房地产可行分析,房地产可行分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产可行分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产可行分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖掉国内的房子去日本购置房产，以做房东的形式生活在日本是否可行？

卖掉国内的房子去日本购置房产，以做房东的形式生活在日本是否可行？

事实，去日本投资房地产，有时候也因人而异，第一种情况下，就是你在国内必须有固定资产做基础，然后利用多余的💰去投资，这样的情况可行。

第二种情况，就是单纯买了自住，目前东京区的房价还是挺高的，人民币100万以下的房子，都是很久，很小的。不建议购买，以后维护起来麻烦。自住还是买两房的好。

第三种情况，就是买来投资，投资的楼房，也建议买户型小一点，楼盘新一点，设备好一点的楼盘，会比较好出租。回报率目前来说，都不怎么高，因为除了管理费，修缮费之外，到手的回报率，也没有多少了。大概5%都不错了。

最后，总结一下，去日本买房，最好的选新的楼盘购买。目前新楼价格也是很高的。还是要看个人的需求而定，而且最好自己本人也要去那边体验一下，考察一下市场，是最实在的。

首先，我对日本房屋租赁的行情一无所知，回答不一定准确。

如果您也不知道日本房屋的租赁价格，冒然去投资的话，风险较大，建议您咨询好以后再做决定。其次，您要了解外国人在曰本购房、租房的政策，如果允许，且有利润空间我看应该可以。再次，您还得充分考虑到所购房屋的产权分配情况，考虑到购房当地的安全问题，考虑到当地有无亲属、同事和其它关系，必竟是国外，无人照应也是个问题。另外，据说曰本人对中国人並不是很友好，如果租房挣钱和国内差不多少，还是劝您别去，日本当地治安的情况且先不考虑，日本是个多地震、多自然灾害的国家，真得三思而后行。

如果利润可观，为何日本房价不涨。

前提条件：

1.日本商业化程度很高，全世界的钱能自由进出，没有特别管制。自由度仅次于香港，新加坡。不存在国际热钱无法流入的情况。

2.本国国民收入也不算低

如果想卖掉国内的房子，又去日本买房子做出租房，做房东挣钱养家，可你要先了解，你所买的地方，现在的房子能够租多少钱一平米，如果他的租金能有你本金的三分之一，按照人民币结算，你就可以买，这样才有钱挣。因为做生意，你心里要有一把称。最起码你现在能赚钱，挣了钱我又向滚雪一样，越滚越大。如果现在没有投资的三份之一的租金，你就不能去买。

呵呵呵，你想干吗？想移民去日本吗？我可以告诉你，在日本买房的华人很多，一部分是在日本工作，一部分是在日本求学或有家人陪读。这两部分买房人都是用来自己住的。也有国人试图在日本买房用来炒的。在国内炒的一般的刚需的老百姓买不起房子了，再到日本炒一炒，让日本人尝尝买不起房子住是啥滋味，其结果是血本无归，根本炒不起来。据调查，目前小小的日本岛房屋空置2400万套，到2020年奥运会结束后，空置房屋房屋将达到3000万套。在这种情况下，还没有考虑日本的房产税什么规定，也没有考虑外国人（你到了日本就是外国人啦）在日本购房的门槛怎么样，你就想贸然砍掉自己的祖根，先断了自己的后路，然后到那个岛国购房出租赚大钱？想的有点美呀！那些不用卖掉自己的祖屋就可以去日本买房赚钱的人多了去了，他们早想到了。日本2020年澳运会前可能还行，去的游客多对房租是个***，也就那十几天而已。不过说老实话，在日本要是买房子用来自己住还是蛮不错的，起码日本的商品房基本都是精装修，可拎包入住。再一点实诚，那个房屋面积计算是实际使用面积，不包括楼梯楼道电梯等公用面积，差不多七十平米相当于国内一百平米吧。

到此，以上就是小编对于房地产可行分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产可行分析的1点解答对大家有用。