泰国房产过户哪家好点,泰国房产过户哪家好点呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房产过户哪家好点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰国房产过户哪家好点的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国曼谷的房子适合投资吗？
2. 泰国海外置业有哪些优势？

泰国曼谷的房子适合投资吗？

如果长期投资，赚取稳定出租收益和外币资产对冲人民币贬值风险角度来说是非常适合投资。不建议短线炒房心态入市，不光是曼谷，放眼全球各大城市都不太会有像中国房产市场前些年的疯狂涨幅，长线是投资，短线是投机，提前清楚自己对收益的预期和投资回报要求，基本可以判断是否值得投资。同时尽量选择当地大型上市开发商项目，避免不必要的风险，例如烂尾或质量问题，毕竟我们对国外不了解，简单的判断方法就是从开发商规模，是否上市，过去项目案例来进行判断，基本可以避免一些坑。

这个问题有些笼统。

首先，目前曼谷的房地产市场很热。泰国已经成为中国人海外置业的第三大市场。而泰国的房地产市场主要看曼谷，因为曼谷是首都，全泰国的政治经济文化中心，东盟第二大城市，东南亚国际交通枢纽。如果说曼谷是泰国的一线城市，那么泰国第二大城市著名旅游地清迈就是四线城市(对，泰国没有二三线城市)。因此，如果说曼谷房地产没有投资价值，那么诸如清迈 普吉 芭堤雅就更不用提了。

第二，那是不是说曼谷的房地产就有甚至很有些投资价值呢？

对于外国人来说，曼谷具有投资价值的房产仅仅限于某些轨道交通沿线靠近站点的区域。这是由于曼谷的交通状态和历史沿革决定的。注意这里说的是某些，并非所有的轨道交通站点都适合投资。

当然有一个例外，那就是新兴的湄南河沿岸住的某些区域。

第三，即使有一定的投资价值，但变现时却比较困难。这和本地二手房市场的传统观念和运作息息相关。泰国本地人一般比较青睐新房对二手房有抵触情绪。而国际买家感兴趣的二手房必定有稀缺性。

最后，曼谷的房地产市场有她自身的发展规律和周期，同时也极具地域特色。如何把握规律周期找准地段项目是投资成功的关键。

个人觉得，泰国曼谷的房子一直在涨。但是当地的法律法规，和政策也一直多变，所以要考虑风险。单纯从升值的角度来说，还是不错的，毕竟中泰铁路早晚会通车，届时高铁直接可以从昆明抵达曼谷，极大方便国人去泰国旅游或生活。

谢邀，回答了好几个类似的问题了，又邀请我了。还是答答吧。本人准备在泰国买房子。但是我不是投资，我是刚需！因为我在这边留学，从刚开始讨厌泰国，最后喜欢上了泰国。在父母的支持下准备买房。

前几年是肯定适合投资的，现在曼谷的房价已经被国人炒起来了。记得我之前一个朋友两年前在曼谷靠近中国大使馆附近买了一套房，当时一万多人民币一平方。现在已经三万左右一平方了。平均一年长一倍。但是要考虑到一年，曼谷的房不好卖。因为泰国本地人买一般打个八折。你卖的二手房可能还不如泰国人买新房便宜！

泰国买房有几个好处，那就是永久产权。还有好出租！房子永远都是你的。如果从这点来看是很适合投资的。但是物管费很贵。曼谷的房价不贵。买个二三环的位置，也就一两万一平方。并且泰国的签证也好弄。基本上你买了房就可以长期呆在这里。
但是泰国目前即将大选。社会不太稳定。如果真心投资建议大选完了之后，再入手！还有一定要不听国内无良中介各种吹嘘。比较买房不是小事情，建议大家对泰国稍微了解了之后再谈买房的事情。适不适合投资要自己决定。不要听其他人的意见！

泰国海外置业有哪些优势？

说实话，所有中国人到海外置业基本都是中国资本在海外的运作，有明着运作的，也有在背后运作的，最终的市场就是面向中国市场。

我不否认很多人想过一种理想中的候鸟生活，这种置业是合理的，但是如果是用来投资的话，我告诉你，海外置业并不是首选，今天你要说优势，我觉得唯一的优势就是可以过上一种候鸟式的生活，随时转换自己的频道。

我看不到其他在泰国置业的好处，虽然有很多中介在买房子的时候标榜年回报率5%以上，这个5%可以持续多久谁也不知道，要说房价全世界哪里涨的最猛，你看一下中国从2008年到2018年这10年房价涨了多少？

我今天就来揭秘点泰国海外置业的东西，首先泰国***规定一个公寓楼必须有一定比例出售给本地人以后才可以卖给外国人，以曼谷和芭提雅为例，***规定一栋楼的[_a***_]不可出售超过49%给外国人，现在问题来了，中国资本怎么运作呢？

1.自己注册一家本地公司，购买了51%的面积，然后出售49%到中国内地市场，用49%来摊薄51%的成本，可想而知你买贵了多少？

2.开发商偷换一个概念，卖给你的不是产权而是长期租赁权，公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。

3.泰国本地人基本不会接盘你的房子，你买了之后想过几年再卖出，估计来买你房子的人都是外国人或者直接说中国人。

4.美其名曰的各种什么日韩区，旅游区，未来的什么区，我们中国自己的政策你还没有搞清楚，就要去海外搞清楚人家的规划，这几乎是不可能的。

5.泰国的房屋其实基本是饱和的，很多国家土地性质只要是永久的，本地人或多或少都会有那么一点土地，住是没有问题，只是房子好坏而已。而且就算外地来打工的本地人也租不起你那么高级的房子，基本你只能出租给外国人或者游客的短租公寓。

到此，以上就是小编对于泰国房产过户哪家好点的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房产过户哪家好点的2点解答对大家有用。