房地产未来坏账分析,房地产未来坏账分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来坏账分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产未来坏账分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产崩盘是什么意思，会有哪些表现？
2. 各地楼市弃房断供在不断漫延，会造成哪些不利影响？
3. 如何看待2月25日，大盘跳空缺口？

房地产***是什么意思，会有哪些表现？

在许多人的眼里，我国的楼市，似乎已经走到了最危险的时候。

到底是不是，一时也难以论证。

不过有一组数据，体现了严峻的情势。

4月21日，西南证券地产首席分析师胡华如也发布研报，2019年1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，连续两月2位数增长。

这其中住宅投资占比很大，占房地产开发投资的比重为72%，同比增速达到了2014年以来的新高。

在房产投资越来越多的同时，还有另一个重要的数据下降了，经济学家李迅雷4月20日发布的数据，未来5年，我国15-64岁的劳动力人口每年将减少300万人以上，10年后的2028年，每年将减少千万级别的劳动力。

如此多的房屋，未来可能会面临长期空置的局面，到时，楼市还能挺得住吗？

那么，我们不妨***设一下，如果楼市真的***了，会带来什么样的影响，谁最受伤？

大批的中小房企破产，老板跑路跳楼。高杠杆的房奴炒房客弃房断供。大批的地方中小银行倒闭关门。 全国到处都是烂尾楼，二手房无人问津。 经济危机开始，下岗失业的满街都是。在上个世纪九十年代初日本就这样。我们伟大的祖国一切都在可控范围之内，请不要危言耸听。现在世界经济下行，个人买房最好不要加太重的杠杆，量力而行吧！

各地楼市弃房断供在不断漫延，会造成哪些不利影响？

内忧外患，有人失业，也有人收入减少，经商的生意不好做，而大家的生活开支却只增不减，有断供也正常，毕竟是生存第一，先保一家人的生活要紧。房子毕竟是身外之物，只不过一次***租金而已，未来的房子不要指望越来越贵，看看深受其害的后浪们答不答应。

弃房断供说明什么？希望破灭。

原来购房计划，无法实现。无奈弃房，对一个家庭或个人打击很大，损失沉重。增加社会矛盾，不和睦的因素增多。

另外，断供拋售的房屋，也会造成房地产市场混乱以及价值不稳定。，影响购房者的信心。

弃房断供是明智之举，比如在杭州买一套房子450万，贷款300万，每月还贷1.7万元左右。目前就无能力还房贷而再去借钱还房贷，钱越欠越多，如出现任何意外就根本无法还钱变成多头欠款，名誉绝对扫地更无诚信可讲了，并且给家庭带来不和谐还连累到父母，因此我认为是明智之举。

如何看待2月25日，大盘跳空缺口？

经典的缺口理论认为缺口的类型通常可以分为三种：即突破性缺口、持续性缺口和衰竭性缺口。我们的观点是：2019年2月25日的大盘跳空缺口属于衰竭性缺口，是大盘阶段性加速赶顶的标志，即大盘在相关板块的带动下上涨动能过度释放，短期来看走势已处于强攻之末，这种向上动能不能维持太久。理由有以下三点：

本次大盘的上涨行情既有基本面因素的利好，也有技术面因素的影响。从基本面来看贸易摩擦问题正在加紧协商，目前，你来我往地已经完成了几轮谈判，从官媒释放出来的消息看，谈判总体进展顺利，双方都比较乐观。这把2018年4月份以来因为贸易摩擦为A股带来的阴霾一扫而光。另外，自去年年底以来高层动作频频，高层和媒体为A股喊话不断，各项促进A股市场健康发展的制度不断出台。加之，大盘从2018年1月29日下跌以来，下跌时间近一年，下跌幅度达30%。综上所述，从时间周期、技术反弹需求、基本面利好等方面都为这次大盘上涨行情提供了支撑。

市场是由资金驱动的，要想搞明白这次大盘上涨的核心因素，还得要从资金面来分析。这次大盘行情是由券商板块为主导的行情，因此，分析目前大盘的位置必须首先分析券商板块的位置，分析券商板块的位置必须首先分析券商龙头板块的位置，这就是今天我们的分析逻辑。

从券商板块涨幅分析，如图所示，前期券商板块大资金建仓的区域大致在1025点左右，而当前板块指数是1483点，目前指数涨幅已达45%，对于超级资金来讲已经有足够的涨幅和出货空间了。

从券商板块龙头股分析，如下图是券商龙头股中信证券和华泰证券的走势图，目前中信证券和华泰证券都已经反弹前期压力区。

当前大盘的位置时2961点，前期上方压力线的位置时3045点左右，也就是说目前大盘指数只要涨幅2.8%就到达上方的压力位了，因此，目前这个位置出现跳空缺口并不乐观。

到此，以上就是小编对于房地产未来坏账分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来坏账分析的3点解答对大家有用。