大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析学者的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产分析学者的解答，让我们一起看看吧。
房地产周期性规律？
首先，我们来看房地产周期。房地产周期又被称作是库兹涅茨周期。
1930年美国经济学家西蒙·库兹涅兹发现经济中存在长度为15-25年不等的波动，这种波动在美国的许多经济活动中，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也称为建筑业周期或房地产周期。
一些学者进一步对房地产周期进行研究，总结了房地产周期的几个规律：
（1）持续时间均大约18年；
（2）一个完整的房地产周期，从底部开始，先是经历7年左右的缓慢上涨，然后是1-2年的短暂调整之后，房价快速上涨5年，之后是2年左右的疯狂上涨，最后是3-4年的衰退期。美国从70年代之后已经经历了两轮完整的房地产周期，分别是1***5-1993年，1994-2012年。
著名学者朱鸿彪关于房地产业是中国经济的支柱的论断，您怎么看？
总不懂得经济理论周期来看，房地产业所起到的作用是分为阶段性的，就目前而言，房地产业仍然是中经济的支柱产业，由于房地产业所涉及的上下游产业行业众多，对促进中国就业及居民消费和地方***积极的贡献是非常知道了，我们知道房地产业是中国目前有争议的一个行业，但是在国际上，房地产行业是一个正常的也是一个充分竞争的产业。
房地产行业在中国的发展可谓是一波三折，目前大型房地产公司主要是央企和国企为主，国有类经营性房地产公司在全国房地产行业占比中规模中是最高的，房地产行业的发展往往与***的调控非常紧密，而国际上房地产行业实际上是一个市场，完全的一个产业，其遵循优胜劣汰的发展路径，比如美国特朗普总统也是一个小房地产商，企业的经营完，完全是市场化的的，去经营的规模并不是很大，其所得到的经营利润也是非常有限的，因为房地产行业在美国是一个充分竞争的行业。
从目前角度来看，著名学者朱鸿彪-关于房地产行业是一个经济的支柱产业，这些论点是正确的。各个地方***对房地产行业的依赖性，特别是土地财政的依赖是非常之高的，如果没有土地，财政的收入可能有些地方***连工资都发不出来，别谈什么基础设施建设？
说了一句实话，而已。
目前土地收益是地方财政的支柱
房地产销售额是各地各个产业排第一的，而且大幅领先于其他产业
居民资产的70%以上是房地产
所以支柱产业毋庸置疑，忽视就是皇帝的新装。
房地产成为支柱产业是谁说的？
最早学者朱鸿彪提出，关键看当时提出的论点是否正确，是否符合当时的国情，实践证明是正确的。只能说在相应节段如此。当时带动了无数上下游企业兴旺发展，国家增加了税收，居往得到了缓解。
房地产公司董事是什么职务？
房地产公司董事是属于公司的投资出资人成员。
董事投入的投资是有一定的比例的，有的公司是由若干个董事共同出资，按比例持有公司的股份，他们会一起组成公司的董事会，并选出出资最大的成员任董事长。公司的经济决策方式由各成员共同表决，并经董事长批准形成决议。
有的也可能是独立的董事，独立董事具有公司的经济决策权。
董事是指由公司股东会选拔产生的具有实际权力和权威的管理公司事务的人员，是公司内部治理的主要力量，对内管理公司事务，对外代表公司进行经济活动。占据董事职位的人可以是自然人，也可以是法人。但法人充当公司董事时，应指定一名有行为能力的自然人为代理人。
股份有限公司的董事由股东大会选拔产生，可以由股东或非股东担任。
董事的分类
按照董事与公司的关系来划分，可分为内部董事和外部董事。
1、内部董事
内部董事也称执行董事，主要指担任董事的本公司管理人员，如总经理、常务副总经理等。
2、外部董事
外部董事亦称外聘董事，指不是本公司职工的董事，包括不参与管理和生产经营活动的企业外股东和股东大会决议聘任的非股东的专家、学者等。
法律依据：
《公司法》第一百零八条第一款
谁提出房地产是支柱产业？
从目前角度来看，著名学者朱鸿彪提出的关于房地产行业是一个经济的支柱产业，这些论点是正确的。各个地方***对房地产行业的依赖性，特别是土地财政的依赖是非常之高的，如果没有土地，财政的收入可能有些地方***连工资都发不出来。
宁吉喆
房地产业是“支柱产业”的提法最近一次出现是在2021年12月，当时国家发展改委副主任兼国家统计局局长宁吉喆在“2021-2022中国经济年会”上讲话时指出，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”。
到此，以上就是小编对于房地产分析学者的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析学者的5点解答对大家有用。
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