房产策划好累啊,房产策划累吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产策划好累啊的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产策划好累啊的解答，让我们一起看看吧。

1. 女孩子做房地产营销策划累吗？
2. 房地产行业为什么天天加班？

女孩子做房地产营销策划累吗？

不好，我曾经是房产经纪人，这种工作非常需要体力，尤其是脚力，你必须走遍所在区域的所有小区，了解熟悉业务，当然，客户不是天天都有找你买房子的，我最初2个月都没有客户，那时候刚入门的我，对业务还不熟悉呢，而且很少有女孩子干这苦差事……这工作不好，你看看新闻也知道，房产不好干。最后忠告，女孩子不要去做房地产销售,不切实际，找点属于女孩子能体现女性美的工作多好啊。

房地产行业为什么天天加班？

天下熙熙皆为利，在房地产行业无论是开发商还是经纪中介所加班的确不少，但也至于天天加班。由于多为服务性岗位，只有客户对他们信任满意，才能开展业务，才能完成任务，拿到工资加提成。为此，他们不惜加班攻关，搞些感情投入，这也是必须业务能力。即使是他们按时下班回家了，常常有要大脑继续再上班加班的。天道酬勤，为了美好的生活，天天加班也正常。

1.房地产行业是不是天天加班?

总体来说是的，但也分情况。 从企业来说大部分企业如销售排行榜前三十的企业，基本都有加班现象，个别国企、中小企加班情况少一些。 从部门来说，策划、营销、投资拓展、设计、财务等部门加班情况严重一些，其他行政、物业等部门相对好一些。

2、房地产行业为什么天天加班？

最根本的原因只有一个：地产是资本密集型行业。

中国房地产发展了近三十年，到今天行业发展已经较为成熟了，随着行业集中度加强，行业的资本密集型的属性越来越强。 简单说，从前也许有个实业老板赚了钱，靠点关系拿了个地就可以做房地产，竞争也没那么激烈，可以慢慢盖慢慢卖，也赚得不少。现在品牌房企的市场份额越来越大，基本都是充分竞争市场，竞争激烈了，招拍挂靠砸钱抢地，收并购也是基本靠钱说话，在土地价格飞涨的情况下，每运作一个项目都需要大量的资金。所以现在什么设计、什么产品、什么营销技巧，都没有资本的重要性强了。

资本密集型为什么就要加班呢？ 因为资金是有时间成本的啊。***如一个地块10亿元（在一线二线城市这已经算保守了。），利息是5%（这是最保守的情况，近期上涨到10%也是很常见的），那么一年就是5000万利息，每天十几万元砸进去。在现在的信贷收紧环境下，一个二线城市的地块，给利息如同每天一辆奔驰开进海里，这种情况下，老板能不着急吗？ 所以几乎每个项目都在赶时间，赶时间省出来的不仅仅是利息，更是周转率。

资本密集型的行业，利润相对也高（比如对比商超这种低毛利的行业），那么高周转带来的年化利润提高就很惊人了。十亿元，一年做一个项目，和一年做两个项目，最后的报表出来相差太多了。

在赶时间又给得起相对较高薪酬的情况下，加班就比较常见了。

谢邀

本人就是在房地产行业沉淀了五六年了！对于房地产行业加班很正常，需要处理的事情比较多，主要是分析客户与和客户沟通关系，拉近彼此之间的距离！

一般新房销售，接触的主要都是电销！白天一般是给第一次通话的客户进行骚扰，一但有意向之后，开始给客户培养兴趣。让他对自己增加好感！对项目产生兴趣，白天基本上客户都在上班或者忙生意，别人正在忙的时候，你给他们打电话那就叫做骚扰了，只有等到别人下班或者晚上一一回访并做笔录分析对策！只要对方出来看房即可进行套路逼定，所以过晚上加班是必然的！只有晚上客户才会真正放松，才会听你慢慢与他谈心！

中介经纪人也属于房地产行业的一种。至于加班就更不用提了！白天一般是忙于带看客户！驻守，贴条之类的事情，晚上一般回访客户或者拜访业主之类的！当然目的都是为了成交！

[_a***_]中介一般比新房销售要累的多！不过都是在分析客户心理！从而应对达成签单！

到此，以上就是小编对于房产策划好累啊的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产策划好累啊的2点解答对大家有用。