东港房地产竞争分析分析,东港市房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东港房地产竞争分析分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东港房地产竞争分析分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 东港保利天禧为啥便宜？
2. 大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？
3. 中原地产代理（深圳）有限公司东港印象分公司介绍？

东港保利天禧为啥便宜？

东港保利天禧因为位置偏僻，不是学区房，所以便宜。东港保利天禧位于大连市中山华乐，由大连保利东港房地产开发有限公司建成，总建筑面积1200000，总占地面积343400，共计房屋1282户，小区物业公司为保利物业服务有限公司。

大连东港看起来那么现代，为何房子卖不动？

东港小户型很少，一套下来均价得400w+，普通工薪阶层买房根本不会考虑中山区，而对于买得起的人，只不过是想不想买的问题。东港小学省重点，想来的家庭挤破头，我家二手楼，没小区，来看房的人天天都有。

1.价格太高

东港新区3月份新房均价为21815元/㎡，大连市3月份新房均价12601/㎡，东港新区房价比大连市平均房价高73%左右。新楼盘小户型还特别少，总房款基本上在200万左右，算上贷款利息、装修费用，一般工薪阶层根本买不起。

2.地理位置

东港区域是填海建的，去东港音乐喷泉广场看看就知道了，地面下沉严重，才建成几年，广场地面已经多出坑坑洼洼了，所以人们对房屋的质量有所担心。

3.学区

现在大连市最好卖的房子是学区房，在好学区，40平米，90年代的老房子可以卖到100多万，东港新区没有好的小学和中学，很多父母由于学区原因不会选择在东港新区买房。

4.交通

东港新区在大连室内的东北角位置，距离室内相对较远，周围交通还比较拥堵，好在有地铁可以选择。

本人曾经在大连房地产公司和媒体工作过，对东港商务区曾经长时间跟踪了解过。目前，东港可卖的房子不多了，大部分都是大户型，均价23000左右，没有400多万基本不敢接触。东港房子在14年前后曾经有过精装修期房三万一平的价格，随后价格下跌腰斩，有人曾经一万二一平买到低楼层户型不好的特价房，紫御东方好楼层的一梯一户房价竟然一万六左右。

东港房子转机在2016，当时保利天禧二期出了11层的洋房，96、127、145三种户型抢购一空，是当时销售最火爆的楼盘之一。当时的最好的楼层也不过一万八一平，现在大高层好楼层都可以卖到二万五一平。

东港优点很多，大家诟病比较多缺点的是填海和学区。事实上，星海广场也是填海造的，暂时没有问题，东港问题应该也不大。另外，如果填海工程出现问题，房子卖不出去，对***和房地产企业有好处吗？所以，这个问题***和开发商都会非常重视的。至于学区，如果我是主管领导，花个几千万甚至上亿加强中小学软硬件建设，加强师资力量，住户满意，房子升值，卖地收入增加，大家都满意，何乐不为呐！

你是怎么知道东港的房子卖不动的？你实际去考察了还是自己在家臆想的？这种说法纯属胡说八道。东港的房子难道是为工薪阶层而建的吗？你对于东港的房子的市场定位都没搞懂，还在那掰掰，闭嘴吧！

东港的房子都敢点进来看了，完了，我膨胀了!贵不贵你得分怎么看，以前大连星海湾东港房子看都不敢看，高攀不起啊，但是现在看看大连市动辄3万块钱的学区房。星海湾东港也不过如此吧。

中原地产代理（深圳）有限公司东港印象分公司介绍？

简介：中原地产代理（深圳）有限公司东港印象分公司成立于2006年12月07日，主要经营范围为从事房地产经纪、代理，房地产市场咨询、分析，物业管理咨询业务等。

法定代表人：郑叔伦成立时间：2006-12-07注册资本：0万人民币工商注册号：440301506668319企业类型：独资经营(港资)公司地址：深圳市盐田区东港印象家园（A区）裙楼商铺01层A07

到此，以上就是小编对于东港房地产竞争分析分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于东港房地产竞争分析分析的3点解答对大家有用。