房产交易合同***诉讼一审,房产交易***诉讼时效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同纠纷诉讼一审的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同***诉讼一审的解答，让我们一起看看吧。

1. 律师知法违法，违规操作，被法院驳回，委托人如何告律师？
2. 我和前妻离婚后，她偷偷卖掉我们共同房产。我该怎么办？

律师知法违法，违规操作，被法院驳回，委托人如何告律师？

认定律师知法违法，违规操作需要从法律的角度判断，生活经验的判断不是起诉的根据。

律师取得职业资格，无论是国家法律职业资格统一前取得，还是统一后取得，只要能够通过资格考试，应当认为律师已经具备了基本的法律素养，但是不正当的取得资格除外，一般而言，一个人通过系统的学习法律，并取得相应学历，通过考试后就具备了基本的法律素养。

（图片来源网络，侵删）

这里的不正当取得法律职业资格，并不是指违法取得资格，如，***取得。但是，现在的考试培训比较发达，一个非法律专业的人辅导书都没有接触过，通过习题训练也能一次通过资格考试，从法律层面上看，他们取得资格符合规定，但该非法律专业人士胜任律师工作仍有很长的路要走。作者认为，这样取得资格的律师，还不知道有多少委托人作为他的小白兔“校正”他的法律知识。

从事律师工作，无论律师的学历是法学，还是非法学，认定律师违法、违规操作导致败诉，一定需要专业判断，并且还需要进一步判断违法、违规与驳回诉讼请求有没有因果关系。如果没有因果关系，作者认为，当事人就是行使了告诉权，可能也不到赔偿。作者试举一例，供你理解：

• 律师代理了自然人借款诉讼，委托方是原告，仅有借条，没有证据证明现金交付给被告，律师与委托穷尽了一切可能，也收集不到交付的证据，律师即使伪造了交付的记录，被***驳回诉讼请求，律师可能承担提供虚***证据的行政责任，但是要求律师承担委托人因败诉的赔偿责任，不会有***支持委托人的主张。

• 同样是上述自然人的借款诉讼，律师不负责任，耽误了诉讼时效，***以超过诉讼时效为由驳回诉讼请求，律师可能需要承担赔偿责任。

一般而言，律师是否违法、***，需要有司法行政机关，或者律师协会的书面认定，仅仅是委托人的认识，委托人告律师比较难。

（图片来源网络，侵删）

• 徐剑随笔，仅供参考。

题目没有清晰地描述代理律师违法违规情况，准确回答提问有些困难。本人根据律师执业有关法律法规，给题主如下一些建议供参考。

一、建议题主学习研究律师管理方面有关法律法规。实践中，大多数律师不愿意卷入控告违规律师***，因为协助控告律师，不仅得罪其他律师，也会给自己执业生涯增添麻烦。当事人自己掌握律师管理具体规定，根据律师违规具体情形可以有针对性地进行投诉***。

二、因律师代理违法违规导致当事人合法权益受损，可以***律师事务所和律师赔偿。东北某市曾有一名律师接受出借人委托代理一起民间借贷***案件，几个月内一直没有前往***办理立案手续，***审理时借款人抗辩诉讼时效届满，***查明原告***时诉讼时效届满一个月，依法驳回***。出借人被驳回***后，向******代理律师和律师事务所赔偿债权损失，***判决支持原告诉讼请求。

三、当事人可以向律师协会投诉***。某地曾有一名律师代理合同***案件，拟定的***状需要委托人签字捺印，因为委托人在异地无法前往律师签字，代理律师自作主张冒充委托人在***状和委托书上签字，庭审时被对方当事人发现签名伪造的，委托人表示自己未同意其签字，***依法驳回原告***。委托人向主管部门和律师协会投诉该名举报违规代理行为，律师被迫退还律师费并赔偿部分费用，协会依法给予纪律惩戒。

委托人一定要自己了解跟踪代理事项，不要委托律师之后撒手不管了。上海一名当事人委托律师代理一起百万标的房屋买卖合同***案件，一审开庭之后她再也没有联系律师和***，在家坐等判决生效。有一天，她前往律师事务所了解案件进展情况，代理律师发现自己忘记提起上诉了。

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官司败诉，心情可以理解。但也不能就将官司败诉归责于律师。打官司总有人胜诉和败诉，但关键还是在于基础事实。如果本身这个事实就存在问题，甚至是套路贷这种虚***诉讼情况，那官司败诉很正常，甚至有可能涉嫌虚***诉讼问题。所以当事人自身对于案件事实等问题应当心中有数。

