大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚房产赠与还是过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍夫妻离婚房产赠与还是过户的解答，让我们一起看看吧。
请问离婚后，房产证除名，这算是买卖还是赠予？
房产证上除名，分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税；（很明显你不属于这种情况）
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：
3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；
6、工本费80元,买方，(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免
房产证除名分为直系亲属和买卖方式，您的情况只能通过买卖方式，房子贷款没有还清，是办理不了除名手续的。需要和银行协商解决，或是筹款提前还贷，拿到房产证后才能操作。拿到房产证后除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。
1）没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税，剩名字方3%契税，一些交易手续费。
2）满5年：以评估的最低价做合同价交税；把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜；关于女方以后购房问题，以女方名义***买房，对于女方是首套房，限购情况下是有影响的。
夫妻离婚，房子想给老婆，需要过户费嘛？
不交过户费，但应缴纳的税费有：
A营业税：夫妻双方离婚财产分割的免征营业税 (提交税务部门免税证明后免征)
B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及 3%，以营业税为基数计征
C个人所得税：夫妻双方离婚财产分割的免征个人所得税 (提交税务部门免税证明后免征)
D契税：个人普通住宅按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征
F印花税：按实际销售金额的千分之一计征
G登记 费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取H[_a***_]交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房 地产证》贴花：按5元/本收取。
父母赠与的房产，房产证加上妻子的名字，离婚父母能收回房产吗？
你问的这种情况如今很普遍，我是律师出身，给你作答。我猜测应该是你父母给你全款买的房子，就是为了让你娶媳妇用的。然而，你女朋友要求房产证上必须加上她的名字，否则就不跟你结婚，于是你就在房产证上加了女方的名字。这种情况属于父母以结婚为条件，赠与你们小两口的。然后你们果然如愿结婚了，赠与条件就满足了，赠与行为也实现了，同时房产登记也变更为你们夫妻二人所共有。现在女方要离婚，你不要怕，不用担心房子被女方分走一半，房子是夫妻共有不错，但不见得是一人一半，这要你们俩人协商如何分割，协商不成的，就只能让法院看如何分割了，通常是考虑以下几个因素，一是夫妻双方对婚姻的贡献，二是双方结婚时间长短，三是导致离婚的过错，比如说你们结婚时间很短，也没有生儿育女，并且你对离婚并无明显过错，比如出轨家暴等，那么女方顶多就是分20%左右。具体你可以结合自身情况，推算一下。但是你说的父母收回房子是绝对不可能了。
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到此，以上就是小编对于夫妻离婚房产赠与还是过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚房产赠与还是过户的3点解答对大家有用。
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