房地产企业现况分析,房地产企业现况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业现况分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业现况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产现状什么意思？
2. 如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？

房产现状什么意思？

1.   房产现状主要指房屋的权属问题，有无抵押，拍卖，纠纷，是大产权还是小产权。

2.    指房屋自住还是在出租。是不是凶宅。

3.    房屋的装修情况，楼上楼下有无漏水，渗水情况。

4.    房屋的门窗是否存在打不开，关不到的情况。

5.    有没有房屋装修水电改造的隐弊图纸。是否存在结构改变（打了承重墙）。

如何看待房地产2020年的走势？已经大结局了吗？

2020年适合买房，不适合卖房。长远来看，房产必将两极分化。

第一:自从2018年下半年开始房价已经有开始下浮的动作，一直到2020年再加上疫情的影响，更是造成了房产遇冷。大量的业主急需***，导致市场二手房存量增加，供大于求的现象必将导致房价下降，所以说2020年适合买房，不适合卖房。

第二:房产短期看位置，中期看政策，长期看人口。只有人口净流入量大的城市，房价才能保持，稳步上升。随着我国老龄化的严重以及人口的减少，必将导致一二线城市人口聚集三四线城市人口流失，从而引起房价两极分化。

第三:国家已经提出“房住不炒，因城施策”的政策，这就预示着国家希望房产是一种平稳健康的状态发展下去。供过于求的城市房价稳步下跌，供小于求的城市房价健康上涨。

从房产发展的全面来看，2020年，不会是房产的转折点，只是房产价格波浪线上的一个起伏点。但最终房产必然出现两极分化，因为随着我国经济体系的日渐完善，房产经济必将不会成为最主流的拉动经济的产业。从***控制到完全符合商品市场经济，达到供需条件，有需求的就上涨，没有需求的就下跌。

关于市场，老实跟你讲，看都看不懂

回答你的人也不是专家包括我，哪怕专家又如何？有些人总是侃侃而谈长篇大论各种房产会大降或会大涨，就拿房产从业人员来说吧，都是一路走一路看，瞅着可以了就买一套。因为我们自己需要。所以从刚需来说走势与他何干，反正也不卖。

其次刚改：家里面人多了，自然需要大一些的房子，这部分人也是一样，不需要考虑太多，因为自己要住。

再次就是投资：钱放在手里面不知道干啥，存银行利息低，买理财这个时候更不保险，所以投资有潜力的企业或者买成不动产和双金就是稳妥的选择，政策绝不想房价降。

再有就是情怀了，有一套房背山面水，空气清新，环境好，清晨小鸟叽叽咋咋，夜晚雅静，中午吃和行购方便快捷，住在里面每一分钟都是种享受，有很好的物业服务。

想想大多数人都是这样的想法，房价走势何关系，无非就是物质需求而已，经济市场会发生改变，有的人赚钱了，有的人亏钱了而已。

受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销[_a***_]，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。

中国的房市要比股市坚挺。如果查询一下就可以发现，几乎每个城市都有他们各自的房地产政策，这就是所谓的一地一策。党的十九大以来中央就为房市定了调调，那就是坚持住房不炒，所以在这一主旋律的萦绕下炒房成为过去式了（不信的话，限购限售政策教你做人）

房产投机的人少了，那市场就会越来越趋于稳定，同时也会变得越来越健康，所以就现在来看虽然受到疫情影响房地产市场会受到冲击，其实也无伤大雅（看三月份全国房价排行，百大城市都是有涨有跌）特别是现在咱们正在加快城市化进程，房地产更是大力发展的时候。

所以说2020年房市会平稳度过，未来更是如此。

到此，以上就是小编对于房地产企业现况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业现况分析的2点解答对大家有用。