然位高,不过要回归本位,它只是国民经济的一柱,而不是中柱砥柱,更不能充当应急夜壶；它的主要属性也只能是居住性,而不是投资性,更不是投机性.

回答完毕！

2020年，疫情过后的房地产会是朝阳产业还是夕阳产业？

跟疫情无关，首先我们国家除了房地产和实业，能源外最发达的是金融业，手里的钱太多，放在手里就贬值，就必须要投资，您可以看一下投资环境，股市？韭菜一波一波的，PPT？也是一波一波的，实业？还是电影？还是互联网？都不稳定！除非是大佬级别的广撒网，可能博一个互联网的未来，但博对的又有几个人呢？再回来看房地产行业，依然是国家GDP不可或缺的一部分，银行那么多贷款带给谁了？带给企业，实业不赚钱，带给买房的可以赚一笔，供不起该赚的也会赚，坏账率非常低！钱是流动的，流动起来才能远远不断的聚财，钱流到哪了？房地产，流到中小型企业，实业的非常非常少

房地产谈不上朝阳产业也谈不上夕阳产业。因为房地产的黄金10年过去了，但是这也不意味着房地产就是夕阳产业，相反房地产就是一个正常的产业，今后房地产以服务为主，主要是二手房的买卖和租赁包括物业管理，维修等。

大家好，我是勇谈。2020年突如其来的这次疫情可以说打乱了很多人，很多行业的发展计划，本身处于白银时期的房地产行业受到的冲击尤其严重，早已过朝阳期的房地产行业会不会就此步入夕阳产业行列？勇谈的答案是不会。毕竟此次疫情是一个短暂***，其持续力不会太久。借此机会简单谈谈我的观察。

房地产行业能够持续发展的主动力还是来自于城镇化，10-15年的发展时间还是有的

不出意外的话2019年我国常住人口的城镇化率肯定会突破60%，可是就算这样我们距离70%以上的城镇化率还是有接近10个点的差距。按照我国城镇化发展的速度来看，基本是保持每年1%的速度上涨，从这点来计算也就是说未来我国城镇化要想达到70%以上起码还有10年以上的时间，而房地产作为城市建设的重要环节，这也是其持续发展的动力所在。几点观察：

第一、房地产行业出现的根本还是解决居民的居住问题，毫无疑问在城镇化进程中我们会持续产生居住需求。 这部分居住需求主要来自于两个部分：人口流动和拆迁安置等造成的居住需求。仅仅根据未来70%的城镇化率来看，就需要差不多1.4亿左右的人口流入城市，这就是一笔潜在的巨大住房需求。如果加上因为城市化发展造成的***安置等工作的持续推进，这个需求会更大。这也是为何房地产行业还会持续发展的根本原因。

第二、房地产行业的高毛利期很快就会过去，毕竟房价已经基本到顶，上涨的空间很有限。哪怕是如今的信贷市场再放松，大家购房的前提还是要依据本身的收入情况来做出决定的。房价上涨速度远远高于大家的收入增长速度这已经是事实，这也是我们需要解决的问题。如何解决高房价、高消费与低收入之间的矛盾？仅仅依靠宽松的信贷支撑够吗？事实证明仅仅是饮鸩止渴，就像此次疫情后很多进行透支消费的人群开始为还不起***而发愁一样，越来越多的人未来会选择与自己收入相匹配的支出。所以，要想解决高房价、高消费与低收入之间的矛盾最好的办法就是稳住（或适当降低）房价，想方设法提高居民收入。这也是为何我说房地产的高毛利时代很快就过去的原因。

房地产行业3年前就已经不是朝阳产业了，毕竟万达、恒大的房企进行转型的时间段就说明了一切

大家回顾下2016年左右的房产新闻，其实最引人瞩目的就是万达、恒大等的转型，万达通过大肆甩卖资产降低了负债，如今转型为“包租公”的生意模式，恒大屡次试水足球、零售到如今的新能源汽车等，还在转型途中。为何这些大房企要转型？主要还是他们意识到房地产的黄金期已经过去了，不转型未来很难保持企业的持久[_a***_]。几点观察：
第一、此次疫情会加剧房地产行业转型和改革的进程，不过说其是夕阳产业倒不至于。毕竟从2019年的财报来看，多数房企还能维持30%左右的毛利，这个利润率在所有行业中仅次于金融和互联网。说房地产行业是最赚钱的行业之一其实也不为过，所以夕阳产业的说法站不住脚。

第二、此次疫情后最在乎房地产行业的发展的其实是地方，各地已经先后出台了“救助”措施。这些包括***土地出让金、各地商业银行不得抽贷、断贷、压贷、降低预售标准等，其实都是希望房地产行业能够在此次疫情中尽量降低损失，起码不至于因为资金问题出现规模倒闭。虽然说房地产行业的地位在有意被削弱，但是不得不说如今地方高达50%左右的财政依赖度还是必须面对的现实问题。

综上，此次疫情会加快房地产行业的转型和改革，房地产行业还是最为赚钱的行业之一，这点短时间内不会改变。毕竟房地产行业还承载着地方财政和城镇化建设的重任，大家觉得会成为夕阳产业吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于房地产产业地位分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产业地位分析的3点解答对大家有用。