大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后不去抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后不去抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。
过户后买家要是不去银行抵押房本放贷怎么办？
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：
2、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
3、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；
4、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
过户后，买家不去银行办理抵押，导致银行不放款怎么办？
一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审***和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接***，双方同时***！如果中介告知过您，在过户是***是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理！
房子不解除抵押直接过户的风险？
《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。
但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。
到此，以上就是小编对于房产过户后不去抵押***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后不去抵押***的3点解答对大家有用。
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