房产交易汇报,房产交易汇报怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易汇报的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易汇报的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房交易卖家需要提供征信报告吗？
2. 通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？

二手房交易卖家需要提供征信报告吗？

一般情况下很少查，但现在贷款交易各类手续都会严查。让卖家提供征信报告，实则是为了保障买家的权益，万一卖家是失信人员，那房子有可能会被查封，有查封的风险，则交易失效，买家可能面临给了首付却拿不到房子的困境。中介提前查清楚，也能为后续的理赔提供证据。这个动作还是有意义的。

当卖家出售的房屋办理赎楼业务时，卖方需要提供征信报告。

在二手房买卖中，买方以***方式购买二手房的交易流程如下:

签订合同—***申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证

上述的交易流程，作为***的买方需要提供征信报告，卖方无需提供征信报告。但是，如果卖方出售的房屋是***未还清的二手房，则有一种情况是卖方必须提供征信报告。

***未还清的房屋，必须先还清***再注销抵押才能办理产权过户。通常还贷解押的方式有三种，一种是卖方自行还贷解押，第二种是买方出资还贷解押，第三种是金融公司赎楼业务。

卖方自行还贷解押就是卖方自己筹集资金还清***再注销抵押。买方出资还贷解押是指买方自愿出资帮助卖方还清***注销抵押。金融公司赎楼是指金融公司出资替卖方还贷解押并收取费用的业务。

当卖方无力自筹资金还贷解押而买方又不愿意出资帮卖方还贷解押时，若卖方选择赎楼则卖方需要向金融公司提供征信报告。只要卖方征信正常，金融公司就可以帮卖方还清银行***、注销抵押并赎出房产权证，赎楼费用一般是垫资金额的2%左右。

二手房市场，有些中介公司与金融公司有合作业务，比如赎楼业务，当卖方有赎楼需求时，中介公司就会要求卖方提供征信报告。

总之，当卖方的房屋需要办理赎楼业务而还贷解押时，卖方需要提供个人征信报告。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

通过中介方介绍买了一套二手房、住了一年出现漏水，中介方有责任吗？

第一二手房交易过程当中有验房的一个环节，如果感觉没问题才会和房东签约

第二和中介没什么关系，毕竟一年后才出现的问题中介也不知情

第三你房子漏水的话是买的那年的房子，是顶层的话自己花钱做下防水吧

第四如果是高层有物业的房子，而且原房东交过公共维修基金的话直接找物业就可以了

1、如果你在购买房屋时，三方买卖合同上有明确约定中介方需承担房屋漏水责任的，或是约定给以房屋漏水保修服务的，那么中介方必须按合同履行责任。

2、如果因购买房屋时中介方利用欺瞒哄骗的方式掩盖漏水的情况，而且你能提供证据的，可到法院***

二手房买[_a***_]东要履行如实告知义务，不得弄虚作***，按照合同所规定的质量(结构、使用状况)、附属设施以及数量交付房屋。交付时，卖房人不得隐瞒房屋缺陷，否则，卖房人就要承担违约责任，并负责进行维修，买房人也可在一定期限内提出解除合同，并可要求卖房人赔偿由此造成的经济损失。

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从法律上讲，买房民事关系中，二手房没卖合同属于居间合同，房产中介是居间方，通过促成交易收取佣金。房子跟我们买普通商品不一样，普通商品可以根据消费者权益保***找商家或者厂家的责任。房产中介如果没有明显的过错没恶意窜通隐瞒交易信息不承担责任。房产法律可以咨询我

到此，以上就是小编对于房产交易汇报的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易汇报的2点解答对大家有用。