新一线城市房产交易成交,一线城市新房成交量

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新一线城市房产交易成交的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新一线城市房产交易成交的解答，让我们一起看看吧。

1. 一季度一线城市新房成交量同比涨三成，一线城市“强者恒强”了吗？
2. 一线楼市回暖，广州住宅成交大涨37.4%现在是买房好时机么？

一季度一线城市新房成交量同比涨三成，一线城市“强者恒强”了吗？

感谢邀请。

“强者恒强，弱者恒弱！”这是马太效应的理论。但平日多关注楼市的朋友会发现，其实现在一线城市的表现根本谈不上强者恒强。因为一线城市楼市最近的表现只能勉强算是复苏而已。

众所周知，由于近年来一线城市是坚持“房住不炒”精神最彻底的城市，一线城市的楼市早在一、两年前就先于小城市开始陷入低迷。

小编身边的朋友就曾感叹，前几年买一线城市的房子赚的多，但最近一、两年如果买一线城市的房子的人，会眼巴巴看着二、三线城市的房子翻番，而自己手里的房子却在下跌。

这证明受政策影响，全国楼市的发展从来都不是齐涨齐跌。一线楼市上涨时，二三线楼市不涨，当一线城市滞胀时，二三线城市开始上涨。因为一线投资受限的资金下沉到了二三线城市。用小编的话说，这叫做“板块轮动”！

现在一线城市楼市复苏了，一直飙升的三四线城市房价也就该偃旗息鼓一阵子了。

所以说，一线城市楼市没有恒强，二三线城市楼市也没有恒弱！

你的问题已经包含了答案，一线城市***了全国最优***，包括人才，企业，人口，基础设施，高校，并在政治，经济，金融都具有发言权。一线城市当然是恒者恒强，将来围绕一线城市将继续做大世界级的三大城市群！

强者恒强，这个词用的好！首先这个成交率在一线城市根本就算不上楼市回暖的迹象，因为对一线城市而言能买得起房子的刚需在任何时候他都买得起房子！而买不起房子的人任何时候他也买不起房子！在一线城市楼市有一点变化都会让很多人绷紧神经！因为那些真金白银不是流入口袋就是流出口袋！一线城市近年来的严格调控已经是初见成效！现在在一线城市炒房子的都是原住民！而外来淘金的只能望楼兴叹，一线城市房价有一些松动但是上升空间还是有的！外来人口的渗入是导致一线楼市持续不跌的原因！虽然国家有调控但是近年来也在一线城市纳税的外来人口越来越对有购房资格的也越来越多！大量有资格购房的外来人口持币待购状态下不用问大家都自知道一线楼市会不会暴跌！所以小编说以上数据是一线城市楼市回暖的信号我认为不确切！那只是正常交易的一部分而已！此观点仅代表我个人！不给任何人作参考

一线楼市回暖，广州住宅成交大涨37.4%现在是买房好时机么？

2020年是个比较特殊的一年，除了疫情，今年还是我们国家全面进入小康社会的一年，是棚户区改造的最后一年，可以说2020年是对之间建设发展的一个收尾。这些年房价飞快上涨，那么2020年适不适合买房呢？

从刚刚过去一个月国内主要城市的市场表现来看，一线城市正在经历楼市全面回暖的阶段。8月，据阳光家缘网数据统计，广州新房住宅市场成交房源10112套，同比上涨37.4%，成交量也创下自2019年1月以来的新高。深莞楼市调控政策的收紧，也使得原本大量计划在深圳买房的投资客，将目光转向广州。据当地媒体举办的看房团数据显示，一个规模为30人左右的广州看房团，成员来自深圳的比例超过80%。

那广州有什么不限购的楼盘值得推荐呢？强烈推荐广州东部——科慧花园广州科教城最好的楼盘——科慧花园，拥有地铁21号线3站直达天河，7站到员村，百亿网红科慧花园地处科教城板块，13所学校以及3所总部围绕，大学城的进驻让番禺成为整个板块价值最高的板块。同理，科教城板块作为南方职业教育高地也将打造下一个大学城，目前是价值爆发前夕，以科慧花园为例，楼王产品，南北通透，配备别墅级中西厨，总价只需要390万起。对于目前投资或者自住，都是入手好机会。

由于疫情挤压买房需求释放，且周边的深圳、东莞等地等限购影响，广州一手住宅网签数量达到新峰。据乐有家研究中心数据显示，2020年8月广州一手住宅网签10112套，环比上涨11.62%，同比上涨46.18%，网签面积110.61万㎡，环比上涨12.42%。值得注意的是，这是广州新房市场近一年来首次破万，并连续三个月突破9千套的记录。也就意味着，不仅是较去年同期更为活跃，而且比去年的金九银十还要火，其市场指标意义不言自明。

作为一线城市4大区来讲，广州最为人性化，价格一直属于低洼状态，所以一直受到外来人口的青睐。这次新政策出台后导致深圳，东莞不少的客户前来广州置业，相信接下来整个广州房价行情一定会往上走，而且一定是销售冠军。

广州最有升值潜力板块，不妨可以看看唯一不限购板块增城科教城板块，目前大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能[_a***_]、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，而且该楼盘还有个205方的五房户型。这个户型不但可以作为改善、刚需户型楼盘所处的位置也是属于广州重点发展区域东部科教城，建议有时间可以去看看。

到此，以上就是小编对于新一线城市房产交易成交的问题就介绍到这了，希望介绍关于新一线城市房产交易成交的2点解答对大家有用。