南京房产交易税费新规则,南京房产交易税费新规则最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产交易税费新规则的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京房产交易税费新规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么？
2. 南京市房产税标准？
3. 南京买房人需要交纳多少税费？

想问问南京房产税怎么收，应该注意些什么？

现行房产税的征税范围为城市、县城和建制镇在房产税开征范围内用于生产经营的房产，其征收标准如下：（一）自用房产以房产原值扣除一定比例（例如扣除30％的比例，按70％的余值）后的余值为计税依据，规定税率为1.2％； （二）出租房产以租金收入为计税依据，规定的税率为12％，个人住房出租的，减按4％的征收率计算征收房产税。

现在房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围是由各省、自治区、直辖市人民***确定。

现在的南京房产税征收标准是“从价”或“从租”两个情况征收的：

（1）从价计征，此税收的依据是，房产原值一次减去10%-30%后的余值;

（2）从租计征，也叫房子出租，通常是以租金收入作为计税依据，从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。

2、房产税税率***用比例税率，如果按照房产余值计征，那么年税率就是1.2%，如果按照房产租金收入计征，那么年税率就是12%，房产税应纳税额的计算有两种，可以这样计算：

（1）将房子原值作为计税依据：

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）将房子租金收入作为计税依据：

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

你好，很高兴为你解答

我是一名有着 6 年从业经验的房子经纪人，然后我跟你说一下买房子都要缴纳什么费用？

第一:契税、90 平以内首套跟二套都是成交价的 1% ，90 平以上首套 1.5% 二套 2% ，第 3 套以及以上不计面积成交价的 3% ;无论是新房还是二手房，都是按照这个比例来缴纳。

第二:个人所得税、房屋成交价的 1% ，如果说卖家的房子是满 5 年且唯一的话可以免征;这项费用只有二手房缴纳新房不需要缴纳。

第三:增值税、如果说你购买的房屋契税缴纳时间没有满两年的话，还要缴纳 5.6% 的增值税，满两年就免征;这项费用只存在没满两年的二手房缴纳，新房则不需要缴纳。

第四:工本费、也就是你办理不动产权证的费用， 80 块钱一本，新房和二手房都是一样的。

第五:评估费、如果说你买房子要贷款的话，那么这项费用就是用来做评估报告的，因为银行要看这个东西，但是少部分银行是不需要评估报告的。基本上评估费的费用是在 1000~3000。此项费用，全款购房和购买新房是不需要缴纳的。

最后总结一下，以上的费用基本上就是你购买房子的所有费用。我要提醒一下的是，你在缴纳上述费用的时候，都要索取相关的发票，或者是带有公章的收据。

如果不能提供***和收据的费用，我建议是不要缴纳。

以上为个人经验总结，希望能帮到你

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目前在全国，除了上海、重庆少部分城市在征收房产税之外，绝大部分城市是没有税种的，包括南京、广州这样的大城市。当然不排除后期在发达城市以及一些二三线城市做试点的可能性。

谢邀

目前南京还没有施行房产税，所涉及的税费主要是在买房过程当中产生的，这些在网络上都可以查到，但是要注意的是各地实际上税费是有不同的，为了以防万一这边就给你一一列出来。

契税部分，根据所购房产的面积来算，首套房90 平以内征收总房价百分之一，二套房90平以内的征收总房价的百分之一 ，首套房90 平以上的征收总房价的百分之一点五 二套房90平以上的征收总房价的百分之二 ，三套房和非住宅征收总房价的百分之三

个人所得税，主要针对二手房，一般为总房价的百分之一也可按差额的百分之20缴纳，若所购住房满五年且唯一则无需缴纳，其余情况需要缴纳[_a***_]，缴税主体为售房者。

增值税，若所售房产未满两年需要缴纳增值税约为总房价的5.6%

新房需缴纳维修基金电梯商品房120元一平，经济适用房90元一平，无电梯商品房75元一平，经济适用房50元一平。

南京市房产税标准？

南京房产契税:住宅首套房90平米以下,契税是房屋总价1%;首套房90平米以上(含90平米),144平米以下,契税房屋总价1.5%;首套房144平方以上(含144平方)或二套房,契税是房屋总价3%!拆迁户可以根据***证明免交契税

南京买房人需要交纳多少税费？

1、个人所得税税率为1%或两次交易差额的20%(卖方在地税系统中未能查询到房屋原值,按差额的20%征收;反之,则按照1%的税率征收)。个人所得税税额=二手房交易总额x1%,或个人所得税税额=(二手房交易总额-卖方买房价格)x20%。减免规定:如果是家庭唯一的住宅且购房时间超5年,免交个税。2、增值税及其附加税总税率为5.6%。按照规定增值税税率为5%,其附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%)。

到此，以上就是小编对于南京房产交易税费新规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产交易税费新规则的3点解答对大家有用。