房产局不予过户遗产，房产局不给过户怎么办

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本文目录一览：

• 1、房子过户问题~
• 2、作为遗产的房产过户如何办理
• 3、房屋作为遗产怎么过户

房子过户问题~

1、首先，房子过户和迁户口之间是存在关系的，如果卖方的户口在房子上的，在办理过户时需要先迁出户口。第二，以上约定中“等买了新房子再过户”，这一条说明该协议是附条件的。如果该条件不实现，即该协议不生效。

2、过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

3、赠与房产还需缴纳契税与房产的继承过户不同，其中具体的手续和费用是这样.首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。

作为遗产的房产过户如何办理

被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

你自己到场。3房屋所在地公证处。或者法院。然后拿着公证书或者***文书，去房屋所在地房管局办过户，后续等着领产证。二 不会有问题。但是姐夫的死亡证明之类的，你要有。没有，要想办法开出来。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据***判决以及认定了。

所以如果没有提前做好准备的话，房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者***判决书后，再到房产交易办理房产。另外，在特殊情况下，如果父母都健在，老人也未过世的话，也可以按遗产办理继承过户。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房屋作为遗产怎么过户

法律分析：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。

老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。

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