大连商业地产发展前景如何,大连商业地产发展前景如何啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大连商业地产发展前景如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍大连商业地产发展前景如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 大连房子未来会怎么样？值不值得购买？
2. 大连楼市投资前景怎么样？房价还能上涨吗？如果想在大连买房投资选择哪里比较好？

大连房子未来会怎么样？值不值得购买？

我给你说句公道话，三四线城市的房子千万别碰，首先是价格高，第二就是人口外流，就业困难，在三四线城市的人有能力的早就买了，现在接盘以后都不知道卖给谁去，买房一定要看好市场，以后的发展机会一定是一二线城市，别光看表面，看大连这几年慢下来就受不了了，慢下来也是情理之中的事，一方面政治问题，另一方面东北大环境问题，三方面整个中国经济就在下行通道，经济不温不火，进出口贸易又起摩擦，都是雪上加霜！一个城市就会有好的时候和不好的时候，看看天津就是很好的例子，不多说天津自己去百度，反过来看大连的房价，在全国来说是相对低的，看看那些热点二线城市，那个房价便宜？在说去看看三大城市群周边北京周边房价均价都在万元以上，上海周边更不用说了，现在能买的热点二线还有几个？大部分在限购状态，大连经济虽然比不上南方但是在北方是老大！大连的地理位置紧邻韩国，日本，还有要改革开放的朝鲜，抓住机会大连肯定能再创辉煌的，另外现在国家又在提振东北，给它点时间，等到了发展起来了你在想买，恐怕你的首付钱都没了，如果你是参加工作不久，大连市中心买不上，去甘井子或者开发区看看，买一个学区或者地铁房先住着，以后有钱再换，如果现在等着房价跌我感觉中国不会出现日本的情况！以后越来越买不起！因为钱越来越不值钱了！原来是万元户，现在100万感觉也没多少！有需要就买吧！这些你权衡一下吧！买不买还是看你自己！

谢谢邀请！2018年下半年开始，大连楼市销量和均价都已下滑，过去两年，大连房价均价涨了35%左右，涨幅周期已然结束，同时，大连楼市的库存猛跌43%！全国第一。

这，也意味着大连进入补库存阶段,跌幅持续收窄。大连的楼市库存下跌严重，是因为供地及开发商快速去化，以及政策作用下的结果，2018年，大连土地多次流拍、停拍，开发商拿地热情很淡。第三季度，大连仅成交三宗土地拍卖。

再来看一组数据：2018年12月，大连新房均价14056元/平米，二手房均价14760元，新房价格环比下降，二手房市场价格却足够坚挺，另一组数据显示，大连目前七区商品住宅存量为1135万平米，去化周期113周。

从库存来看，大连整体库存虽高于去年同期，但仍处于健康水平。这一切都说明，2019年，大连房价不太可能大幅下跌。但同时，大涨也似乎不太可能。

总体来说，目前处于横盘阶段，对于刚需购房者，如果再有房贷利率下调的利好政策出台，也不失为一个入手时机。

***、特朗普的二次会谈在越南即将举行。近日特朗普称朝鲜将成为富有国家，这充分说明朝鲜半岛的紧张局势将大大的缓和或消除。朝鲜将进入全面经济发展的建设之中，而国内最受益的无非是大连、丹东这两座城市。丹东的房价为什么大幅上涨？说到底还不是和朝鲜大有关联。以大连的经济基础和世界知名的不冻港优势，大连会掌握机遇而展翅腾飞。之所以说这些话就是针对大连的房价，大连的房价目前均价在15000元左右，参照全国的同类城市特别是青岛，显然是处于洼地。大连的房子值不值得买？相信大家心里都有个小九九。有朋友讲大连的房价能涨到3W/平米，我说这是大概率的可能。为什么没有人去预测沈阳和哈尔滨的房子能涨到三万呢？这就是大连的潜力。

不请自来！

我从07年开始在大连从事房产销售这个行业以来，已经十余年了。现在由于各种原因准备不在做这个行业了。我[_a***_]用最客观，最实际的观点给您一点建议。

首先相信我大连的房价自从去年下半年就已经进入了下行阶段！在此阶段，您可以稳健考虑！投资除非遇到特殊情况，暂不建议！刚需可从容选择。

其次，很多人预测大连的房价会涨到多少多少，恳请大家不要相信这种预测，不多说退回两年前他都不敢他都想不到房价会有这么大的涨幅！房价从不是被预测出来的！否则他现在大可以在家数钱了。只能大概说出一个趋势而已！

最后，大连房价周期基本在两年左右。所以未来一年下行绝对是大概率***。

如果是特别刚需，买就买了。毕竟你生活工作在大连，总得有个住的地方。

但是，大连这个城市不是很好。

经济发展非常不活跃。就业不好、工资不高。

整个的人口外流也非常的严重。稍微有点能力的年轻人都走了。剩下的一些老弱病残。也慢慢的跟着有出息的子女迁往外地。

如果你是一个年轻人，我建议你抓紧离开大连而去往，去往北京环京、珠三角，长三角。

大连楼市投资前景怎么样？房价还能上涨吗？如果想在大连买房投资选择哪里比较好？

今年3月份大连限购以后，房产的火爆一直持续到5月份，甘井子不限购销量特别好，价格也一直涨。6月份后整个大连市区，无论是否限购区价格都开始横盘，二手房交易下降一大截，库存增高很多。金九银十不复往年的火爆，到11月份整体市场特别冷淡，以前北京的投资客也不再来大连投资了，高新园区，东港区，大连湾板块都有不同程度的降价，有些楼盘每平米降价3000元左右，甘井子区影响相对较小。目前大连房价还处在下降通道中，但具体未来走势谁都说不好，大连经济基本面不好，人口流出，但如果***放松政策，或者有政策扶持会好一些，但政策方面还要看其它城市情况。所以一段时间来大连楼市不乐观。

到此，以上就是小编对于大连商业地产发展前景如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于大连商业地产发展前景如何的2点解答对大家有用。