建议这个问题应当描述更清楚点，甚至最好把***的裁定书或判决书内容发出来给大家看看，这样大家才好对整个事情作出判断。现在***驳回诉讼，也不知道是一审还是二审。若是一审，建议你提起上诉。若是二审，则根据具体情况，在规定的期限内向***申请再审。避免因为自己延误期限，导致无法通过正常的法律程序维护自己的权益。至于你跟律师之间还是根据你们之间的委托代理合同来认定权利义务。若认为是律师原因导致官司败诉，并受到损失，可以向***提***讼要求赔偿。

官司输了，钱没要到还搭了代理费吧！现在是不是除了想把代理费拿回来还想要律师赔偿你的损失啊？看你言之凿凿，那位可怜的律师简直就是板上钉钉的犯罪嫌疑人哪！那你为[_a***_]还不去行动呢？***、司法局都能去啊！

律师的优势在于对法律知识和法律实践的把握能力，一般是作为当事人争议事项的受托代理人或者法律顾问的身份出现，如果侵害了委托方当事人的利益，应该由《律师法》进行调整或者规制。如果律师是一般民事主体或者是合同一方当事人，诉讼争议则由民法进行调整，如果涉及民事侵权，即便对方是律师，也会在合同内容拟订方面或者主体身份是否合适方面出现一些纰漏或者瑕疵，那我们如果要***，就应该在侵权事项领域请更专业知名的律师来应诉，请顶尖的法律专家来分析研讨法律意见，甚至请媒体来关注这一事实及影响。找出有利的证据，把握准确的法律适用，这样才能最有效的维护当事人的合法权益

我和前妻离婚后，她偷偷卖掉我们共同房产。我该怎么办？

题主所说的房产，是夫妻婚后共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有一个人，但是由于购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》第十七条、《物权法》第一百零三条的规定，夫妻一人处分的房产为夫妻共有财产。

2.由于夫妻共同共有房屋权属登记在一方名下，登记权利人未经另一方同意擅自以自己名义或者双方名义将房屋出卖给第三人。一方未经过另一方同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项处分的行为，属于无权处分行为。

3.北京方面，《北京市高级人民***关于审理房屋买卖合同***案件若干疑难问题的会议纪要》规定：夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持；但该转让行为不符合善意取得的，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。

故而：

如果买房人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。此时买房人基于善意取得。

因房屋已经过户，购买者有合理理由不知道房屋为夫妻共同财产，也就是说购买者属于善意第三人，那么购买者应然拥有房屋的所有权。而排除善意取得的情况下，房屋即使出卖，未取得夫妻另一方同意，也有被追回的危险。

相关资料：

说实话,离婚的应该两个人都有问题。既然离婚了，你还有房产,说明你当时并没有净身出户。每个人在表达事情的时候，总是站在自己的角度考虑问题，我建议你站在你前妻的角度来想一想这个***，再想一想你自己。为什么事情会走到这一步，难道你就一点责任也没有吗？

既然已经离婚还偷偷的卖掉你们共同的房产，这已经属于恶意转移财产了。介于这种因素，你应该尽快的先走法律途径。出示你们共同房产的证明，请求***先冻结你前妻的财产。然后在商量财产分配问题。

最好的青春给了你，一日夫妻百日恩，能走到离婚也不一定就是你们俩的错。你在问题中没有叙述到，我也不太清楚。

像我和我老公，本来没有什么夫妻问题，都是婆婆在中间不断的做妖。如果真的走到离婚那步，就算房产证上写的是我们夫妻双方的名字，我觉得所有权也应该归我。

嫁到他们家10年，刚进门的时候家里收的礼钱全部都给婆婆，就是我手里的也给了。新媳妇儿第1年出门，亲戚们给的我也全部都给婆婆了。有了老大闺女，收拾的时候收的礼钱我也全部都给婆婆了。

就是刚开始的姿态太低，导致了以后，她觉得我对她的好，都是理所当然。家里的房子，我也出了一半的钱给他们盖了两层农村的小洋楼。但是每当我回去的时候，婆婆老觉得，他所干的一切都是给我在干，老是骂骂咧咧的，搞的我觉得，村里根本就没有我的容身之地。

后来才买了市里的房子。我是给家里出过力的，而且我们还有三个孩子。如果真走到离婚，婆婆肯定是功不可没的。就算是房子，每人一半儿，我也会跟他算算老账，把之前我拿给他们家的钱，全部都给我吐出来。

至于你妻子是什么样的人？我们也不太清楚。但是我想他能跟你结婚，能给你生儿育女，肯定，最开始的时候是一心还要跟你过日子的。至于后来走到离婚，肯定是中间你的种种作为，或者说你是你家人的种种作为，寒了她的心。

毕竟夫妻一场，如果她喜欢，给她也无妨。至于你会怎么做，还是问问你自己的心吧！

到此，以上就是小编对于房产交易合同***诉讼一审的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同***诉讼一审的2点解答对大家有用。