房产交易免个人所得税规定,房产交易免个人所得税规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易免个人所得税规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易免个人所得税规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 不满90平方须要交房产税吗？
2. 个月个人所得税，但没有缴纳社保，可以在上海买房吗？
3. 叔侄赠予房产需要交个人所得税吗？

不满90平方须要交房产税吗？

不是。不满90平方要交房产税：

买房人应缴纳税费：

契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

印花税：房款的0.05% ；

交易费：3元/平方米；

测绘费：1.36元/平方米 ；

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

印花税：房款的0.05% ；

交易费：3元/平方米；

个月个人所得税，但没有缴纳社保，可以在上海买房吗？

暂停在上海市向其售房的情况即以下情况不能在上海买房了：

(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(3) 非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。如果是外地户籍的没有交社保，不能提供社保证明或个税证明就不能买房；如果是本地户籍，名下没有房子或者有一套房就可以在上海买房，本地人没有社保要求。上海户籍指：

1、 购买人本身的户籍在上海;2、 如果是已婚人士，配偶中一人有上海户口就可以视整个家庭为上海户籍。

3、对于单身的上海户籍的人买房子的政策是，本市户籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且该子女无产权住房的，才可以在本市限购1套住房。

叔侄赠予房产需要交个人所得税吗？

您好！

叔侄赠与，如果相互之间不存在“直接抚养或赡养关系”，那么受赠一方需要缴纳20%的个人所得税。

个人所得税的免征范围

在“房产赠与”中，针对直系亲属，是不需要缴纳个人所得税的。其中，直系亲属的范围包括：

配偶、父母、子女、祖父母外祖父母、孙子女外孙子女、兄弟姐妹、与其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人。

所以，叔侄之间不在“直系亲属”范围之内。是否需要缴纳个税，要看叔侄之间的抚养/赡养关系而定。

必须缴纳的税费

除上述说的个税之外，叔侄之间房产赠与，还涉及到几个主要的“税费”，简单介绍一下，不展开：

• 契税：3%。
• 印花税：赠与方、受赠方各自0.5‰。
• 增值税。注意，这个税针对直系亲属是免征的，但是对于非直系亲属，要涉及到增值税的征收问题。
• 公证费。不是必须的，走赠与公证的话需要缴纳，直接办理赠与过户的话，不需要。

到此，以上就是小编对于房产交易免个人所得税规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易免个人所得税规定的3点解答对大家有用。