房地产精准客户分析,房地产精准客户分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产精准客户分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产精准客户分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？
2. 怎么才能精准地找到自己的客户群体？

你买新房需要专业经纪人分析陪看吗？

服务方面：热情周到，细心替客户解决麻烦，一切以客户的要求为前提

专业方面：术业有专攻，在房地产方面可以很好的为客户回答问题，无论是区域的位置，***今后的发展，开发商和物业的种种问题都能够完美的回答

需要，因为专业的人会分析市场，任何房子都不是十全十美的，尤其是低端，还有开发商，还是一些优惠折扣等。所以专家还是赢家。是需要专业经纪人陪同去看房子的。

你好，收到悟空邀请回答你的问题我感到百感交集。

我就用我的经历来回答你的问题，我购买的第一套房，是我长辈公司的项目，走的内部价和电商渠道，还记得有一笔费用叫电商费，当时不知道是什么，我长辈就告诉我只管给就行了。

之后因为孩子的出生，为了能够更方便的照顾孩子，我辞去了之前工作，开始接触房地产行业，以前我对于房地产经纪人的看法很狭隘，我认为没有文化才去买卖房子，靠坑蒙拐骗挣钱，接触了之后才明白“经纪人”这三个字的价值是非常厚重的，我帮客户买到心仪的房子，客户对我说‘谢谢’时，我真的很有成就感，也感受到房产经纪人的行业价值。我们会把客户当成家人，真诚对待，因为大多数客户一生可能就买一次房子，这是一辈子的家，很重要。

闻道有先后、术业有专攻，房产经纪人就像是一名数据分析师，能够根据你的需求，精准的为你分析、匹配最适合你的房源信息，专业的经纪人对区域，环境配套设施、重点学校、医院、公园、超市等等十分了解。带看时会做详细的准备，提前整理好交通线路图、配套设施、开发商信息等，会全程陪您代办各种手续，第一时间通知您需要准备的相关材料，时间地点，办事效率高的同时省时又省事。

那么你找经纪人买房需要给额外费用吗？会不会比自己去买要贵？

我这里回答你：”不会“

通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

因为很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些电商、中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产经纪人，不是为了从购房者那里赚佣金，而是为了拿开发商的服务佣金。

开发商是不是傻？给电商、中介机构低折扣，还给佣金，自己不是就亏了吗？

只能说，有这样想法的人天真，开发商如果是完全自己销售楼盘，客户***从哪里来？肯定是大量的广告，这部分广告的费用是远超出我们想象的。如果是把楼盘给电商、中介机构代理，要知道电商、中介机构手上都是有很多客户***的，相当于开发商用支付给中介机构的这部分佣金购买了这些***。而对于开发商，他们在佣金方面的支出，性价比是高于楼盘广告的。再说，如果不给到中介机构一些额外折扣，可能就很少会有人去找中介买新房了，***利用不起来也就失去了意义。

找一个专业的人帮忙，可以节省个人很多时间和精力，

1、快速了解楼盘信息

为什么说买房一定要找经纪人?用比较直观的道理来解释就是“让专业的人做专业的事”。相比自己去筛选、对比和了解各个地区的楼盘信息，经纪人可以帮助购房者节省大量的精力和时间，选出更符合自身需求的住房。

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2、了解周边配套设施

房屋信息和周边配套设施是买房者会首先关注的一点，大家都希望能买到房型好、地段好、周边配套设施完善的住房，家里有孩子上学的家长更是希望离好的学校更近一些。如果只是依靠自己去逐一筛选的话，肯定是费时又费力，而房产经纪人对所服务区域的情况是十分熟悉的，能够提供包括环境、交通、学校、治安等等在内比较全面的区域背景信息，可以根据购房者的喜好更快筛选出符合要求的住房。

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3、挑选价格合适的住房

看好了房子，剩下的问题就是房价了。“只买对的不买贵的”是所有购房者的想法，但是如何去买到[_a***_]“对的”就成了问题。毕竟在房价如此之高的背景下，以100平的房子为例，就算每平米比别人多出100元，最终也会亏掉万元，这是购房人都不愿意看到的。而房产经纪人对市场行情和房价都更为了解，能够根据购房者的经济承受能力，挑选出更适合的住房，避免多花冤枉钱

