房产过户什么方式价格最低,房产过户什么方式价格最低呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户什么方式价格最低的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户什么方式价格最低的解答，让我们一起看看吧。

1. 房租怎么过户才省钱呢？
2. 姐弟之间房产怎么过户最划算？
3. 父母的房屋过户给我，哪种方式最省钱？
4. 父母把房子过户给子女时可以报低房价吗？

房租怎么过户才省钱呢？

　父母把自己名下的房产交给子女，主要有买卖的方式、赠与的方式以及继承的方式三种房产可以过户的方式。这三种过户方式的流程和收取的费用都不同。那么，房产过户怎样最省钱？下面就由法律快车小编在下文为您详细介绍。

　　房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　1、买卖过户

　　直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

　　2、赠与过户

　　赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

　　3、继承过户

　　继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

　　综上所述，可以的指，继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式，特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。如果您想要了解更多的知识，可以与相关的律师咨询。

如果你是买卖过户建议是要满五唯一，不用个税和营业税。如果五年以内的刚需还是选择赠送过户比较省钱。可以问下当地房产管理部门

通过继承或者遗赠的房产也可以免收个税和营业税，付一点公证费和工本费等。

如果找到了合适的要买的房子，都谈好了，可以委托中介进行过户，资金什么的由第三方监管，比较稳妥。收费也并不高。

如果还没有选到合适的房子，还是把房屋要求明确一下，委托中介来选房。虽然[_a***_]不低，但是，为了省小钱万一造成什么麻烦，可能会让你数十年无法翻身。所以，按照市场规则来，敬畏市场、敬畏规则，才能尽量避免不必要的损失。

买房前，一定要大量看房，至少200套以上，才能清晰地了解市场真是情况，贸然下决心，大概率会吃亏。

姐弟之间房产怎么过户最划算？

姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理最省钱。具休流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名，性别，出生日期和家庭住址。

赠与人和受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章，签名日期。

姐弟之间对房子进行过户是可以选择赠予的，这种方式过户是比较节省费用的，在对房子过户的时候主要就是要交纳相应的契税。不过要想赠予房子是需要双方签订书面的赠与合同，而且也需要通过当地的公证处进行公证，必须要提供相关的证明材料。

等各项手续都办完之后就可以正式去当地的房地产管理中心申请变更登记，需要提供一个房屋赠予的申请表，而且也要提供房子原先的产权证书或相应的公证书。

父母的房屋过户给我，哪种方式最省钱？

父母房屋过户给子女什么方式最划算：

如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。

如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。

房屋怎样过户给子女更省钱：

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

父母把房子过户给子女时可以报低房价吗？

父母的房子过户给孩子～正常的情况下你们是直系亲属，可以不做资金监管，房价按照市场价写，不用发生资金监管往来，

如果不想写那么多，也可以，但是正常情况下房管局有要求每平方不能低于多少的限价，不然会扰乱市场价格，

并且房价写低也不能少交多少税，大部分城市税务核税都是网签价和核税价取高值，核税价肯定是和正常成交价差距不大

主题 你好..感谢邀请...

最优化的方法是这样的...

核心:继承的税比交易过户的成本还要高..

所以有两种情况..A一种的房产证上有父母和子女的名字.. B一种是只要父母的名字

A. 先去做约定份额度..1%:99% 然后放弃继承权,把你继承的份额,给你爸妈.做一个买卖,把产证内份额,卖给你妈.

B.直接过户..可以报低..但是不可能低的离谱的..不允许的..

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父母把房子过户给子女同样属于正常的两个独立法人之间房产过户，房产过户有着相对正规的交易流程，其中房产的评估要在房管局制定的本区域房价的价格区间，不能过高也不能过低，房子最终的评估价格是核算过户交易税和贷款额度的依据。

如果买房产时想多***少首付，那就走高评。如果是全款交易或***额度较少的话，那就走最低评，但不会低于房管局的市场指导价。高评多贷和低评低税一般都是房产中介有办法操作。

房子过户（以70年产权为例）交易税:

1、契税：总房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，

2、营业税：总房款的5.3%，房产证已满2年的免除（有的地方是满五年或不等）

3、个人所得税:总房款的1%(出售人唯一住房的免除)

4、 印花税：房款的0.05%

5、 交易费：3元/平方米

6、 测绘费：1.36元/平方米

7、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

到此，以上就是小编对于房产过户什么方式价格最低的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户什么方式价格最低的4点解答对大家有用。