房地产分析结语,房地产分析结语怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析结语的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析结语的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价房租双双跌落，郑州楼市到底怎么了？
2. 房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
3. 房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？
4. 房地产如何开早会？

房价房租双双跌落，郑州楼市到底怎么了？

在郑州呆了7年，从业金融行业，个人观点，仅供参考

1.被房贷拖垮，只能卖房

2016年10月以后购买房子，月供基本4000+，首付超过35万，首付款基本上都吸干两代人并且还要借钱，月供足以占用一个人工资。时间久了，当初借钱还不起，月供压力大，入不敷出，只能卖房

2.被贷款***拖垮

国家银行出手个人消费***也就是2016年左右开始，各种手机***都能多多少少借出来点钱，***都可以通过***办理，有些人首付款和月供部分都出自于这里，收入上不去，时间久了负债越来越大，***和***超过20万的已经是常态，***分期0.67的年化利息15.2%，也就是二十万一年下来利息是3万，维持不下去只能卖房。

3.消费盲目

月收入四千敢买房买车，谁给的勇气呢？婚房，要面子，让许多人买房买车，并且消费不理性，入不敷出是常态，但是生活品质不能降，没钱就***搞起来，购物旅游买保险，花出去的钱是要还的，一个家庭负债超过20万也是常态

4.经济不景气

2010年毕业，我工资3000～5000，现在在郑州，很多人月收入3000～5000还是常态，也就是十年收入基本没啥变化，可见企业生存之难！租金压垮很多生意人，消费支出的下滑让很多当了一辈子老板的人都迫不得已去***续命，甚至拿房子抵押贷款去维护生意，但是生意人能贷到的信贷利息大部分年化已经接近20%，早些年信息不对称年代信贷利息能达到30%以上，但是等来的不是经济好转，疫情是导火索，没有疫情未来两三年还是一样。

这个问题提的好奇怪哟。16年10月开始的调控政策归根到底就是8个字：房住不炒，回归理性。

只是在这个理性回归的过程速度，各地区不可能保持一致，而且很多人都是站在自己的角度上立场上来考虑问题的。于是就出现了对房地产千姿百态的解读方式，衍生出了许许多多的判断结果，再加上既得利益者的商业***，使房地产这个话题充斥到了每个人的生活中。却很少有人站在国家的角度上站在政治的角度上站在社会的角度上站在全局的角度上心平气和的来分析判断房地产的。

此次房地产调控政策是全国性的大政策，在国内很多大政策通常会需要3~5年的宣传期过渡期适应期，然后才会出结果。而这个结果现在正在尽可能减少损失的前提下逐步的显现。在全世界都处在经济危机的时候，恰巧又出现了世界性的疫情，这两个因素必将成为房地产回归理性的催化剂。

结束语，房价上涨的时候是先从一二线城市中心城市重要城市涨起来的，然后带动周边的345678线城市跟着涨。但是房价回归理性的时候是要以舍车保帅的方式回归理性的。最终全国房地产都将回归理性回到正常的轨道上来。郑州也不会例外。

没有了商品属性的房子，就是一个彻彻底底的消耗商品，两三年之后再想卖房的话，按70年的年限来算，每年得以2.5%左右折旧了，这还不包括具体的市场行情。曾经火爆的房地产时代已经过去了。

以郑州为例，前一段儿时间，一个朋友在丰乐路上买了一套98年的房子，108平方，70年产权，大房本，成交价40万。🙏🏻

房租的掉落，是回归了城中村之前的状态，并不是历史低点，这点要明白，因为从郑州城中村拆迁以来，很多人被迫进入小区住进了整租，合租，郑州的商品房很少，导致了水涨船高，但目前新建小区一个个在建设，一个个已交付，安置房也多了，房子多了起来有选择余地，自然房租有回落，城中村***时伴随着房价涨幅，房租高，很多人就觉得买房比租房合算，买涨不买跌，买的人多，价格就高，总有回归理性的一天，价格自然下浮，但这个下浮的价格也是比五年前价格高的多，不要以为房租房价[_a***_]了，就证明市场不好，当降到一定幅度时，上涨势在必行，这个是市场规律，另外说一点，房价并没有多少跌落，只是没之前成交量大，目前开发商资金紧张要回笼资金，打出特价房出售，特价房是位置一般，户型一般，精装修变毛坯，质量下降的玩法，如果你去售楼部可是没有降价，我已经按照接近大家看得懂的文字编写了，那些官方话回答的，有时候我都看不懂

