房地产的走势分析房地产未来走势,房地产走向趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的走势分析房地产未来走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的走势分析房地产未来走势的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情过后房地产行情走势如何？
2. 房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

疫情过后房地产行情走势如何？

突发这次疫情，对全球经济或是国内经济、对楼市都是重大打击。

首先从国内经济面来说，

根据国家统计局最新公布的数据显示，CPI涨幅连月上扬，3月份已经达到4.3%，通胀压力大，钱不值钱；另外再跟大家普及下另外一个词汇叫做“PPI”，生产者物价指数，是指企业购买物品和劳务的总费用，然后用更高的价格转让给消费者，衡量企业成本及盈利情况。

CPI一路高走、PPI逐步下滑，这两者剪刀差逐渐拉大，说明居民买东西越来越贵，企业利润越来越低，也越来越不挣钱，这就是目前实体经济的最真实写照。现在大家走在大街上，是不是发现越来越多的小铺子关门了。

不管是房地产企业亦或是其他中小企业、街边商铺，“活下去”越来越难。

道是无晴却有晴。当然，这些***都是看在眼里、疼在心里！

整体市场不会有太大的变化，一线城市价格可能会受人口流动减少（尤其是流入人口）而有所小幅下滑，二线三线城市不会有啥变化，但我认为接下来四五线县城价格可能会上升一些

微跌，不会有***动。

5年内我不考虑买房。

理由：

1 目前国内房价大面积微跌。看到weibo首页地产商做的广告吗？

2 今年国家不保GDP，只保人民就业。全世界都受疫情影响，国家不会让房价有***动的，若升，买不起房的更不买，干脆回老家住私房，待大城市搞毛？若降，可能会导致民众恐慌性抛售。稳定第一。

3 国外房价会跌的更多，从本月起，还不起房贷的比比皆是，买房更是见鬼。

4 国内房价连续涨了十几年，国内租卖比是国外租卖比的五分之一不到，这属于虚高。长期来看，租比买房划算的多的多的多的多的多，这一点会越来越多人意识到。

5 买房后空置，物业费不用出？不少人三个月没工资，***都还不起了，还买房……

6 受世界疫情影响，人民币面临短期内贬值（美元暗香超发影响），长期，升。可以逐渐把人民币看作避险资产。

7 中国现在是世界唯一净土，会吸引国际避险资金。前天，央行宣布降准，有稳房价的作用，但国家更希望大家把资金投入食品、农产品、日用品、轻工业、医疗防护、能源，配合国家现阶段各种扶持政策，你能得到多的多。

疫情过后，房地产行情可以说是这一片惨淡，特别是第一季度的销售量低的可怜。所以在我国的疫情得到基本控制之后，各个房地产楼盘都打出了降价促销的口号和宣传，目的就是为了挽回疫情冲击的损失。许多开发商都是加大降价促销力度，来回笼资金。所以，现在房价已经可以说是比较低了，刚需的朋友可以入***购。

房地产后市会涨还是跌？还适合投资吗？

感谢邀请回答这个问题，对于房地产市场未来的走势相信很多朋友应该都有自己的判断了。从2016年开始提出“房住不炒”到如今已经实行了接近3年的时间了，从国家统计局的数据来看，一二线城市的调控效果还是明显的，但是三线城市的房价持续上涨的势头并没有弱。在2019年初就提出“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标背景下，2019年的任务似乎完成了。那么未来房地产后市会涨还是跌？还能作为投资的主要标的物吗？借此机会简单谈谈我的观察。

不少朋友都希望房价出现下跌，理性的朋友都会认为房价稳定是好事

可以肯定的是过去20多年房价持续上涨带来的影响的巨大的，最明显的影响就是打击了实体经济。在一些大城市高房租、高消费使得原来越多的人收入赶不上消费增长，实体经济发展困难已经成为一种共识。在这样的背景下，不少朋友起哄希望大范围的房价下跌，那么现实吗？几点愚见：

第一、房地产就像一艘巨轮，开动起来不容易完全停下来代价太大，说房地产行业肩负着消化钢铁产能的重任也不为过。大家要明白的一个事实是，从上世纪90年代商品房开始出现到真正普及也花费了小10年的时间，如今钢铁、水泥、建材等行业说都是依附于房地产行业存在也不为过。作为工业国家，钢铁行业是容不得半点马虎的，我在我的专栏中讲到过这点（钢铁素有工业粮食之说），房地产行业对于消化我国钢铁工业过剩产能具有很大作用。仅仅为了保证钢铁工业地位，房地产行业就不可能被允许全面倒退。

第二、发展是解决问题的关键，高房价问题也只有在房地产行业不断发展中才能解决。高房价问题出现的问题还是因为我们的市场没有发挥主动作用，人为干预太多导致的。过去是住房市场供不应求所以我们***取了各种措施来鼓励房地产企业的发展，如今房产供过于求了保护购房者更多合法权益应该被提到日程。像[_a***_]预售制度、公摊面积等都是可以进入实质实施阶段了。

房产的投资属性存在的根本还是与******的结果，教育、户籍、医疗等***被割离开自然房产的投资属性就降了

房价问题的形成不单单是土地价格和投资风的问题，优质***集中的区域房价为何会持续上涨的原因还是因为房产***的***太多了。如今但凡是城市房产都是与户籍、教育、医疗等优质***捆绑的，经常有媒体报道农村居民子女要想在城市入学，必须买房迁户口。哪怕是如今大城市已经开始实行外来务工子女入学，但是教育等***分配不均衡的问题还是持续存在。几点愚见：

第一、房价问题其实是城市、农村等优质***分配不均衡或者说***不够的问题。每年大约1%的城镇化率增长意味着每年都有1000多万的农村居民进入城市，城市***严重不足问题已经开始凸显。与此相对比的是农村很多***闲置甚至荒废，最明显的就是农村的医疗和教育***。城乡发展不均衡的问题已经愈发突出，趋势不改变未来城市房价只会越来越高。

第二、人口充分流动这点我们做的还不够，如今的局面是农村人进入城市易，城市人进入农村难。相信不少朋友身边都有这样的情况，城市落户愈发宽松，但是农村落户却愈发艰难。不少本身老家是农村的后来因为工作原因进入城市的居民，退休了想要回农村养老最后发现回不去了。长此以往的结果就是农村人口越来越少，城市人口越来越多，城市的负担也越来越大。如何在保护农民利益的基础上，打破人口流动的障碍是接下来需要解决的问题。

综上，房价问题已经不是一个简单的经济学问题了，已经涉及到了社会学的各个方面。欧美国家房价稳定的原因很大一部分就是因为没有户籍区别，大家随便走，随便留。我国实现这一步比较难，但是实现一个城市农村与城市人口不区别对待还是可以的。未来如果说城市人与农村人之间的界限消失，那么房价问题估计也就解决了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评。关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

到此，以上就是小编对于房地产的走势分析房地产未来走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的走势分析房地产未来走势的2点解答对大家有用。