住宅跟商业地产有什么分别,住宅跟商业地产有什么分别吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅跟商业地产有什么分别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住宅跟商业地产有什么分别的解答，让我们一起看看吧。

1. 商办和商业住宅有什么区别吗？
2. 房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？
3. 不动产证商住和商业区别？
4. 商品住房是什么？

商办和商业住宅有什么区别吗？

商办指的是商业办公楼，也就说这一整幢楼都是商业性质的，水 电都是商业用电，产权也只有40年。但是可以做一些商业类的审批。商业住宅指的是整个楼的土地使用性质还是住宅，70年产权，民用水电。只不过在里面有一批商业性质的房子而已。

房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？

商业用地产权是40年的，住宅用地的产权年限是70年的，商业用地的水电管理费要高于住宅用地的水电管理费，商业用地的比如公寓，商改住的，水一般要6块上下，甚至还多，电要1块到1.5之间，管理费也是几块钱到几十块钱不等，住宅用地的就是家庭用电和用水了。

不动产证商住和商业区别？

一般是根据土地性质。商业、工业、***之类的。商住楼一般是指商业、住宅综合型，土地性质为商业，即建筑低层为商铺、写字楼，上面是住宅类。

商业，就是纯属商务用楼，比如纯粹的写字楼啊，商店之类。土地性质都是商业，也就是说不超过50年的使用权。

商品住房是什么？

商品房是上世纪八九十年代的舶来品；商品房是大宗商品；商品房是人们在城里的安乐窝或临时驿站；商品房也许是人们幸福生活的体验池；商品房是人们抢进中产阶层的硬指标；商品房是购房者荣耀的象征；购买商品房是一个人能力的彰显；是很多人毕生奋斗的目标。但是，商品房又是只有五十年寿命的钢筋水泥建筑；商品房又是商家和与商家在同一条利益链上的利益集团的洗钱工具；高价商品房还是购房者掏尽了六个钱包还背上了总房价七成的贷款的凭证；高价商品房也是给予为中国楼市贡献了全部财富之人的馈赠品；商品房还是压在年轻人头上的大山；商品房是……

1、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

3、在中国商品房兴起于80年代，它的前提是指在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让的方式取得土地使用权后所经营的住宅，出让形式是均按市场价出售。

4、从法律角度来上来讲，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由进行交易，不受***政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同可以分为外销商品房和内销商品房。

5、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的[_a***_]。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

感谢邀请！商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经***有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

法律依据:

《商品房买卖合同》规定

《城市商品房预售管理办法》第五条

到此，以上就是小编对于住宅跟商业地产有什么分别的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅跟商业地产有什么分别的4点解答对大家有用。