这很正常，毕竟是商品，商品长时间来看还是复合供需关系。在说郑州的房价，房租。

1.房价

郑州房价高不高？很高。现在均价都15000左右了吧！而郑州工资水平呢？平均来说3000～5000这个水平的很多很多。拿到手7000以上都是高工资了。同时，加上今年疫情影响，单位好的还能发点生活费，好多单位是不发的，这就造成还不上房贷的情况。最近在新闻也看到了，新疆疫情比较严重，有几个同学都还不上房贷了（好像今年3月中旬复工，7月又发现疫情停产停工）。通过疫情，也有一大部分人想明白了，要生活，而不是活着，也变得理性了。

2.房租

我2013年毕业来郑州工作也是租房，当时房租比较高（想对工资收入）。随着陈寨等城中村拆了，大批人离开郑州。同时，这几年也交付了大量房子，房租自然下来了。

房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？

第一，先问好。

第二，列举上一年取得的成绩，表扬相关团队。

第三，总结去年的不足和经验，鼓励成绩不足的团队。

第四，发布新一年的集团规划。

第五，鼓励所有人，结语致敬。

房地产开发公司老板年终总结大会的讲话稿，怎么写啊？

第一，先问好。

第二，列举上一年取得的成绩，表扬相关团队。

第三，总结去年的不足和经验，鼓励成绩不足的团队。

第四，发布新一年的集团规划。

第五，鼓励所有人，结语致敬。

房地产如何开早会？

首先，房地产公司开早会的目的一般都是调动员工一天的工作积极性，总结昨天的工作，明确当天或者次日的工作，分享大家的工作所得和房源信息！然后，说一下早回流程：

1，可以先喊个口号什么的，调动下情绪，吸引大家的注意力，在外面开早会也是一种广告宣传！

2，接下来就像楼上的朋友说的检查员工的仪容仪表，工作证佩戴情况，一个人的仪容仪表，表情状态能反映一个人的工作状态和热情度，对状态好的员工进行表扬和鼓励，对状态不好的进行适当的提醒！

3，对昨日表现做好的团队或者个人进行公开的表扬，号召大家学习！并对昨日大家的工作表示肯定。

4，对今天的工作进行具体安排，了解每个员工的工作安排，对表达自己对员工工作可以提供一些帮助，对当天没有工作安排的员工进行工作安排！

5，相互交流下工作信息，和最新的房源信息！这样有助于大家了解自己不了解的信息！

6，再喊次口号，鼓励下大家，结束！4，

房地产开早会的流程大体都一样。首先***问好，跳跳司舞，唱唱司歌。汇报昨天的工作情况以及今日的工作安排。梳理一下工作当中遇到的困难。分析一下近几日或者昨日的看房情况，各个渠道的待带客情况。如果有开单的分享一下来客渠道。表扬一下开单伙伴。

　　房地产早会：　　1、第一个内容：表扬（或批评）上一个工作日上进员工，给大家大气。　　2、第二个内容：总结上一个工作日工作情况。　　3、第三个内容（如果有的前提下）：通报甲方（代理公司）领导指示。　　4、第四个内容：安排今日工作内容充实丰富。　　（一）如果每天的房地产早会只是新闻，谈体会，甚至只有公司政令宣导，难免会让属员感到乏味无趣。因此平时要多方便搜集各种资料备用，灵活运用多种活动方式，使属员的热情能持续下去。　　（二）事前充分准备　　有了丰富的内容，还要考虑到早会过程所涉及到的各种因素。诸如场地，器材，音乐，须配合的人员事先沟通等等，尽量准备充分。　　（三）结尾精彩生动　　早会的总结部分，观点应明确有力，尽量使用通俗流畅的语言引起全体成员的共鸣，将早会气氛推向***。　　（四）营造融洽气氛　　“没有融洽的气氛，就根本谈不上早会经营”。早会的融洽气氛一方面源于单位内的人际关系，另一方面要靠主管和主持人的现场营造。主管每天应提前到会，问候每一位属员；主持人应根据早会内容和业务员的反应，活跃气氛，掌握会议进行的节奏。　　（五）制作早会行事历　　（六）严格差勤管理　　每月将出勤迟到、请***、缺勤人员明确记录，并公布扣款明细表，让全体属员一目了然。　　（七）评估早会内容　　早会的质量如何，可以从是否具备“四性”、“五声”来评判：　　四性：知识性、趣味性、教育性、权威性　　五声：歌声、笑声、掌声、读书声、业绩声　　（八）提供主持机会　　给每一个成员提供主持早会的机会，激发房地产员工的参与感，让全体员工通过早会上的展示得到锻炼，同时增加自信心。

到此，以上就是小编对于房地产分析结语的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析结语的4点解答对大家有用。