房产抵押和过户同时做，抵押跟过户的区别

今天给各位分享房产抵押和过户同时做的知识，其中也会对抵押跟过户的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、先过户还是先办银行抵押贷款合同
• 2、房屋带抵押过户后的抵押还能有效吗
• 3、房子可以带抵押过户吗?

先过户还是先办银行抵押贷款合同

1、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条规定先贷款后过户。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

2、对于先过户后贷款的情况，购房者可以首先与卖方协商并签署买卖合同，完成过户手续并支付购房款项。随后，购房者可以向银行申请贷款，并按照贷款合同的规定办理相关手续。

3、收到通知的客户与房主及时去网点签订贷款合同，以及办理过户手续、抵押手续等等。银行发放贷款资金（一般会先放款至客户名下***里，然后再划拨至原房主名下账户当中）。

4、银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。

房屋带抵押过户后的抵押还能有效吗

应该不能用了，因为，过户后房子的产权人变了，不可以再为原产权人来作抵押物了。

从《担保法》的规定来看，抵押期间，抵押人擅自转让抵押物的，转让行为应为无效。

房子都过户了，跟原房主没有关系了，他的抵押当然无效。

告原房主。并证明自己出资购买此抵押房。银行可作为第三人。该抵押为无效抵押。

法律主观：非经抵押权人同意，抵押房不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记；不能偿清全部贷款的，经抵押权人同意可以***取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。

房子可以带抵押过户吗?

1、法律主观：房屋有抵押是能过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。

2、有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。

3、房子有抵押贷款可以过户，但需要注意一些事项。首先，需要确认房子的抵押贷款是否已经还清或者是否有剩余贷款。如果还有剩余贷款，需要与银行协商解决。一般来说，可以选择将剩余贷款一次性还清，或者将贷款转移到新买家名下。

4、有抵押权的房子可以过户，在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的，可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。

5、抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。

6、房子全款购买后抵押还可以过户，全款购买的房子，只要房子的房产证已经取得了，就可以办理过户手续。不过需要注意的是，贷款中的房子是不能办理房屋过户的，因为房产证是抵押在银行的。

房产抵押和过户同时做的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押跟过户的区别、房产抵押和过户同时做的信息别忘了在本站进行查找喔。