宋朝房产交易,宋代房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宋朝房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宋朝房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 宋朝房地产如何发展，如何管控？
2. 光怪陆离的住房方式，谈谈宋代官员如何解决住房问题？

宋朝房地产如何发展，如何管控？

宋代的城市化和商业化彻底破除了中国传统重农轻商习俗，城市空间的紧俏带动了房地产开发，很多官绅和富豪都偏向于投资地产。以至于***明文规定（圣旨）严禁买卖公屋（***给官员做生活配套的***房屋）和不得购买两套以上住房。北宋灭亡，大量城市居民涌向江南，促使江南一带住房需求极其旺盛。宋朝也重视收取商业税，并规定房屋买卖两个月内，必须到***部门办理合同，缴纳契税。

宋朝商品经济和市场经济比较发达，因此商品房也应运而生，产生了早期的房地产市场。

在汴京这样的大都市中，商品房供不应求，房价高居不下，当时的人感慨：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非熏戚世家，居与隙地。”房市堪比当今的香港和北上广。

宋朝***面对皇城之下房价高攀的情况，也***取了一些对应措施。

皇城下有钱买房的，不是***，就是贵族。贵族一般都是自家人，不便出手管理，但是官员还是可以进行限制的。

宋真宗规定：“禁内外臣市官田宅。”即禁止中央或者地方官员购买***出让的公共房屋，为平民增加购房机会。

宋仁宗则颁布禁令，现任***除了已经入住的房屋，不准再在京城购买田宅。

除了控制炒房和屯房，宋朝***还对租赁房屋市场进行调控。由于京城和大都市房价太高，除了大官和皇亲国戚，很少有人买得起住宅，所以宋朝的租房市场也很庞大。

宋朝***主要以减免房租的方式减少租房者的负担。大中祥符五年正月，“诏，以雪寒，店宅务赁屋者，免僦钱三日。”即因为天气寒冷，免除廉租房房客三天的房钱。而且有时候还会下诏，不仅要减免公租房的房钱，也要免除私人租户的房租。

同时，为了抑制炒房，宋朝***把契税（即交易税）从2%提高到10%，“大率民间市田百千，则输于官者十千七百有奇”，税率高达10.7%，这使得很多房主都纠结于此，因此有不少人都买通关节，只求能避过这高额税款。

希望我的回答能帮助到你。

看过清明上河图，我们都知道宋朝的城市经济发展十分迅速，在街道上出现非常多的小商小店。宋朝本身就是一个非常市场化的朝代，而在这一朝代房地产市场的发展自然也非常蓬勃。从宋

看过清明上河图，我们都知道宋朝的城市经济发展十分迅速，在街道上出现非常多的小商小店。宋朝本身就是一个非常市场化的朝代，而在这一朝代房地产市场的发展自然也非常蓬勃。从宋朝的繁荣经济就可以窥得一般，那么也许有人想知道它的房地产市场到底多么兴盛？

要知道在其他朝代城市的中心永远都是皇城，无论是唐朝还是明清，无一例外，皇宫就是城市中心，市中心的经济永远是最发达的，当时到了宋朝一切却发生改变，南宋的时候它的城市中心是在街市上，而皇宫却只是在郊外。而在城市中心可以昼夜不休，完全就跟我们现在的繁华商业街没有什么差别。

要知道城市经济的发展会吸引更多的人来到城市中，宋朝也是如此，城市人口不断的扩张。在南宋时临安的人口竟然高达250万。这么多人口挤在一个并不算大的皇城中，自然而然的有很多人需要有住的地方。这就推动了房地产市场的发展。要知道宋朝公务员的待遇可一点都不低可好，就算是这些拿着高薪水的公务员，也根本买不了一套房子。他们也只是租借在京城之中，可以说上层阶级都买不起房子，那么下层人民自然也是如此，所以才会如此。那么宋朝是如何解决这一现状的？宋朝***又是如何管控持续发展的房地产行业？

第一，设置专门的房地产管理机构。通过设置这些机构来加强对行业的监管，并且不断完善监管体制。在宋朝初期就已经设立了这样的机构，当时的机构名为店宅务。而后来在地方也设立起来了这样的管制机构，专门负责去评估房产价值，提供出租凭据，并且对房产的维修也负起责任。有了这样的一个机构，能够将出租[_a***_]都置于法律条文的框架之内，也能够让租赁市场更加稳定。

跟大家互相交流沟通就是我最高兴和最感到幸福的事情，相识有缘，您能看到我的这段回答就是莫大的缘分，很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走就这个问题，现在让我们来一起探讨一下。宋朝时房地产换手率极高：“贫富无定势，田宅无定主。”为满足频繁的房地产交易，宋朝城市满大街都是房地产中介，叫做“庄宅牙人”。

下面我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

由于首都房价太高，宋***又没有为所有京官提供官邸， 所以许多宋朝官员都买不起京师的房子，只好当了“租房一族”。

以上的分享是我关于这个问题的解答，只是个人的意见与建议，希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

宋朝的房地产业为何如此的红火，除了刚才说的，人们是为了追求更美好的物质和生活需求之外，还有一个最主要的原因就是因为战争。

最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

光怪陆离的住房方式，谈谈宋代官员如何解决住房问题？

当然，并不是所有的古代公务员一退休就无家可归。有些人家里本来就有土地，从来都不用发愁住房问题；皇帝高兴了，也会给官员赏赐土地和房屋；另外，***公济 私的事情，也时有发生。《晋书》中就有这样的记载，说先前的官员调任，将***借给他和家属居住的官邸据为私有，新官上任，只得重建。

宋代通过科考和恩荫等方式选拔大批官员，造成“冗 官”局面，宋***无力给每位官员解决住房问题。

由于当时地方官多由京官兼任，时常迁徙。宋******取了提供官廨供官员居住，官员调动或者退休，就必须和官方办好交接手续。当然宋***还***取赐第或赐予房钱让官员租房居住等方式解决官员住房。

宋代经济发达，城市人口多的城市，房价也是不菲的数字。宋代官员除了少数可以得到皇帝赏赐府第或得到租房补贴，其他官员根据经济情况，分为有经济实力的官员购买土地建造新宅；其次购买二手的房子；如果经济实在拮据的官员，就会以租公房或租赁个人的房屋来解决住房问题；还有些清官实在租不起，就会借居在他人家里。

综上所述，宋代官员的住房与他们的职务以及经济水平是息息相关的。

到此，以上就是小编对于宋朝房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于宋朝房产交易的2点解答对大家有用。