房地产测算分析,房地产测算分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产测算分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产测算分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是房地产投资额？
2. 房地产面积计算规定？

什么是房地产投资额？

房地产投资额其实就是整个项目的投资额，它包括：报建设计费用、办公费用、室外建设费用、室内建设费用、融资费用、不可预计费用等。

以上费用的总称为：开发项目经济成本费用，具体项目的费用可用“房地产开发项目经济成本测算及风险评估软件”进行测算。

房地产面积计算规定？

1．房产面积测算的内容

房产面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

2．房屋建筑面积

房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m，以下同）的永久性建筑。

3．房屋使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

4．房屋产权面积房屋产权面积系指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由市、县（市）房地产行政主管部门登记确权认定。

5．面积测算要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

到此，以上就是小编对于房地产测算分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产测算分析的2点解答对大家有用。