房地产行业格局分析,房地产行业格局分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业格局分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业格局分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？

未来的2-3年，房地产行业究竟会如何发展？

平稳向好发展！

虽然现在疫情当下，很多人还在纠结该不该买房，其实看情况，这个社会一直都是危机和机遇并存，如果没有这场危机，出不可能会有这么实惠的购房政策陆续出台。

所以，如果是刚需，手上刚好也有这个预算，你可以上车，因为输的概率很小。疫情终有一天散去，经济也终有一天会好起来，等到那一天，大概率是会花更多的钱买同样的东西。

买涨不买跌这是大部分人的思维，所以只有小部分人能真正买到实惠的东西。另外开发商为了现金流，贴着成本价去卖房，加上银行现在4.3%的年化利率，创近20年的最低点。所以有想法的可以考虑上车了！（仅属个人行为，不属投资行为）

未来2-3年来看，我认为是一个一线城市和新一线城市的房价企稳反弹的阶段，也是一个三四五线房价补跌回调的阶段。

因为从目前的房价走势来看，一线城市和新一线城市的回调空间和速度明显高于三四五线城市，而对于三四五线城市来说，还有许多地方的房价面临虚高的窘境。

因此未来这样的现象一定会改变。

要知道，一线和新一线有人口持续流入，甚至优胜劣汰的红利支撑，并且在教育、医疗、配套，以及经济的发展上都是领先于三四五线城市，甚至是世界上排名靠前的。所以能够大量吸引刚需、改善和投资。

但是对于三四五线城市来说，他们的人口是净流出的状态，并且在医疗、教育，以及配套上不如先进城市。再加上前几年的炒房潮，让许多人购置了三四五线的房产，并且负担上了大量的负债，这种供大于求的现象直接导致的就是目前三四万线城市空置率较高，房价自然难以支撑。

而对于房地产企业来说，更是一个优胜劣汰的局面。

现在已经开始有几百家房地产企业面临倒闭，关门的现象，并且大部分的龙头房地产企业也开始了清理杠杆，卖出大量劣质房产，甚至减少拿地的举动。

可以看到，房地产的投资逻辑已经发生了改变。

中国未来的5-10年，并不是以房地产为主要发展经济的推动力，而是以金融市场。朝着发达国家的资产配比去前行。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

个人认为今年疫情过后，国家一定会保持各行各业稳定，所以作为经济支柱产业的整体房价也会稳稳地，不会有太***动。但二手房和一手房的价格影响因素不同，一手房除了受政策调控，价格由开发商来核定，二手房的成交价格直接由房屋产权人决定，定价可高可低，受个人因素影响较为明显。二手房方面，目前在疫情蔓延期成交情况可以说是零，估计上半年的几个月也不会有明显增加，所以大概率会“量价齐跌”！！！分析如下：

从卖家角度分析，目前卖房的原因大致分为以下几点：

1、置换，购买居住体验感更好的社区

2、缺钱，着急用钱，资金周转

3、自信，坚信自家房子值那个价位，静候伯乐

4、试探，就想知道自己家房子值多少钱

从买家角度分析，选择二手房大致分为以下几点：

1、结婚，给未来媳妇儿和丈母娘一个家，恩..丈母娘很重要

2、学校，为了让孩子接受更好的教育

3、方便，在市区工作，上班购物休闲***，开心就好

到此，以上就是小编对于房地产行业格局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业格局分析的1点解答对大家有用。