满五年房产交易税怎么收,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满五年房产交易税怎么收的问题，于是小编就整理了4个相关介绍满五年房产交易税怎么收的解答，让我们一起看看吧。

1. 名下有4套房，现在要卖一套，要卖的房满五年，要付什么税？
2. 商品二手房满5年以上交多少税？
3. 购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少？
4. 购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少？

名下有4套房，现在要卖一套，要卖的房满五年，要付什么税？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

商品二手房满5年以上交多少税？

如果是普通住宅，且二手房满5年，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（2）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（3）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少？

一、契税：

1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%

2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策

二、卖方：

营业税及附加普通住宅：总价*5.64平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

三、卖方：

个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少？

一、契税：

1、首次购房90平米以下普通住宅：总价*1%

2、首次购房90-144平米（套内120）普通住宅：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策

二、卖方：

营业税及附加普通住宅：总价*5.64平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。

三、卖方：

个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

到此，以上就是小编对于满五年房产交易税怎么收的问题就介绍到这了，希望介绍关于满五年房产交易税怎么收的4点解答对大家有用。