你好，我感觉很有必要，专业的事情交给专业的人来做一点错也没有，您可以从以下几点去分析这个事情，

1.经纪人对整个区域划分，规划，未来发展比较了解，对您的预算，需求也比较了解，可以帮您匹配到合适的新房项目，给您节省了大量的宝贵时间

2.一般和中介合作的新房项目都是有五证的，这样的新房比较靠谱，也没有后顾之后，比较安全

怎么才能精准地找到自己的客户群体？

营销的核心就是找到精准客户展开销售，有人的地方就有需求，有需求的地方就有卖点，有卖点的地方就有市场，有市场自然就会有营销，没有什么是绝对的，只有客户需求是正确的，找到精准客户也有很多种方法，满足客户的需求，留住客户，让客户为你买单才是营销成功。

一、精准挖掘客户群体

挖掘精准客户是第一环节，也是整个营销体系的顶端。精准客户会随着时间的推移而移动而变化，但紧跟消费市场的变化和新产品的更新节奏，发现新的客户找准精准客户，伴随整个企业的成长历程，也是决定企业能否在市场立足的关键法宝。

在进行客户定位时，应根据客户的职业、性别、购买习惯、年纪、爱好、收入等内在属性，和所在公司、社区活动场所、城区分布等外部属性来进一步缩小精准客户的范围，再根据他的购买需求、消费频率、消费习惯来锁定精准客户群体。

二、***取多样化的形式直达精准客户

锁定了精准客户群体之后，可以用以下几种方法快速将产品信息送达精准客户，并引起他们的购买欲望促进订单成交就尤为重要。

1、扫街。这种方法最为原始，刚分析了我们的客户集中在哪个写字楼群或者工业区，但这种方法就非常的简单粗暴，而且很有效，还能了解客户公司的情况，有多少***购量？有多少员工？指不定还能发展几个贴心帮手？不会遗漏任何有价值的客户，覆盖面广，搞定一个大客户可以连带搞定一片客户群。

2、电话营销。这种方式也很普遍，根据我们搜集到的精准客户的手机号码，一个一个的打电话，营销拒绝你是很正常的，但坚持下去肯定会有结果。

看你要找什么方面的，以下方法可参考：

1，参加一些课程，比如写作课，职场提升课，那么同频的伙伴就是喜欢这方面内容的吧。

2，寻找一些社群，尤其是目标一致且明确的。

3，参加一些有特定内容的知识星球。

4，借助朋友圈，先找到***客户，然后通过他们去扩散

希望对你有帮助。

要想找到精准的客户群体就必须具备以下几点要素

1.我们的产品适合那些人用

2.用这些产品的人大概在什么年龄左右

3.我们的产品价格适收入多少的人用

4.用这类型的产品的人通常都具备哪些素质

5.这类群体都有哪些习惯和爱好等等！

　　一，我们的产品适合那些人用。

　　我们在找客户的时候第一件事情就是人群的定位，就拿魅力购物街来说，这是一个女性购物网站，上面所有的产品都是女性的！那么这样我们在找客户的时候就非常的明确了！目标女性群体。

　　二，用这些产品的人大概在什么年龄左右。

　　我们要找的是女性客户这个群体！但是魅力购物街上面的产品是不是所有年龄段的女性都能用呢！很显然魅力购物街上面的产品都是适合年龄大概在18到30岁之间的女性朋友！那么我们的目标18岁到30岁女性。

要准确找到咱们的客户，咱们得这么干：

1. 先把市场划分好，看看自己的产品或服务更适合哪些人，比如他们多大年纪，是男是女，做什么工作，收入怎样，平时买东西的习惯等等。

2. 看看别的店怎么做的，他们客户为啥跟着他们，咱们能从中学到什么，怎么才能做得更好。

3. 多跟顾客聊聊，做做调查，看看销售记录，搜集这些信息后好好分析一下，了解我们潜在客户都是些什么样的人。

4. 有了这些信息，咱们就能画出理想顾客的画像了，知道他们生活如何，喜欢什么，买东西都图个啥。

5. 接下来就是根据这个顾客画像搞营销了，想想用什么办法、走什么渠道能吸引到这帮人。比方说，如果他们经常网购，那咱们就多在网上做做广告，发发邮件。

6. 当然，产品和服务也得对口，要是和客户需求不符，可能就得琢磨着调整调整。

7. 最后咱们得一直关注营销效果怎么样，顾客反馈好不好，然后根据情况调整咱们的策略，确保始终能抓住客户的心。

就这样，精准找到客户，业绩自然就上去了。

到此，以上就是小编对于房地产精准客户分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产精准客户分析的2点解答对大家有用。