房地产开盘楼盘分析,房地产开盘楼盘分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开盘楼盘分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产开盘楼盘分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼盘首次开盘的利弊？
2. 怎么查一家房地产开发公司一共开发过哪些楼盘？
3. 在售楼盘和已开盘有什么区别？

楼盘首次开盘的利弊？

一、房子首开的优点：

1、品质比较好

由于第一次开盘，开发商要想得到购房者的认同，在各个方面都不会马虎，特别是对于房屋的品质来说，这是看得到摸得着的东西，一旦有什么问题，口碑一旦崩坏，后续的买卖就无法继续，因此，第一次开盘，对于品质来说，开发商是花了功夫的，品质有保障。

2、价格有优势

新开盘时，一般来说价格优惠力度是偏高的，开发商打出低价高优惠的口号，吸引人们的眼球，这对后期产品的推出和销售能起到很好的宣传作用，当然，新楼盘第一次开盘，小区都还不成型，什么都没有的情况下，价格便宜也是应该的。

3、房价低开高走

低开高走是所有楼盘的普遍规律，首次开盘时，价格是最低的，之后随着时间的推移价格会逐渐升高，可以说90%以上的项目自开盘后都是这样的，所以，买房时只要看好地段，有合适的户型面积，在开盘时入手的确非常划算。

4、房源选择余地大

首次开盘的时候，楼盘的房源是最齐全的，各个楼层、户型都有，此时你的选择余地是最大的，这对于购房者来说，无疑是一个出手的好时期。

二、房子首开的缺点

怎么查一家房地产开发公司一共开发过哪些楼盘？

我找这样的数据一般途径有：

1、同行要，很多同行有相关的报告；

2、同行的数据大部分来源于专业的房地产机构，比如大型营销代理公司、房地产研究院，你可以跳过1直接找上述机构；

3、最原始的数据，房管局网站，各区域房管局网站数据是公开的，你可以在网站找，但是，这个数据是需要长期监控记录后形成报告的，比较散，除了2所说的机构，一般没人去监控。

在售楼盘和已开盘有什么区别？

在售楼盘是正在销售的楼盘，有可能是新开盘，有可能是开了一段时间的。已开盘是之前通过广告等形式提前预告了的，现在正式对外销售，有可能一日售罄，日光盘，有可能销售一段时间成了在售楼盘

楼盘开盘主要有两个意思：一、房地产商将楼盘对外公开发售；二、楼盘取得了建设许可证。

在售楼盘是指开发商建设楼盘已取得预售/销售许可证，正式开售并正在销售中的楼盘。在看在售楼盘的时候要注意重点关注楼盘的五证，如果证件不齐全的话，是不能出售的。

在售楼盘也许是已经过了开盘的，也许处于认筹，平销，促销等的销售状态。

到此，以上就是小编对于房地产开盘楼盘分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开盘楼盘分析的3点解答对大家有用。